강남 30분! 서울만큼 좋은 곳, 안양·과천 유망단지 찾는법 | 월급쟁이부자들

1. 강의신청 이유 및 소감

올해안에 내집마련을 하는것이 목표이고

그 후보군에 들어있는 안양시의 정보가 필요했습니다.(구리, 부천, 수지, 평촌, 수원)

부동산 공부는 내마기로 시작하여 올해 7월부터 진행했습니다.

(아무래도 직장생활하면서 + 임장다니면서 + 시세트래킹하는게 생각보다 쉽지는 않았습니다.) 

첫번째 임장은 아무것도 모르고 걸었던 것 같고, 두번째 임장은 첫번째보단 뭔갈 본 것 같고, 

임장을 하면 할 수록 기존보다는 더 발전하고 있다고 생각하지만 내가 잘하고 있는지, 다른 사람들은 어떤걸 보고있는지 이러한 부분들에 고민이 들 수 밖에 없었습니다.

마침 원하던 지역의 강의가 올라와서 고민없이 신청했습니다.

나보다 앞서가는 사람들은 어떠한 생각을 하는지, 그들이 얻는,보는 정보들을 나도 가져가야겠다 했던 것 같네요.

(사실 강사님들은 임장루트 어떻게 따는지가 궁금해서 떡고물보고 신청했는데 - 이것만 얻어가도 돈 값한다 생각)

“지역분석”이라는 강의, 제가 딱 원하는 느낌의 정보를 얻을 수 있어서 좋았습니다.

(입지 + 단지의 과거, 현재, 미래에 대한 디테일 굿!)

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2. 실행할 것

후보군은 많을수록 좋다고 생각합니다. 현재의 예산으로는 살짝 빠듯하지만 (저는 최소 평북을 원하고 있었습니다.)

막상 임장을 가면 생각이 바뀔수도 있고, 강사님 말대로 예산에 맞는 가장 최선의 선택을 해낼 수 있다면 좋은 결과가 올 것이라고 생각합니다.

우선 소중한 임장루트 주셨으니 임장부터 해야겠죠!

혼자서 동안구만 봤던 것 같은데, 교재에 나온 부분(제가 놓쳤던 부분) 참고하여 만안구 , 동안구, 과천 스윽 돌아보고 오겠습니다.

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3. 강사님께 전해드리는 감사감사감사인사

돈으로 해결할 수 있는 문제가 가장 쉬운 문제라고 생각합니다.

고작 12만원의 강의로 저보다 훨씬 뛰어난 선배님의 경험과 지식을 살 수 있다는것이 너무 만족스럽습니다.

어차피 저의 일천한 지식으로는 동일한 구를 분석하여도 더 적은 정보를 얻어갔겠죠.

귀중한 인사이트 공유 감사합니다.

무조건 매수하는게 아닌 말씀하셨던 기준들(가격이 형성되는 요소, 그리고 이 가격이 합리적인가에 대한 기준을 잡는법)을 명확하게 잡는다면 최고는 아닐지언정 좋은 최선의 선택들을 해낼 수 있을 것 같습니다.

그렇게 알려주신 물고기 잡는법으로 더 많은 부가가치를 창출해낸다면(더 좋은 아파트를 매매하여 더 높은 상승치를 얻어낸다면) 못해도 이 강의만으로도 몇천만원 이상의 가치를 해내지 않을까 싶습니다.

몇채씩 보유하는게 꿈도 아니고 그냥 저는 소소하게 결혼하고, 내 집이 있고, 자녀가 있는게 꿈입니다.

가장 중요한 목표인 내 집 마련에 대해 이제 어느정도 윤곽이 보이는 것 같습니다.

현재는 조금 어렵겠지만, 천천히 갈아타기를 하면서 평남쪽 메인을 들어가는것이 목표입니다.

그러고도 여유가 있다면 더 서울 상급지로 이동할 수 있겠죠.

1차목표인 우리집은 평남에 직이는 학군지에 있다~!라고 말하는 날이 올 때까지 달려보겠습니다.

p.s. 강사님이 평촌을 정말 사랑하시는 것 같아요. 애정도 느껴지고 이 강의안에 최대한 많은걸 주시려고 하는 모습이 느껴집니다. 좋은 강의 감사합니다. 다시 열심히 달려보겠습니다.

1. 역세권, 연식, 밀집도 + 학군(@)

   최고의 요약입니다!!

    

2. 자금이 모자라, 멘붕이 왔어요.

   당장 뭘해야할지 고민이 되요ㅠㅠ 

   돈을 더 모아야하는건가…

   저만 잘하면 되는거 같은데, 그게 정말 어렵네요ㅠ

   올해 초만이라도 월부를 알았다면…

   여튼 후회는 뒤로하고, 1년안 투자를 할수 있을지

   좀 더 고민을해봐야할꺼같아요.

    

3. 강사님께 너무너무 감사드려요~
   헷갈린 부분이나 아파트보며 고민된 부분을

   해결해주셨어요.

   투자금이 아쉬워서, 강사님말에 부흥을 못해 아쉬울뿐입니다ㅜㅜ

월부를 알고 강의를 들으며 생각이 복잡했다. 늘 틀 안에서 하던 직장 생활을 마치고 다시 월부라는 학교에 들어와 보니 그동안의 삶의 방향과 계획의 변화가 커진 현실을 많이 깨닫게 되었다. 

노년 준비를 하느라고 했던 것에 부모님의 미래에 대한 계획이 부실했었다. 자녀를 키우며 살아가며 스스로 하고자 한 준비는 예상을 빗나가 부모님의 병환이 늘어 날 때 마다 준비했던 것들이 하나 하나 사라지는 경험을 하고 나니  스스로의 노년 준비가 허술하여  상실감을 감당하기 어려웠다. 

하지만 월부에서 배워나가며 열심히 준비하는 분들을 바라보며 회사 일과 육아, 월부 학교 강의와 과제를 감당하는 분들을 보며 시작을 두려워 했고 부러워하며  몇 달 사이 정리되지 않는 마음으로 헉헉 거리며 강좌를 열심히 들으며 과제는 할 수 있는 만큼만 하자며 스스로에게 나무늘보처럼 느리고 부족해도  월부와 가자는 마음으로 미래를 준비하고자 가고 있었다.  

그러나 나이가 들어 가족과의 노년 생활에 대한  다양한 가치관의 변화를 정립해 가는 일이 쉽지는 않았으나 열기와 실기를 공부하고 잠시 숨 고르기를 하며 책을 1주 동안 5권을  읽고 공부한 것들을 실행하느라 혼자 임장을 혼자 나가보며 정리되지 않는 경험으로 앞마당을 쓰고 강의에서 분석한 현장을 가보면 비교도 분석도 모든 것이 감성적일 때가 많았다. 

 현장을 가보면 갈등과 투자금도 부족한 것 같아 무엇을 우선해야 할지도 명확해 지지 않았다. 강의는 늘 실행하라고 하지만 쉽지 않았다. 결국 임장을 다니며 명확한 분석과 실력을 위한 훈련이 더 필요함이 절실했다.

안양과 과천 강의는 숨 고르기를 하던 8월 끝자락에 월부의 추천으로 듣게 되었다. 강의를 통하여 가치 분석과 역세권, 학군, 환경들을 통한 투자 가치를 요소 요소 날카롭게 분석하는 법과 결론으로 가는 과정에 배우고 알아야 할 요소들을 꼼꼼하게 실행 가능하도록  강의를 통하여 배우게 되었다. 특별히 10평 대와 20평 대, 30평 대를 대차해 가며 분석하는 것은 쉽지 않았지만 요목을 정리해 주시며 반복적으로 인지 될 때 까지 설명해 주셨다. 

빠질 것 같은 눈을 찜질해가며 컴퓨터로 셀폰으로 강의를 2번씩 들으며  진심으로 절실함에서 나를 단련 시키고자 하고 있다. 혼자 서투른 임장 지도를 갖고 임장 해내는 일도 쉽지 않지만 발품을 판 임장은 내게 명료함을 훈련 시키고 있다. 이번 강의에서 처음으로 실행하고자 하는 것은 꼭 1호기를 해낼 것이다.  월부 가족들은 실패를 할 수 없다고 하지만 아직은 스스로를 믿을 만 하지 않기에 실패도 두려워 하지 말고 월부에서 자문을 구하며 꼭 12월이 가기 전에 1호기를 해보자 스스로 다짐한다. 

잔쟈니 님의 강의를 통하여 새로운 배움을 얻게 되어 감사하고 아직은 불안하고 부족하나 한 걸음 투자자로 미래를 위한 준비를 하고자 노력 할 것이며 여기까지 배움을 기초로 1호기 도전해 보고자 한다.

 3개월 전 월부의 온라인 강의를 신청해서 처음 들었던 열중에서 잔쟈니님을 처음 뵙게 됬는데요. 강의를 들으면서 초보자도 이해가 잘 갈 수 있도록 알려주시고, 라이브 코칭에서도 오랜시간 동안 여러 질문에 답변을 해주셔서 그 안에서 배우며 부동산에 대해 더 배우고 싶다는 생각을 하게 되었습니다. 그래서 내마기, 내마중까지 이어서 듣고 있던 중에 잔쟈니님의 안양, 과천 지역분석이 열린다고 해서 오프라인으로 신청을 했고, 월부 강의장을 방문하게 되었습니다. 이번 강의에서도 엄청나게 긴 시간 동안 하나하나 세심하게 알려주셨고, 진심 어리고 열정적인 강의에 저 역시 긍정적인 에너지를 많이 받고 왔습니다.

 이번 지역분석을 통해 지금 안양과 과천 지역의 아파트가 어떠한지 그리고 이 지역을 봐야하는 이유에 대해서 확실하게 알 수 있었습니다. 사람들이 이곳을 왜 좋아하는지에 대해서 알 수 있었고, 그 선호도가 가격에 어떻게 반영되는지를 알게 되었습니다. 직장과 교통, 학군, 환경, 공급과 호재까지 안양과 과천에 대해 빠짐없이 다루어주셨습니다. 

 마지막으로는 안양과 과천 아파트의 매수 전략 3가지와 추가해서 학군까지도 알려주셨고 아파트를 비교해서 보는 법도 알려주셨습니다. 강사님이 알려주실 때는 ‘와~ 그렇구나. 신기하다. 이렇게 하는 거구나’하고 놀랐는데 막상 강의를 듣고 내가 추린 단지들을 비교할 때는 잘되지 않는 느낌이 들었는데요. 잔쟈님은 떠먹여 주시는데 제가 소화를 못시키니까 마음이 답답하기도 했습니다. 그래도 계속 꾸준히 해보려고 하는 것이 중요하니까, 포기하지 말고 해보자는 생각도 들었습니다. 

 강의에서는 과천과 안양 지역을 하나씩 다 다루어주시고 또 그 안에서 어떻게 비교평가를 하는지 반복해서 알려주십니다. 안양과 과천에 관심이 있었던 지역이라면 꼭 들어보시길 추천 드립니다. 

 마지막 시간에 1시간을 더해서 질의응답을 받아주셨는데, 질문을 할까말까 고민하다가 맨 마지막 질문을 할 수 있는 기회가 생겨서 정말 감사했습니다. 그리고 사인도 해주시고, 따뜻하게 말씀을 해주셔서 마무리까지 감동을 받고 왔습니다. 감사합니다!