[내집마련 기초반 42기 115조 해운대뚜벅초]

2주차 강의 느낌점

주요 강의 입지 분석과 예산에 맞는 내집마련 사례가 대부분 서울에 집중되어 있어 다소 아쉬웠으나 그럼에도 불구하고 내용의 핵심은

1. 외곽보다는 중심지의 입지를 선택하라
2. 지방의 경우 신축 아파트(2015년 이상)의 위주로 내집마련의 기준을 정한다
3. 내 집 마련시 자산가치가 높은곳(균질성, 환경, 교통, 학군)과 나의 직장 위치를 고려해야함

또한 부산에 거주하는 주민으로서 내집마련에 필요한 세부적인 선택 사항들(뷰, 중간층, 햇볕, 로얄동 등)에 대한 설명이 좋았다고 생각합니다.

마지막으로 가장 중요한

1. 원칙을 세운다
2. 원칙을 지킨다
3. 그것을 반복한다

이 부분에 대해서 많은 고민이 필요할 것으로 보입니다. 예를들어 나만의 원칙은 무엇인가를 생각했을 때

(계량) 전고점 대비 25%이상 가격이 떨어졌는가?

(계량) 나의 예산에 맞는 대출금액인가? = 월상환한도(월수입-생활비) x 120

(비계량) 젊은 사람들이 좋아할 만한 59~84㎡ 아파트인가?

(비계량) 1km 이내 뷰/학군/상권/환경/교통이 어떻게 형성되어 있는가?

(비계량) 아파트 연식이 15년 이하인 신축 아파트인가?

이상 수강을 잘 들었습니다.