몽군의 비전보드 (열반스쿨 기초반 74기 54조)

STEP 1 이미지보드

행복하고 건강한 노년을 보내기 위해 준비하자

STEP 2 인생 목표 써보기

1)경제적 여유

순자산 15억 달성

여생을 보낼 수 있는 수도권 아파트 혹은 단독주택

기본적인 생활과 인간 관계에서 경제적인 이유로 고민되지 않는 여유

2) 행복한 가정

연 1회 국내외 여행

자녀 독립(결혼)시 일정적인 도움을 줄 정도의 여유

가족들과 자주 연락하기

3) 관계 및 건강

정기적인 운동(주2~3회이상), 주말 등산/자전거

가족, 지인들과 주기적인 연락과 모임

4) 자아실현

경제 공부이외에 배워보고 싶었던 것이나 취미(2개 이상)를 늘려보자

STEP 3 노후 자금 계산

1) 노후 생활 자금: 12.6억원(국민 연금 수령시 비용은 절반 이하로 절감)

기대수명 100세

은퇴나이 65세

생활비 월 300만원

300만원 x 12개월 x 35년

2) 거주마련 비용 : 5억원

수도권 아파트 혹은 단독주택

3) 여가 및 생활, 건강 : 4.55억

취미활동 연 500만원

여행 연 500만원

병원비 연 300만원

1,300만원 x 35년

----------------------- 총 합계: 22.15억

STEP 4 노후 자금 계산

목표 금액 22.15억 (은퇴 11년전, 연저축 2,000만원)

수익율 15% 목표시 9년 (10~15%시 달성 가능 높음)

STEP 5 비전보드 20년 계획

1) 2024년 12월까지

부동산 내집 마련 우선 시행(25년 초반까지)

부동산 투자 방향 설정

주식 투자 공부 지속

앞마당 2~3개 확보

2) 2029년 12월까지

비자발적 은퇴도 고려, 준비할 것 - 꾸준한 수익율 달성 목표

생활비는 주식으로 충당하자(연수익율 최소 10%이상 유지)

임대, 혹은 갭투자 2~3채이상 확보

앞마당은 최소 10개 이상확보(12곳 목표)

3) 2034년 12월까지

지속적으로 노동 수익이 나올 수 있는 일을 찾아보자

주식은 이미 달인(?)이 되어 있어야 한다

앞마당 최소 20곳 확보(집중을 하자)

2035년 은퇴 준비 완료

STEP 6 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

1) 4월

독서 혹은 유튜브, 카페를 통해 배우자

월부 기초반 강의 수강 및 조모임 필참

지금 하고 있는 일 조금더 성장시키기 - 노동수익을 높히자

2) 5~6월

경매 공부(수강 혹은 유튜브, 독서 등)를 해보자

임장을 직접 다녀보자 - 내집 마련을 우선으로 여러 동네 돌아다녀보기

3) 7~8월

경매 및 실전반 수강

5~6월 다녔던 곳중에서 1~2곳 집중적으로 공부해보기(앞마당을 만들자)

4) 9~10월

경매 실전(직접 가서 참여를 해보자 - 모의 비슷하게)

이사 및 내 집 마련할 지역을 압축, 선정해보자