관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
유툽에서 익혀진 얼굴 새벽보기님 강의 처음인데 친근하고 여전히 열정적으로 도움을 주고자 하는
마음이 잘 다가왔습니다.
미래에 대한 설렘, 선택에 디한 담대함, 인생에 대한 책임감으로 임하라는 조언.
/ 가격은 하락장 초중반에 가장 낮음.
/ 지금은 가치대비 가격차이가 작은 상황으로 바뀌는 중.
/ 내집마련 선택은 상급지-상위구- 강남접근성-연식-택지-대장단지.
매물이 쌓여있는 대단지가 가격 경쟁율있음.
/ 수도권 입지 가격알기 1군 전세가 10억. 2군 매매가 10억. 3군 매매가 8.5-9억.
4군 매매가 6.5-7억. 5군 매매가 5.5-6억으로 기억.
/ 인접구와 차이가 줄어들면 반드서 1군 선택, 군 까지 (3,4군은 필수 아님)
3군에서는 대장단지가 입지 떨어지는 신축보다 우위.
5군에서는 신축의 입지에 따라 대장이 바뀜.
같은 매/전 차이, 같은 군이라면 연식이 가장 중요. 비싼 아파트 선택.
어느정도 좋은 단지라면 (5군 제외) 두채가 좋다.
/ 역세권보다 중요한건 거주민들이 중요하게 여기는 가치. (중계동-학군)
/ 서울 먼저보고 수도권.
/ 하급지로 내려갈 수록 급지 특징 조건 하나가 굉장히 중요해짐.
/ 가장 중요한 것은 1-5군을 알고 가장 좋은 군에 내 돈을 묻을 것.
/ 갈아 타가시 동일 군 or 1개 상위 군을 살펴본 후, 단지를 기준에 따라 골라내고
매수 해야 돈을 잃지 않는다.
/ 단지 선정 호 모든 부동산에 가봐야 싼 물건이 나온다 - 가능금액
역세권 이지만 나홀로 아파트에서 거주분리 투자로 갈아타기 하기로 마음 먹고 (대안이 없으므로)
적절한 시기라는 것에 동의하며 꼼꼼한 강의에 감사드립니다.
약간은 늦은 나이에 부담감도 있지만 월부에서 시간이 지날수록 맞아 맞아하며 수강하고 있습니다.
알려주신 내용 곱씹으며, 마지막 까지 현장의 중요성을 강조하신 점을 꼭 기억하고 실행하겠습니다.
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