[지방의 선호도를 파악하는 방법] 지방은 서울수도권과 다르게 입지의 힘이 약한 곳입니다. 예를 들어 서울수도권은 입지요소인 직장, 교통, 학군, 환경 등 사람들이 좋아하는 요소를 많이 갖춘 곳일 수록 가치가 높은 반면 지방은 상품성(연식)이 우위를 점하는 경우가 많습니다. 다만, 여기서 고려해야할 곳은 그 지역의 특별한 선호요소를 찾는 것입니다. (학군, 환경, 커뮤니티 등) 서울수도권과 다르게 입지요소가 하나로 통일되지 않기에, 지방의 선호요소를 파악하는 것은 당연히 어렵습니다. 1. 대전의 둔산동은 학군+커뮤니티가 있기에 해당 선호요소가 연식을 이길 범위가 어디까지인지 찾는 것. -> 그렇다면 그 외에는 연식과 적당한 환경(살기 좋은 택지지구)을 선호 2. 마찬가지로 대구 수성구의 범4만3(학군지)의 영향이 뻗치는 해당 선호요소가 연식을 이길 범위가 어디까지인지 찾는 것. -> 이 외에는 연식이 좋고, 대구 중심부 접근성이 좋은 곳

안 좋은 감정이 들 때 빠르게 회복하는 법 짜증, 불안, 분노, 걱정 등 우리는 여러 가지 부정적 감정을 쉽게 느끼게 됩니다. 이번 주에 저도 계획대로 되지 않는 일에 짜증이 확 올라올 뻔했는데요. 잠시 멈추고 이런 생각을 해봤습니다. 📌 지금 느끼는 감정이 몇 년 후에 생각이 날까? 📌 이런 비슷한 상황이 예전에도 있었는데 잘 기억이 안 나네? 자극과 반응 사이에 공간을 두니 굳이 감정적으로 대응할 필요가 없다고 정리가 되었습니다. 무언가 나를 괴롭히려는 부정적 자극이 들어온다면 잠시 공백을 두세요. 그리고 현명하게 대응하셨으면 합니다.

[기사 팩트 체크] 양도세 중과 유예 종료 선언 이후 서울 집값은? ▶(매일경제) “버티지 말고 팔아라” 이재명 발언에 1·29 대책에... 서울 집값 상승폭 꺾였다 ▷기사 요약 서울 집값이 지난주(0.31%→0.27)보다 상승폭이 줄어 집값 상승폭이 껶였다는 기사를 발표했습니다. ▶(중앙일보) 1·29 대책에도 서울 아파트값 상승…52주 연속 상승, 역대 세번째 ▷기사 요약 같은 날 다른 기사에서는 서울 아파트 매매가 52주 연속 상승세를 이어가고 있으며, 역대 3번째로 긴 기간에 해당한다고 발표했습니다. ★ 팩트 체크 송파구(0.31%→0.18%) 등 강남3구를 중심으로 상승률이 둔화된 모습이 나타났습니다. 반면 비교적 매매가가 낮은 관악구(0.57%), 성북구(0.41%)에서는 실수요 중심 매매가 이어지며 키 맞추기 현상이 지속되고 있습니다. 서울 집값은 지역별로 다른 흐름을 보이고 있으며, 상승세가 이어지는 가운데 하락 반전으로 이어질지는 지켜볼 필요가 있습니다.

부자가 되어가는 과정은 어쩌면 성숙한 어른이 되어가는 과정과 닮아 있습니다. 어른이 되어가며 하나 분명해진 사실은 세상에 내 마음대로 되는 일은 거의 없다는 것. 하지만 어른이 된다는 건 그 사실을 방관하거나 체념하는 게 아니라, 내 뜻대로 되지 않는 현실 속에서도 끝없이 밀려오는 파도와 마주하며 내가 해야 할 일, 내가 맡은 몫을 묵묵히 해내는 일이라 생각합니다. 투자도 크게 다르지 않습니다. 시장이 내 기대와 다르게 흘러가더라도, 지금 이 순간 내가 해야 할 판단과 행동을 조용히, 꾸준히 이어가는 것. 지나온 어려움들은 결국 우리를 더 단단한 어른으로, 그리고 부자로 만들어 줄 겁니다.

“실거래가보다 1억이나 높은데… 사도 될까?” 이럴때 일수록 감정이 아니라 "내가 할 수 있는 행동"에 집중하세요. 1️⃣ 예산을 다시 적어보세요. 보유 현금, 대출 가능액, 월 상환액. ‘비싸다’가 아니라 ‘감당 가능한가’를 확인해보세요. 2️⃣ 후보 단지 5곳 이상 늘리세요. 1~2곳만 보고 있다면, 더 불안해지고 결정내리기 어려울 수 있습니다. 주변단지, 인접지역까지 선택지를 넓혀보세요. 3️⃣ 부동산에 전화하세요. 단지 주변 부동산 3곳에 전화해보세요. 전에 방문했던 부동산에 다시 한번 전화해보세요. 생각지못한 물건을 발견할 수 있습니다. 기회를 잡은 사람들은 시장이 흔들릴 때, "할 수 있는 일에 집중한 사람들"입니다.

자고 일어나니 나스닥,비트코인 급락, 당황하셨나요? 눈 뜨자마자 마주한 파란 숫자들에 가슴이 철렁하셨을 겁니다. 지금 이 순간, 여러분은 공포에 질려 차트만 보고 계신가요? 아니면 자산의 '본질'을 보고 계신가요? 스스로를 돌아봐야 할 때입니다. ​1️⃣ 가격이 아닌 '가치'를 사고 있나요? 남들 따라 산 자산은 하락장에 버틸 힘이 없습니다. 명확한 '보유 근거'와 '내재 가치'를 알고 있다면, 지금의 조정은 우량 자산을 싸게 살 기회가 됩니다. ​2️⃣ 변동성은 투자의 세금입니다 수익을 얻으려면 변동성이라는 세금을 내야 합니다. 시장과 함께 멘탈도 무너진다면 실력보다 과한 위험을 짊어진 것입니다. 감당 가능한 범위 내에서 원칙을 지키는 것이 롱런의 핵심입니다. ​3️⃣ 시장은 인내심 없는 자의 돈을 있는 자에게 옮깁니다 소음에 휘둘려 손실을 확정 짓기보다, 내가 처음 세웠던 가설이 여전히 유효한지 복기하십시오. 지금 필요한 건 가치를 기준으로 판단하는 냉철함입니다.

지는 싸움을 하지 말라 “나는 왜 이것밖에 못할까?” 그런 생각이 드는 순간 나를 무력화하는 지는 싸움을 걸고 있는 것입니다. 가진 것들을 이리저리 재기보다 긴 인생을 두고 보았을 때 나는 어디까지 왔는지 돌아보고, 과정을 들여다보며 스스로의 변화를 기록해보세요. 우리는 모두 과정 속에 있습니다. 그 과정에서 나의 부단함을 아는 건 오로지 나뿐입니다. 이때 과정을 함께하는 이들을 격려하고 먼저 손을 내밀 수 있는 사람이 되면 더 멀리 바라볼 수 있게 됩니다. 나를 일으키는 하루의 시작을 보내길 응원합니다. "나의 가치를 남들이 정하는 것은 의존, 내가 정하는 것은 자립이다. 자네의 가치를 정하는 것은 다른 누군가가 아니라네. 그 누구도 거울 속의 내 얼굴을 나만큼 오래 들여다보지 않기 때문." - 미움받을 용기 中"

[지금, 잘 가고 있다는 신호] 요즘 투자나 공부가 예전보다 조금 더 어렵게 느껴진다면 그건 나쁜 신호가 아닙니다. 방향을 잡고, 목표를 세우고, 그 안에서 생각하기 시작했다는 뜻이니까요. 모든 과정이 편안하다면 사실 아직 기준이 생기기 전일 수도 있습니다. 하지만 힘들어도 ✔️내가 정한 목표에 맞게 ✔️조금씩 수정하고, 행동하고, ✔️나아가고 있다면 지금은 과정 한가운데에 있는 겁니다. 완벽하게 하지 않아도 괜찮고 빠르지 않아도 괜찮아요. 중요한 건 흔들리면서도 방향을 잃지 않는 것. 지금의 고민과 생각은 사라지지 않습니다. 시간이 지나면 여러분만의 판단 기준이 됩니다. 천천히지만 분명하게, 지금 잘 가고 있습니다 오늘도 응원합니다

다 잘 될겁니다, 오늘도 우리가 걱정하는 일의 90% 이상은 실제로 일어나지 않는다고 합니다. 언제나 그랬듯, 오늘도 다 잘 될겁니다. 그러니 걱정하는 마음에 망설이기보다는 밑져야 본전이라는 마음으로 한 번 더 도전해보는 오늘 하루를 보내시는 건 어떨까요? 날씨가 많이 춥습니다. 감기 조심하시고, 행복한 하루 보내세요 :)

리셋하는 마음 목표를 이루려면 포기하지 않고 끝까지 가는 게 중요합니다. 그러나 솔직히, 하나의 목표를 오래 붙잡고 가는 일은 생각보다 정말 어렵습니다. 그래서 필요한 마음이 있습니다. 바로 리셋, 다시 시작하는 마음입니다. 어제 할 일을 다 못하고 잠들었어도 “오늘 다시 하면 되지”라고 생각하는 마음. 갑자기 아이가 아파 아무것도 하지 못한 하루였어도 “괜찮아, 오늘부터 다시”라고 말해주는 마음. 회사에서 프로젝트를 놓쳤어도 “이번엔 아니었을 뿐, 다시 도전하면 돼”라고 믿는 마음. 자책이 아니라 새롭게 시작하겠다는 다짐이 우리를 앞으로 나아가게 합니다. 오늘, 다시 시작해도 괜찮습니다.