1강 강의수강후기 [열중반 35기 127조 필승부자엄마]

안녕하세요

저는 워킹맘으로 최근에 실거주 집을 매매하여 투자는 장기적으로 2-3년내에 진행해야지라는 생각으로 강의를 수강하였습니다.

수도권 투자에 관심이 있어서 서울투자반도 직전에 들었었구요

하지만 방랑미쉘님 강의를 들으면서 지방투에서부터 경험을 쌓아올리는것도 좋겠다는 생각이 들었습니다.

지방투자와 서울투자 선정기준이 다른점도 인상이 깊었습니다

<지방투자>

1) 지방투자 기준 : 평균 전세가율 70% 이상, 현재 입주물량 또는 향후 2년간 입주 물량이 수요범위 이상인지, 20만 이상의 인구 규모를 가진 지역인지

2) 지방 투자 아파트 선정기준 : (지방입지 우선순위) 학군> 환경>직장+교통 , (아파트연식 우선순위) b급 신축>A

급 구축

<수도권투자>

1) 수도권 투자지 선정 기준 : 평균전세가율 60% 이상, 강남 1시간내 갈수 있는지역

2) 수도권 아파트 선정방법 : 현재 가치 대비 가격이 저렴한지, 전고점대비 20~30% 하락한 가격인가, (수도권입지 우선순위) 직장+교통>학군>환경 , (아파트 연식 우선순위) A 급+구축> B급+신축

그리고 멀리 갈것 없이 제가 거주하는 수지구에 큰 관심을 가져야겠다는 생각이 들었습니다