열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 34조 유뭉]

1강은 부동산 공부를 해야 하는 이유에 대해 설명을 들었다.

너바나님의 인생 스토리를 들으면서,

소액으로 전세금을 활용하여 부동산 매물을 구매하시면서 성장한 이야기를 들을 수 있었다.

그동안 부동산을 매매한다는 것은 굉장히 큰 돈이 있어야만 가능한 것이라고 생각했는데,

월급을 잘 저축해서 일부 시드 머니를 만들고 전세금을 활용하여 매매를 할 수 있다는 점을 깨달았다. (갭투자)

나에게 와닿았던 점 몇가지를 간단하게 정리하면 다음과 같다.

(전세금은 대출 0%)

1.매매가는 절대 전세가 이하로 빠지지 않는다.

전세금은 대출 0%이다. - 최대한 씨드를 조금이라도 모아서 전세 껴서 매매하기.

2.부자들은 지출관리를 잘한다.

-얼마를 버는것보다도 얼마를 쓰냐가 중요하다.

-5년 안에 나의 연봉 (몸값)을 1억 5천으로 늘려라.

3.LED (LONG WORK, EARLY START, DOUBLE INCOME)

-LED중에서도 LONGWORK가 가장 인상적이었다.

무조건 빨리 은퇴하고 쉬고 싶다는 생각을 했는데, 생활비를 위해서가 아니라 투자금을 모으기 위해서라도 월급을 꾸준하게 받는것이 중요하다는 생각이 들었다.

4.저가매입이 중요하다. 가격은 중요한 지표다.

-너바나님 뿐 아니라 월부 유튜브에서 많은 튜터분들이 한 말씀이다.

특히 하락장에서는 좋은 물건을 잘 골라서 낮은 가격에 매매한 후, 오랜 기다림으로 버티는 것이 중요하다.

5.너바나님의 자산관리: 50%저축, 40%지출, 10% 기부

대체적으로 1강은 큰 흐름을 볼 수 있었다.

가장 충격적인부분은, 무리한 빚을 내서라도 좋은 내집 마련을 하는것이 중요하다고 생각했는데

그렇게 되면 내가 종잣돈을 깔고 앉는 것이라는 것이다.

내집 마련을 통한 안정성 VS 월세로 살고 여러 주택 투자 를 고민해봐야겠다.