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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
☑️ 강남이 제일 비싸고 좋은 줄은 알지만 사업체, 종사자수와 급여. GRDP, 교통,
학군 등의 정확한 데이터를 보면서 부동산의 입지독점성을 알게 된 시간이었다.
그렇기 때문에 투자할 물건에 대한 가치를 비교 평가할 수 있는 앞마당이 많아야만
현재 가격이 적정한 지를 판단할 수 있다.
부동산의 입지
직장 / 교통/ 학군 / 환경 / 호재·악재 / 브랜드
부동산 가격에 영향을 미치는 요소
장기적으로 가격에 영향을 미치는 요소
물가, 통화량, 수요, 입지독점성
현재 단기적으로 가격에 영향을 미치는 요소
금리, 입주물량, 심리
부동산 투자의 원칙 잡기
1. 저평가여부(가치>가격)
2. 환금성
3. 수익률
4. 원금보존
5. 리스크 관리
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