내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 90조 호바나]

안녕하세요! 호바나라고 합니다!

내집마련기초반 강의 2주차!

내집마련의 기준을 강의해주신 멘토님!

내집마련의 기준과 본질을 알게 되어서 너무 감사했습니다!

자모멘토님! 감사합니다!

2강! 시작합니다!

Part.2-1 내집마련의 기준이 필요한 이유

무엇 보다 내집을 마련하는데도

나의 기준 보다는

타인의 기준이 더 자산을 크게 형성하는데

좋은 방법인것을 배웠습니다.

대다수의 사람들이 좋아하는 집을

알아야함을 배웠습니다.

내가 거주핳 내집마련 역시 더 좋은 상태의 집이 아닌

더 좋은 땅에 있는게 중요합니다.

KEY POINT는 나만 좋다고 내집을 마련하는게 아니라

타인의 기준에서도 충분히 좋아야한다.

벤치마킹 #1

1. 역세권만 무조건 고집하지 않기!

2. 선호도를 충분히 조사하기!

3. 전임 자주해서 타인이 생각하는 평가 들어보기!

Part.2-2 수도권과 지방의 내집마련 기준

강남은 살고자 하는 사람은 많으나

아무나 다 살수가 없습니다.

그래서 강남으로의 접근이 어렵지 않아야 합니다.

이번 강의를 통해 좀 다른점은

위치적으로 강남과 가깝고 또 빨리 갈 수 있는

역세권의 단지가 가치가 크지만

무조건 역세권의 단지가 좋은 것은 아닙니다.

역세권이라는 이유로 꼭 고집을 할 것이 아니라

역세권이 아니여도 충분한 수요와 가치가 있다면

또 그에 맞게 환경적인 부분이 더 좋고 균질하다면

충분히 좋은 단지라고 생각합니다.

반대로 지방의 경우에서는

인구수가 중요했습니다.

또한 연식과 환경이 무엇보다

중요한 부분이었습니다.

지방에서 학군이 좋은 곳도

특징을 잘 알아두어 그런곳이라면

연식이 조금은 빠져도 충분한 수요가 있음을 알았습니다.

지방에서 규모도 좀 크고 연식과 환경을 중심으로 잡고

우선적으로 생각한다면 충분히 좋은 단지라고 생각합니다.

KEY POINT는 내가 갈 수 있는 곳과 수요가 있는곳

많은 사람들이 좋아하는 곳의 교집합.

벤치마킹 #2

1. 강남 접근이 1시간 이내의 단지!

2. 전고점 대비 25~30%하락한

단지가 매력적인 가격!

3. 사고싶거나 투자하고싶은 단지는 가격 트래킹!!