열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 오늘도 부자근6 키우조 채뷸러스]

이번 열반 스쿨 3강은 선배 투자자이신 주우이 님과 양파링 님의 시간으로 채워졌습니다.

주우이 선배님 강의는 초보 투자자가 겪게 될 일에 대해 배웠고,

양파링 선배님은 아파트 수익률 보고서의 중요성과 잘 쓰는 방법에 대해서 배웠습니다.

1.주우이 선배님

Part 1> 실전편

먼저 선배님의 투자자로서 성장 과정을 통해 앞으로 투자자로서 겪게될 과정에 대해 미리 엿볼수 있는 시간이었습니다.

저도 아직 첫 월부에 입성해서 첫 임장을 시작해보지 않았는데, 주우이 선배님의 첫 임장지 선정 및 임장 과정을 통해서 여러가지 인사이트를 배웠습니다.

그리고 앞마당의 개념에 대해서도 배울 수 있었습니다.

월부에 들어오고 나서 많은 월부인들이 앞마당이라는 용어를 사용해서 앞마당에 대한 대략적인 개념을 알고 있었는데,

앞마당 개념에 대해 자세히 배우고 나니 왜 앞마당이 더 중요한지 깨닫게 되었습니다.

그리고 투자 의사 결정 방법에 대해 배우면서 비교 평가 방법 및 투자 사례를 배웠습니다.

비교평가를 통해 상대적 저평가 개념에 대해 배우면서 투자 기준을 확인하고 그 후에 실투자금을 확인하는 프로세스를 채득하고 BM 해야겠다고 생각했습니다.

이번 강의를 통해 배운 내용은

• 선입견을 없애자
• 앞마당을 만들자
• 비교평가하는 방법을 배워서, 상대적 저평가된 물건을 보는 눈을 키우자
• 수익이 큰 투자 < 잃지 않는 투자

Part 2> 성장편

성장하는 3가지 방법에 대해 배웠습니다.

목표를 이루기 위한 마인드셋을 만들고, 그 목표를 이루는 방법에 대해 습득했습니다.

또 질문의 중요성에 대해 배웠습니다.

저 역시 질문이 참 어려운데, 질문을 통해 성장할 수 있다는 점을 기억해야겠다고 생각했습니다.

그리고 관계 유지 방법에 대해 조언을 들을 수 있어 좋은 시간이었습니다.

2.양파링 선배님

Part 1> 아파트 수익률 보고서가 투자에 꼭 필요한 이유

수익률 보고서를 투자자의 관점으로 만들어야 하는 이유를 배웠습니다.

보고서에 무엇을 써야하고, 보고서를 통해 주변 입지 요소를 판단하고, 수익률 분석을 통해 투자자로서 가져야하는 태도와 생각을 깨달을 수 있다는 점이 와닿았습니다.

스스로의 투자에 확신을 심어주기 위해 투자 이전에 보고서를 작성해 보는 것이 좋은 방법이 되겠구나 하는 생각이 들었습니다.

Part 2> 아파트 수익률 보고서 반드시 알아야 할 것

입지가 투자에 왜 중요한지 생각해보고, 입지 평가를 위해 직장, 교통, 학군, 환경, 공급에 대해 고민해볼 수 있겠구나라는 생각이 들었습니다. 따라서, 수익률 보고서를 실제로 작성해보면서 틀려도 작성을 통해 배우는 점이 있을 거라는 확신이 들었습니다.

처음에는 아파트 투자를 위해 보고서까지 작성해야할까? 라는 생각이 들었었는데, 강의를 듣고 보니 내 생각이 짧았다는생각이 들었고, 즐겁게 수익률 보고서를 작성해 볼수 있을것 같습니다.

이번 주우이 양파링 선배님 강의를 통해 부동산에 대한 인사이트를 배우고,

BM 해야할 점을 찾아서 나에게 적용해 보려고 합니다.