[실전 24기 15조 효ㄹ1튜터님과 5채 투자할때까지 신리더] 1주차 강의 후기
오랜 자실 끝에 오랜만에 정규 강의를 듣게 되었습니다.
실전반 안되면.. 또 자실하면 되지 하는 마음이였습니다. 기초강의는 다 들었으니 강의에서 배웠던 데로 하면 되겠지.. 하지만 역시나 쉽지 않았습니다. 아무래도 기술적인 부분 보다는 제 마음의 문제 였던 것 같았습니다.
실제로 조톡방에 튜터님이 들어 오시고 제가 열반기초를 처음에 들었던 그 마음이 다시 떠올랐습니다.
아.. 맞아.. 또 잊고 있었네... 다시 열기 때 마음을 되새기게 되는 실전반 첫 강의 였습니다.
#1
본☑️ 마인드셋 - 나는 어나더 레벨의 투자자다! - 임보만 잘쓰는 사람이 아니라 투자도 잘하는 사람이다!
깨🔆그동안 임보를 기계적으로 써 왔던것 같습니다. 처음에는 생각 이란걸 하면서 쓰다가 갈수록
페이지, 임보꾸미기에 열중을 하더니 좋다는 온갖것의 그래프며 자료를 임보에 적용 시켰습니다.
너무 과해도 안된다고... 이해도 못하는 장표를 넣어 겉보기엔 멋있어 보이는 임보를 완성하며 스스로 뿌듯해 하였던 것 같습니다. 임보도 잘써야지!
적🍒 강의 내용을 임보에 하나씩 적용하자 그냥 똑같이라도 자모님의 생각의 흐름을 따라가 보자.
+튜터님 말씀에 따라 임보도 중요하지만, 강의 내용을 임장지에 적용!
#2
본☑️ 수요파악! 지역개요를 통해 확인, 기능파악, 생각글로 쓰기
깨🔆 공급과 수요, 또 임보 내용을 채우는데 급급해서 기계적으로 채우던 제 모습이 떠올랐습니다.
임보를 쓰는 목적이 무엇인가, 어떻게 생각을 더해나가야 할지 그리고 그 생각을 어떻게 투자로 연결할지
지방/수도권 둘의 개요는 다른데, 인구에 또 집착하던 모습을 스스로 다시 인지하였습니다.
결국은 임장지역 주민들이 어디를 더 좋아하는지 선호하는지 파악하자
적🍒 이번달은 임장지에 대해서 하루종일 생각하는 한달을 보내자. (그 지역 사람들은 어디에 살고 싶어 할까 어느 단지를 좋아할까)
#3
본☑️ 줄세우지 마라, 비교평가와 결론 (1등은 모두다 다르다)
깨🔆 실제 투자자가 아닌 저는 투자공부를 빙자한 무슨 아파트 부동산 학자?의 느낌으로 강의를 들어 왔던 것 같았습니다. 공부를 차암~ 계속 하고 있는데 실제로 잔금이 얼마나 들어가고 전세는 내가 맞추고 각자 상황에 따라 1등이 다른데 왜 정답이 있다고 생각했었을까요?? 실제 내 돈이 안들어 가니 그런것 같습니다.적🍒 1등에 집착해서 줄세우지 말고, 임장지역 선호지역, 단지를 먼저 파악하는게 중요 (왜 좋아할까)
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