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서초구와 가까운 곳이고 충분히 잔금 리스크를 대비할 수 있다고 생각하며 매수하리라 맘을 굳혔습니다. 9/13일 00단지 전수 조사해보니 이 물건이 베스트 였고 그날 함께 본 다른 분도 관심이 많았고 부동산 사장님께서 재촉 전화도 계속오는 상황 이였습니다. 그런데 그날 같이 본 다른 분이 ‘이 집을 매수하고 싶다’ 라는 연락을 받아 저는 조급한 마음에 9/1

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마포에 들어왔던 단지 중 최적의 초중학군 코앞과 단지세대 수가 큰 장점으로 보이며 교육 인프라가 어느 정도 갖춰져 있어 현재가를 반등하고 있다. 서대문구 신천키는 주변 학원가와 상권이 모두 발달되어 있어 아이들이 공부하기에 좋은 환경이다.

가장 다수가 뛰어드는 역세권이어서 대중교통 이용에 불편이 있다. 홍제역까지의 거리가 다소 멀고, 경사가 가파른 길로 이동해야 하는 불편함이 있다.

단지 내 상업 시설의 부족이나 부동산과 같은 서비스 시설의 과로로 생활편의성이 떨어진다. 단지 주변에 상권이 형성되어 있지 않아 편의시설 이용에 불편함이 예상된다.

서대문구 신천키는 3년전까지 재개발이 진행중이었으며 현재는 진행이 늦춰지고 있는 상태이다. 가재울 7구역 정비사업 진행중 (1,563세대)

연결된 브랜드 아파트 단지들과 인접해있어 상권, 교통 등 인프라가 우수하며 직장인들의 선호도가 높다. 교통이 편리하고 직장 접근성이 좋아 직장인들의 선호도가 높다.

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마포·공덕 쪽 구축 아파트를 주로 살펴보고 있습니다. 신축으로 가고 싶지만 대부분 20억 원 이상이라 현실적으로는 어려운 상황입니다. 현재 제가 가진 현금 8억 원에 더해 어머니 노후자금 2억 원을 포함해 총 10억 원까지 가용할 수 있습니다. 다만 취득세, 중개수수료 등 부대비용으로 약 1억 원은 제하고 생각해야 할 것 같습니다. 어머니 자금은 20년 전

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길음뉴타운이 학군지로 선호하며, 중학교는 길음중 하나만 있는데 특목고 진학률이 압도적이다. 대신 초등학교 3개가 다 좋다. 핵심 중학교들은 대부분 돈암동에 있다. 그리고 이곳을 길우에서도 다 배정받아서 좋음. 학원가도 성신여대입구역 중심으로 밀집됨. 돈암동은 초등학교 학생 수가 적어서 학군지라기에는 조금 아쉬움이 있음. 학군의 힘이 꽤 있는 곳이다. 길뉴, 돈암동 중심으로 학군이 형성돼 있어서 30평대 수요도 풍부할 듯. 다만 학원가가 규모는 큰 편은 아니라서 아쉬움은 있음.

도심업무지구 접근성이 특히 좋다. 여의도까지도 괜찮다. 강남은 2회 환승해야 아쉽다. 동북선 호재가 크다. 기존에 지하철이 없었거나 불편했던 월곡, 종암, 장위동의 입지개선이 예상됨.

아파트가 많고 꽤 밀집된 환경도 많아서 거주환경이 좋은 편이다. 상권도 풍부하고, 백화점, 대형마트도 있다. 거주 인프라 풍부함.

올해 장위자이레디언트 입주가 대표적이었다. 내 3천세대 가까이 입주가 있다. 이젠 전세 분위기가 가라앉을 순 있음. 길음뉴타운 바로 위쪽으로 미아뉴타운이 꽤 남았다. 당장 철거신고까지 간 곳은 1400세대 정도. 나머진 아직 사업시행인가 수준. 길음역 인근도 약 3천세대 입주 예정임. 길뉴는 더 좋아질 수 밖에 없겠다.

직장의 규모가 큰 편은 아니다. 베드타운 성격. 500인 이상 기업은 4급지 지역들 중에선 적지 않은 편이다. 그러나 대부분 대학교와 관련 업종이 많아서 아쉬움이 있음. 직장을 이유로 성북구에 거주하려는 수요는 적을 것으로 판단된다. 직주근접 수요는 적다. 베드타운이다.

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초등학교 10분 이내, 중고등학교없음

40분 상도역까지 726m 11분

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아이 키우기 좋은 지역을 알아보고 있는데 아이 키우기에는 어디가 좋을까요?

보문은 겉으로 보기에는 아직 인프라가 부족해보이더라구요

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초중고를 끼고 있지도 않지만

위치는 참..여러가지로 애매한 위치입니다. 역세권도 아니고

경기도 구리시 교문동 중흥s클래스 청약 59타입 6억9천 분양가 여기에 옵션비+중도금이자+각종세금 전부 계산해보니 7억 초중반대 나오더라구요.. 그리고 4년뒤 준공을 기다려서 들어가는 조건… 대단지+신축 그앞으로도 재개발 추진중인데 언제 될지는 아직모름.

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부전역 역세권에 부산 사람들이 사랑하는 부산시민공원까지 가까워 늘 선호가 좋은 부산진구의 대장 삼한골든뷰센트럴파크입니다. 2호선 개금역에서 바로 단지까지 연결되는 편의성까지 갖추고 있는 금강펜테리움더스퀘어도 있습니다.

두 단지는 모두 위치나 입지 조건은 최상에 가깝고 차이가 있다면 도곡렉슬은 아파트, 타워팰리스는 주상복합단지입니다. 사실 주상복합은 주변 환경 및 상권의 편리함과 동시에 연식을 가진 특수한 단지로 보시면 됩니다. 실제로 임장을 가보면 단지 상권들도 잘 구성되어있고 외관도 짱짱해서 인기가 좋은 단지인데요.

이 삼한골든뷰도 주상복합단지입니다. 이렇게 꽃길만 갈줄 알았던 단지마저 공급장을 맞으니 22%까지 떨어진 모습이 보입니다.

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관악구/길음/철산쪽으로 보고 있습니다. 1억대출을 받으면 5.3억정도로 녹번/DMC 쪽 신축or준신축도 볼 수 있을 것 같아서요 고민은 아기도 생각하고 있고 친정이 관악구라 나중에 도움 받을 거 생각+실거주 고려하여 대출없이 전세낀 매물을 살지.. (실거주를 하게 되면 아기가 있는경우 한동안은 외벌이로 저축은 못할것 같아요..) or 좀 더 투자 관점으로

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[C] 경서중학교 70.1% (2027년 폐교예정) / 등원중학교 77.8% [B] 신기중학교 87.2% 가양은 주변 초등학교 2곳, 중학교 1곳이 폐교되었으며 경서중도 폐교예정 / 평촌은 학원가가 반영되지 않음

[A] 강남 45분 / 여의도 24분 / 시청 38분 [A] 강남 46분 / 여의도 53분 / 시청 59분

[A] 롯데백화점 김포공항점(롯데마트), NC백화점 강서점(킴스클럽), 홈플러스 2개, 트레이더스 1개 대형병원 : 이대서울병원 공원 : 서울식물원, 한강 [A] 롯데백화점 평촌, 이마트2, 홈플러스, 킴스클럽, 홈플러스 대형병원 : 한림대성심병원

[S] 강서구 인구 551,234명 / 적정수요 2,756세대 / 3년간 입주 총 2,317세대/3=772세대 공항동 : 강서더웨스트마곡데시앙 2026.03 450세대 마곡동 : 10-2분양 2026.07 577세대, 16단지분양 2027.09 608세대 등촌동 : 등촌센트럴르씨엘 2026.03 73세대, 힐스테이트 등촌역 2026.10 543세대 염창동 : 염창역동문디이스트 2025.11 66세대 [A] 안양시 동안구 인구 329,876명 / 적정수요 1,649세대 / 3년간 입주 총 3,195세대/3=1,065세대 비산동 : 평촌자이퍼스니티 2027.12 2,737세대 호계동 : e편한세상평촌어반밸리 2026.10 458세대 ※ 의왕시 2025.12~2028.04 6,804세대 평촌은 의왕시 6,804세대 입주가 반영되지 않음

[A] 강서구 / 종사자수 290,473명 / 사업체수 58,860개 [B] 안양시 동안구 / 종사자수 181,783명 / 사업체수 40,016개

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