실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 89조 촛불향]

이렇게 한강의가 끝날때마다 강의 후기를 작성하는게 좋은거 같다. (열반스쿨 기초반에서도 그렇게 할껄)

1. 투자를 할 때 가장 중요한것

음.. 생각해본다.. 투자할때 가장 중요한것.. 뭐가 가장 중요한가.. 사실 잘 모르겠다..

그래서 다시 생각해본다.. 뭐라고 배웠더라..

- 싸게 사서 비싸게 판다.

- 가치 있는 물건을 싸게 사서 , 오래 가지고 간다.

- 그리고 우리같은 개인은 싸게 사는것이 투자의 거의 대부분이다..

임장과 임장 보고서는 그 중 가치 있는지 와 싸게 사는 방법에 대해서 구체적으로 알아가는 과정 인것 같다.

그래서 임장 과 임장 보고서는 부동산 개인 투자자가 할수 있는 거의 모든것 인것 같다.

--> 같은 가격이면 어느지역, 어느단지를 투자하는게 좋은지 배워간다.

2. 투자에게 앞마당이 필요한 이유

--> 짧게 작성해보자.

- 비교평가를 위해서 더 좋은 물건을 사기 위해서.

- 매물 임장까지 꼭 하자.

- 광명, 영등포, 동작구의 8억대 아파트 비교평가가 인상적임.

3. 실제 투자를 위한 임장의 단계 및 방법

실제 임장의 종류도 많고, 봐야할 것이 이렇게 많을 줄이야..

분위기 임장 의 산출물 - 동별 선호도 (A 동이 B 동 보다 좋네)

분위기 임장 시 상가를 잘 봐야한다는 내용은 깊이 새겨야 할듯함.

4. 현장에서 절대 헤매지 않는 현장 공략법

직장,교통,환경,학군을 확인 하는것이 이땅의 가치를 확인하는 중요한 방법.

강의를 들어보면, 이해가 가는 것 같으나, 실제 해봐야 좀 더 정확히 알거 같음.

분위기 임장을 하면서 알아봐야 할것이 너무 많아서 부담됨.

5. 투자랑 연결짓는 단지 분석 방법

단지임장 - 각 단지의 선호도 판단.

- 초보때는 가격과 연동하지 말고, 각 단지별로 선호도만 판단해서, 선호도가 높은 단지 선정이 중요

6. 발품으로 돈 되는 투자물건 고르는 방법

- 매물임장

- 가치있는 물건을 싸게 산다. 전고점대비 20~30%

- 임장 과 임보 가 습관이 되는 그날까지...

- 너무 잘하려고 애쓰지마라. 조그마한 성공도 성공이다.