지난 지투때도 느꼈던 정말 도움이 많이 되었던 매수/매도 프로세스 강의!!
분임, 단임, 매임, 1등뽑기등을 하며 결국 매물은 사게 되는데, 은연중에 들었던 공포감.
'그래서 어떻게 사는거지?' 에 대한 과정을 모두다 말씀해주셔서 너무너무 속 시원했습니다.
매수전에는 뭘보고 확인해야하는지,
특약에는 어떤 사항을 써야하는지,
계약금때에는 어떤걸 확인해야하는지
이번 강의로 다시한번 복습할 수 있어 너무너무 좋았습니다.
그럼 4주차 후기 작성해보겠습니다~
1. 원칙의 중요성. 부동산 거래 매뉴얼!
전체적인 강의를 듣고 느낀점은 정말 매뉴얼이 따로 없다는 느낌을 받았습니다.
권유디 튜터님은 부동산 투자시 꼭 알아야하는
KB시세, 전세보증보험, 전세자금대출에 대해 먼저 짚어주시고,
가계약 전 특약협의, 계약금 일부 입금
특약사항에 꼭 적고 남겨야할 사항과 협의 과정
계약금 입금 과정까지!!
어디서도 듣기 어렵고 배우기 힘든 과정들을
권유디튜터님의 경험을 바탕으로 말씀을 해주셔서, 피부로 와닿고 체감이 되는 느낌이었습니다.
거기다 계약서 초안 / 작성 / 전세계약 데드라인가르쳐 주시며 부사님과 협상 방법까지
모두 가르쳐 주셨습니다.
이 강의를 모두 잘 정리해서 곧 있을 저의 투자를 위해 꼭 적용하고 다시한번 복기해야겠단 생각을 했습니다.
2. 체크리스트, 특약정리 이렇게까지 해주신다구요?
와... 이건 정말 놀랐습니다.
매수 프로세스 체크리스트와 매수, 전세 특약정리까지 해주시다니...
정말 이대로만 한다면 걱정없이, 리스크없이 계약을 진행할 수 있을거란 자신감도 생겼습니다.
그리고 강의를 들으며 교재를 따라가다보니 저절로 부동산에 앉아서 거래하는 상상까지 하게 되었습니다.
실제 매수를하지 않았음에도 머리를 긁게 만들어서 새로운 경험까지 하게 되었습니다.
이거 진짜진짜 잘 쓰겠습니다 ㅠㅠ 지투 만세... 권유디튜터님 감사합니다 ㅠㅠㅠ
3. 지방아파트 보유 & 매도 방법
저는 아직 투자 경험은 없지만 우선 매수프로세스와 부동산 사장님, 매도자와 관계나 협상과정에 촛점을 맞추고 있었습니다.
즉, 부동산을 매수하는 과정에만 집중하고 있었습니다.
그렇지만 매수한 아파트에 대한 보유와 매도 과정에 대해서도 굉장히 디테일 하게 가르쳐주셨습니다.
지방아파트 보유 기준 : 임차인과의 관계, 역전세시, 적정 규모가 무엇인지 알려주셨고,
지방아파트 매도 기준 : 목표수익률, 포트폴리오, 리스크에 대해서도 꼼꼼하게 알려주셨습니다.
전혀 생각하지 못했던 부분들을 배우게 되어서 투자후에 상황에도 대처할 수 있는 능력을 갖출 수 있도록
강의를 준비하신 것 같아 너무 감사했습니다.
4. 환경에 몰아넣기
과거에 저는 독립심이 강해서 저도 혼자서 잘할 거라 생각했었습니다.
하지만 절대로 아니었습니다.
튜터님 말씀대로 저역시도 환경에 몰아 넣어야 하는 사람임을 깨닫게 되었습니다.
이번 지투에도 알 수 없는 힘듦과 집중력 떨어짐, 거부감들이 굉장히 심하게 와서 너무 힘들었습니다.
환경이 아니었다면 저도 지금즘 어디에도 보이지 않고 사라졌을 수도 있다는 생각까지 들었습니다.
하지만 동료들이 있었고, 조장님이 계셨고, 튜터님이 계셔서 억지로 억지로 정말 어떻게든 진행하였습니다.
동료들의 열정넘치는 모습 덕분에 조금만 더 해보자. 부끄럽지 말자고 다독였고,
조장님에게 조심스럽게 연락도 드려서 목표설정하게 되었고,
튜터님과의 통화에서 위로와 공감을 얻을 수 있었습니다.
다시 한번 저의 한계를 깨닫고 환경에 계속 있으려는 노력을 하겠다 다짐하게 되었습니다.
너무나 알차고 진심담긴 강의를 쏟아내주신 권유디 튜터님도 감사드립니다!!
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