[사전 임보 피드백]
1. 임보 벤치마킹할 부분 뽑아 적용하기
(1) 3가지 궁금증 적고 답 찾기
(2) 앞마당이 부족할 때는 내가 잘 알고 있는 지역과 비교하기
(3) 맨 앞장 : 질문 넣기, 임보 개선점 넣기
(4) 전국 -> 경기도 -> 수원 -> 영통구
2. 현재 가격이 싼가? 그래서 수요가 있는가?
3. 나만의 질문을 넣는 것에 그치지 않고 나만의 답변 찾기
4. 나만의 답변을 데이터로 검증하기, 가설 검증에 집중!
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[가치 성장 투자 VS 소액 투자]
1. 가치 성장 투자 : 투자 금액별 단지 리스트업(서울 700개)
2. 소액 투자 : 소액투자 가능 단지 리스트업
어느 쪽이든 정답은 없지만, 내가 원하는 목표 금액을 이루려면 소액 투자를 꼭 병행해야겠다는 생각이 들었다!
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[기타]
1. 저가치 아파트의 특징
(1) 거래량이 적다. (2) 10년동안 전세가 상승이 더디다.
2. 입지 – 가격 – 투자금
(1) 입지 대비 가격이 싼가?
(2) 내가 투자할 수 있는가?
3. 가격흐름
(1) 수도권은 보통 7년 동안 오르고 3년 동안 떨어진다.
(2) 지방은 보통 3년 동안 오르고 3년 동안 떨어진다.
4. 매도 기준
(1) 지방은 5000~1억 수익이면 매도 고려, 수도권은 1억~2억 수익이면 매도 고려
(2) 매도할 때는 목적이 명확해야 함. 목적 없이 매도하지 말기
그리고 늘 함께 으쌰으쌰 해주신
실전반 조원분들께 감사드려요!♡
특히 국빱이 조장님! 항상 감사드립니다!♡♡
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