실전준비반 1강 강의 후기

안녕하세요 :)

행복한 투자자가 되고 싶은 요오니입니다.

오랜만에 실준반이라

어떤 내용이 업그레이드 됐을까

많이 기대되었는데....

역시나!!!

1주차 자모님 강의는 그 기대 이상이었습니다 ♡

귀에 쏙쏙 들어왔던 자모님 강의 후기를 작성해보겠습니다.

1) 가치 판단의 중요성

매수보다 보유가 어렵다는 말은

내 물건에 대한 확신이 없어서입니다.

내가 가치를 제대로 알고

가치대비 저평가된 물건에 투자하면

역전세와 같은 시장 상황에 조금은 흔들리더라도

뿌리가 뽑히지는 않는다는 것.

그러기 위해서는

제대로 임장하고

비교 평가를 토대로

가치 있는 물건을 사는 것이 중요하다는 것을 깨달았습니다.

비교 평가 늘 어렵다고 투덜대기만 했었는데...

비교 평가가 제일 어렵다면,

내가 알고 있는 단지는 몇 개지?

잘하기 위한 노력을 하긴 했는지?

에 대한 답변을 하려고 했더니

자신 있게 그랬다고 할 수 없었네요

묵묵히 내 할 일을 하다가 보면

아는 지역을 열심히,꾸준하게 늘려가야함을

다시 한 번 깨닫게 되었습니다.

2) 과거 데이터는 참고만! 맹신하지말자

지난 임장보고서에서

1등 뽑기할 때

그래프에 의존했던 기억이 납니다.

내가 발로 뛰고 느꼈던 기억과

과거 데이터가 다른 경우,

나를 믿지 않았습니다.

'과거에 이런 흐름인 이유가 있겠지..'

'내가 뭔가 놓친거겠지..'

물론 그래프가 많은 것을 보여주지만,

맹신해서는 안된다는 것을 깨달았습니다.

무엇보다도,

나의 판단 결과에 확신을 가질 수 있도록

제대로 임장하여

선호 단지에 대해 확신을 가질 수 있도록

노력해야겠습니다.

3) 현재 시장 상황

현재 시장에서

투자, 매수, 매도를 하고 있지는 않아서

체감이 되지 않지만

강의를 들으면 들을수록 느껴졌습니다.

기회임은 맞구나!

21년 상승장 이후,

매매와 전세 하락은

적당한 하락이 아니라

매우 큰 하락이었다는 것!

'지금 당장 투자할 수 있는 상황이 아닌데..

어쩌지?' 라며 발만 동동 구를 게 아니라

지금 내가 할 수 있는 일을 하면 된다고 하셨습니다.

비교 평가를 잘하기 위해서

결국 이 비교 평가를 통해

가치 대비 저렴한 물건에 투자하기 위해

내가 가진 투자금에서 가장 좋은 물건을 사기 위해!

지치지 말고,즐겁게, 꾸준하게

내가 아는 지역을 늘려가야겠다는

생각이 들었습니다.

BM리스트

1. 퇴근 시간에 강남역 - 임장 지역까지 퇴근해보기

2.선호도를 아는 제대로 된 단지 임장 (임장 루트, 네이버 부동산, 호갱노노만)