실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 57기 투윤아내]

-1강

실력의 단계 별 임장지를 선택하는 방법에 대하여 알 수 있었다. 그리고 수직적, 수평적 비교가 가능한 지역들로 임장지를 확대해 나가려면 다음 임장 지역은 어느 지역을 선택해야 할지 가이드라인을 주셔서 앞으로 다가올 고민까지 해결이 되었다.

강의를 들을수록 임장, 앞마당의 중요성을 느끼는데 "해외에 거주 중인 나의 상황에서는 어떻게 대안을 만들어야 할까?" 고민이 들었다. 현재 투자 가능한 금액이 서울 2~3급지에서 선택할 수 있지 않을까 생각되어 중구, 성동구를 선택하여 온라인 임장이라도 해보고 있다. 손품을 팔아 알 수 있는 정보들을 최대한 공부해 보고 유튜브의 임장 영상을 찾아보며 대신하고 있다. 더 좋은 공부 방법이 없을까? 고민이 든다.

좋은 소식은 5월에 한국 휴가 계획이 있어서 3일 정도 임장을 진행하려고 한다. 정말 소중한 시간이므로 임장 계획을 철저히 세워서 준비해 보아야겠다.

-2강~3강

수도권, 광역시, 중소도시 별 가치를 판단하는 기준 "일자리, 교통, 학군, 환경, 공급"의 우선순위와 중요도를 유연하게 생각해야 한다.

그 지역의 입지 가치의 중요도가 무엇인지 파악하고 더 좋은 투자 물건을 찾아낼 수 있어야 한다. 초보 투자자로써는 가치를 판단한다는 것이 어렵게 느껴졌는데 사례를 들어 설명을 해주셔서 조금 더 쉽게 이해할 수 있었다.

임장보고서를 완성하고 나면 끝이 아니라 시장 분위기를 파악하고, 투자 기회를 포착하기 위해서는 꾸준히 시세를 트레킹 해야 한다.

-4강

매수~전세 세팅까지 자세한 설명 덕분에 알쏭달쏭했던 과정들이 머릿속에 딱! 정리가 되었습니다.

해외 거주 중인 핸디캡을 극복하기 위해서는 조건이 좋은 "세낀매물, 주인전세, 공실" 투자를 하는 것이 좋을 것 같습니다.

-5강

매수는 끝이 아닌 시작이다!

투자 물건의 가치를 확실히 알고 투자기준을 지키는 투자를 해서 버티겠습니다.