[실전26기 개드내리고12와요, 꽃길로🌸 루카키쿠] 1주차 강의 후기

실전반 첫 강의는 두구두구

실준반에서도, 지기반에서도

제가 항상 사랑에 빠져서 들었던

제주바다님의 강의였습니다!!!

매번 제주바다님 강의 후기 남길 때마다 쓰는 짤ㅎㅎ

사랑해요 제주바다님❤️

이번 강의는 정말 최고였던게

제가 항상 비교평가나 임보 쓸 때마다

궁금해했던 질문들을 정말 전부 답해주셨습니다^^

(초보 투자자의 마음 넘나 잘아시는...🍒)

1. 조급해하는 마음 댓츠 노노 BUT 완벽한 투자일 필요는 없다!!

대부분의 사람들이 "ㅇㅇ할걸, ㅁㅁ할걸" 등 후회를 많이 합니다.

제주바다님께서는 언제든 기회주니 날라간거를 아쉬워하면서 계속 쳐다보지 말고,

깎을 수 있는 것을 잡으라고 다시 한번 알려주셨습니다.

요즘 뉴스들만 봐도 강남 올랐다, 어디 올랐다, 지금 가격 오르고 있다라는 기사가 나올 때마다

어, 나 또 늦었나? 생각 들고, 조급해집니다.

그러나 제주바다님께서 정확한 과거 팩트와 현재 상황을 짚어주시면서

어떤 투자 전략을 세우면 되는지 알려주셔서 조급한 마음을 가라앉고

내 앞마당 비교를 더욱 더 잘해야겠다고 다짐하였습니다.

또 반대로 좋은거 더 좋은거 더더 좋은거 하려고만 하다가 투자를 못하면.. "결과가 없다"고도 말씀해주셨습니다.

(지금의 나...인 것 같아 뜨끔ㅎㅎ)

그치만 아직 매력적인 매물을 만나지 못하였기 때문에 조급함이 더 큰 저는

일단 침착하게 열심히 공부를 해나가되, 어느 정도 괜찮다고 생각이 드는 순간 매물 코칭을 꼭 받아볼 예정입니다.

후회만 하지 말고 행동하기

지금 할 수 있는 투자 중 "가장 가치 있는 곳에 투자하기"

2. 수도권의 우선순위

기초반 수업을 들었기에 과연 집값이 더 오를까 내릴까 예측하는게 중요하지 않다는 것은 알고 있었습니다.

다만 현재 우리가 알 수 있는 객관적인 사실은 착공 실적, 입주 물량, 분양가, 전세가의 흐름 등입니다.

튜터님께서 현재 시장 상황을 하나하나 짚어주시고, 투자에 어떻게 적용해야할지 알려주셔서 좋았습니다.

투자할 때 봐야할게 많다보니 수도권 투자 시 무엇을 먼저 고민을 정말 많이 했는데요,

모든걸 획일적으로 생각했던 저는 튜터님 덕분에 우선 순위를 제대로 매길 수 있게 되었습니다.

(단순하게 입지 평가만 할 시기는 지났다 키쿠!!)

특히!! 권역별, 구별 특징 및 추가적인 우선순위를 알려주셔서 단지별로 적용하기 쉬울 것 같습니다.

꼭 계속 복습하면서 강의 내용을 머릿 속에 다 집어넣어야겠습니다😊

그리고 지역별 특징 및 상황도 자세하게 알려주셔서 좋았습니다.

① 매매가의 등락에 연연해하지 말기

② 권역별 투자 우선순위 정리 : 급지, 브랜드, 연식, 역세권, 입지

③ 교통 더 자세히 정리!!

④ 임보에 매전 평당가 업뎃하기

3.그래서 지금 서울 투자금 얼마나 드나요?

저는 매번 1억 있으면 서울 투자해도 되나요?

이 질문을 엄청 자주 했었는데, 강의를 들으면서 이 질문이 얼마나 부끄러운 질문인지 알 수 있었습니다.

1억으로 서울 투자할 수 있는데가 없는 것 같은데 왜 서울 보라고 하지 싶었고

사실 기초 강의를 들을 때마다 아니 저 지역이 저 가격으로 된다고? 너무 평균인데 싶었는데

제주바다님께서는 이번 강의에서 모든 급지별 구별 권역별로 정확한 평균과 좋은 매물들을 바탕으로

필요한 투자금을 알려주셔서 정말 좋았습니다^^

또한 저는 아파트를 볼 때마다 천지개벽할 곳들만 봤었는데 반성하게 되었습니다.

튜터님께서는 호재가 중요하지만 너무 호재에만 매몰되지도 말라고 하셨습니다.

아무리 4급지인 곳이 좋아질거라 해도 2급지인 곳이 훨씬 싸다면 지금 4급지를 바라봐야할까요?

(지역명을 넣으신 튜터님의 질문... 뜨끔)

이래서 투자금과 매매가 둘다 보라고 하시는구나 생각 들었습니다.

그리고 상위 급지 매물을 잘 찾다보면 하위 급지와 비슷한 투자금으로 더 좋은 걸 할 수도 있다는 말씀에

투자금에만 꽂혀서 저 매매가를 내가 어떻게 감당할 수 있겠어라고 단정지었던 저를 반성하였습니다.

① 호재만 보거나 투자금만 생각하지 말고, 상위 급지도 꼭 함께 비교하기

② 상위 급지 매물 잘 찾아보면 하위 급지와 비슷한 투자금으로 더 좋은게 있을 수도..!!

4.투자자로 살아가야 할 이유

마지막으로 이렇게 투자자로 살아가야하는 이유를 말씀해주셨는데요,

많이 와닿아서 자극받고자 저 또한 투자자로 살아가야 하는 이유를 정리해보았습니다.

1. 살고 싶은 동네에 사는 자유
2. 집안일 안하고 살 수 있는 자유
3. 맛있는 것 원없이 먹을 수 있는 자유
4. 하루만큼은 남부럽지 않게 내맘대로 할 수 있는 자유

이 4개를 위해 오늘도, 내일도 포기하지 않고 꾸준히 열심히 달려보겠습니다!!

언제든 실력 있는 사람은 반드시 돈을 번다!!

꾸준히 투자해나가자

사실 강의에서 가장 좋았고,

이래서 실전반 실전반 하는구나 싶었던 내용은

여러 가지 DEEP한 질문들에 대한 답변이었던 것 같습니다.

제가 단지별, 앞마당별 비교할 때마다

수도 없이 궁금해왔던 여러 가지 질문들에 대하여

튜터님께서 권역별, 지역별 뿐만 아니라 단지 대 단지로도 다 답해주셔서

너무 최고였습니다ㅠㅠㅠ

항상 완벽한 강의 감사합니다 제주바다 튜터님♥