*1억이 있다면 광역시 vs 중소도시
-1억으로도 광역시 안에서 할 수 있는 단지들 다 다름. -->따라서 잘 비교평가 해야
ex) 극동스타클래스 남산(부산) > 매트로팔레스 2단지(대구 수성구) > 한가람(대전 서구)
-한편으로는 극동스타클래스남산(부산) = 두산(서울 구로구-5급지)
-큰 돈 벌기 어려움.
한편 , 지방투자로도 수도권 투자보다 좋은 결과 낼 수 있음.
포항자이(포항시) > 벽절공 주공(경기도 수원시) -- 수도권도 수도권 나름, 지방도 지방 나름, 단지별로 다름.
--> 따라서 가치별로 저평가 단지를 많이 알아두어야 함, 투자금을 먼저 고려하는 것이 아닌 '저환수원리'에
따라 단지를 Pick하고 투자
-따라서 1억이상으로 광역시 또는 투자할 때는 좋은 입지의 신축 투자가 정답
(다만, 초보 때는 정말 싸고 투자금을 적게 들이는 투자로 리스크 헷지!)
*입지 vs 신축
같은 지역 안에서 위치가 별 차이 나지 않는 경우
-> 신축>입지 좋은 구축
상위급지와 하위급지가 입지적으로 차이가 많이 나는 경우(대구 수성구, 대전 둔산동)
-> 상급지 입지 좋은 구축 > 하위급지 신축
댓글
행복이2님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
