
수강 정보
| 구성 | 총 26개 수업 |
|---|
강의 설명
[열반스쿨 중급반 개강 일정 안내]
조톡방 초대 일정
12/4(목) 오후 4시 알림톡 안내
1강 강의 업로드
12/5(금) 오후 2시 내강의실
놀이터(전체 채팅방) 초대 일정
12/5(금) 오후 6시 알림톡 안내














커리큘럼
아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!
크리에이터
월부에서 투자를 시작하고
경제적 자유를 이룬 검증된
부동산 투자 전문가

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아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!
월부에서 투자를 시작하고
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부동산 투자 전문가

열반스쿨 중급반_48기_25년 12월 개강
106,979개 후기
안녕하세요.우당탕탕 1호기 계약후 잔금을 앞두고 있습니다.잔금후에는 올수리를 진행하고 전세셋팅의 숙제가 남아있는 저에게너무나도 도움이 되는 강의였습니다.특히 조건부전세대출 부분을 알고는 있었지만 희미했는데, 자세히 설명해주셔서 잘 이해할 수 있었습니다.빨리 전세셋팅을 하려면 현금전세를 해야 하고, 전세가 설정도 잘해야 한다는 생각을 했습니다.저는 올수리한 후에는 현재 전세호가중 최고가로 내놓고 싶은 마음이었지만…적절한 가격을 잘 결정해야겠습니다.전세입자를 구하는 기간동안 매도인이 주전세로 있어주기로는 했는데,사실 매도인이 조건부전세대출 부분을 알지 못한 상태인 것 같습니다.바로 전세가 나갈 거라고 생각하고 있을텐데…시간이 늦어지면 재촉하지 않을까 걱정입니다.계약전에 그 부분을 확실히 하지 않고 계약을 성사시키는데 급급했던 점을 반성합니다.매매계약은 어영부영 진행했지만전세계약은 특약도 꼼꼼히 잘 챙겨서 진행하겠습니다.
열중반에서 가장 마음에 들었던 건 독서에 조금 더 집중할 수 있는 환경이라는 것이었다.투자를 위해서 내가 성장해야 하는 부분에 분명 필요했는데 부족했던 부분을 채워주는 강의었다.1. 내가 크게 성장해야 많은 돈이 올 수 있다. 내가 그릇이 작으면 운이 좋아 한 번에 큰 돈이 온다고 해도 밖으로 흐른다.항상 투자하기 전에 생각하는 부분이다. 아직 종잣돈이 적어서 쉽게 투자하기 어렵다는 생각에서 벗어나기 힘든 상황이다. 이런 상황에서는 조급함도 생기기 마련이다. 남들은 다 하는데 나는 왜 못할까? 남들을 비교하지 말고 내가 성장해야 장기적인 부동산 투자시장에서 버틸 수 있다.2. 기준과 원칙이 없으면 매순간 갈팡질팡한다. 투자 원칙과 프로세스로 투자해야 한다.충분한 경험과 지식이 쌓이기 전까지는 원칙과 프로세스를 철저히 지켜야 한다. 물론 그 이후에도 지켜야 하는 건 마찬가지지만 자만하지 않고 기준이 있어야 변함없이, 후회없이 투자할 수 있다.3. 번거롭고 힘든 일이지만 목표를 본다면 감당하지 못할 시련은 없고 무조건 목표까지 가야 한다.돈이 적을 수록 바짝 따라 잡아라.『월급쟁이 부자로 은퇴하라』에서도 너나위님은 성장하기 위해서 연단의 시간을 거치셨다. 시간을 투자한 만큼 미래의 나에게 돌아오는 리턴값은 어마어마 하다는 것을 앞서 걸어간 부동산 투자의 멘토, 너나위님이 보여주고 있다. 내가 원하는 목표를 위해서는 그 만큼의 시련이 있어야 하고 그것을 감당하기 위해서 내면이 단단해지는 시간이 이번 열중반에서 키울 수 있을 것이라고 믿는다.
머리로 기억하고 뼈에 새기는 저환수원리, 그 진짜 의미를 다시금 제대로 배운 시간열중반을 독서만 한다고 생각할 지도 모르지만열중은 실전투자자가 되기 위한 필수 강의라고 또 다시 느끼게 되었습니다.실전투자자로 나아가기 위한 단계단계를 섬세하게 쪼개어 다루어주셨고각 단계에서 어떤 마음가짐으로 어떤 것들을 해 나가야하는지 새겨주는 강의였습니다.독강임투+복, 어설펐던 내 투자를 복기해 본 시간열중강의에서 두르는 내용들이 투자를 하기 전과 후 사뭇 다르게 다가오는 것 같습니다.투자 전엔 투자의 원칙이구나 이렇게 하는구나 였다면투자 이후엔 그래서 이렇게 말씀하시는구나, 이래서 이렇게 바라보라고 하신거구나매 순간 투자와 강의를 자연스럽게 연결짓게 되었습니다.그리고 나의 첫 투자가 얼마나 어설펐고 우당탕했으며 과정 속에서 부족한게 무엇인지, 여기까지는 해봤어야하는데 하지 못한게 무엇인지, 어떤 부분에서 조급했고 어느 단계에서 행동이 부족했는지 복기를 하게 되었습니다.지금 나는, 다음의 나는같은 책을 읽어도 나의 상황에 따라 인상깊었던 구절이나 기억에 남는 부분이 다르듯,투자자로 나아감에 있어 거쳐야하는 단계가 있고 내가 어느 단계에 있느냐에 따라보이는 것 느끼는 것이 다르다고 하신 말씀이 무엇인지 깨닫게 되었습니다.다음 투자 역시 어설프고 우당탕하겠지만어제의 나보다 한걸음 더 걸어본 내일의 나는 가급적 많은 대안을 손에 쥐고조급함을 버리고 객관적으로 가치를 평가하며 썩 괜찮은 투자를 해나가겠습니다 : )이를 위해 독강임투, 할 수 있는 것에 집중하겠습니다.
안녕하세요,쇼니를 위해 투자하는 포쇼니입니다.매주 열중 강의를 들으면서,열중 강의를 ‘독서하는 강의’라고만 알고 안 들었으면 정말 큰 실수였겠다 라는 생각이 듭니다.이번 3주차 잔쟈니님의 강의를 들으면서 난제 중에 난제였던 ‘비교평가’를 비로소 이해할 수 있게 되었습니다.그 전까지는 제가 앞마당도 거의 없기에 비교평가 강의로 기준을 들어도막상 실제 제 앞마당 단지들을 넣고 비교하면, 헷갈리기만 하고비교 평가는 커녕 비교도 어려웠던거 같습니다.그러나 이번 잔쟈니님의 비교평가 기준 및 적용 사례를 통해앞마당이 적어도 비교평가는 할 수 있다는 자신감과제 앞마당에서 제 종잣돈 안에서 투자할 수 있는 가치있는 매물를 뽑는 기준을 명확히 알게 되었습니다.그리고 앞마당은 적지만, 잔쟈님이 말씀해주신 단지들은 알고 있었기에 강의를 이해하는데 더 도움이 되었습니다.그리고 모르는 단지들은 또 담에 가봐야겠다는 생각도 들었구요 :)확실히 앞마당이 많으면 비교평가를 더 잘할 수 있다는 것은 국룰이라는 것도 다시 한 번 마음에 새겼습니다.같은 지역 내에서 생활권별로 비교 평가 하는 방법, 지역 간 비교평가, 물건별 비교평가까지!정말 비교평가를 뽀개주셔서 실제 저같은 초보 투자자들에게 ‘비교 평가’ 에 대한 고민과 답답함을 뻥뻥 뚫어 주셨습니다.이 강의를 듣고 제 앞마당의 단지들을 비교하면서 제 마음 속 1,2,3위도 뽑았습니다 :)그리고 아직 저는 없는 지방 사례까지 예를 들어 주셨는데, 그 이유를 말씀해 주셨을 때 현재는 무주택자이거나 1호기밖에 없지만 투자 이후 소액으로 계속 투자할 분들을 위해 알려주신다는 잔쟈니님의 마음이 어떻게 나의 마음을 아셨을까? 하는 생각과 함께 감동이 되었습니다.🥺그리고 잔쟈니님의 첫 투자까지 복기를 해주셔서 그 과정을 보면서 ‘나도 저렇게 BM해야지’라는 생각을 했습니다.그래서 이번 강의를 통해 BM할 것은,앞마당 지역간 비교평가마음속 Top1은 매물털기전임 할 곳 리스트 및 질문 준비해서 이번주 바로 3군데 이상 전화해서 예약 잡기똑순이처럼 깔끔하고 명확하게 그리고 세세하고 아낌없이 지식과 경험을 공유해주신잔쟈님 튜터님께 감사드립니다.😍
안녕하세요.
우당탕탕 1호기 계약후 잔금을 앞두고 있습니다.
잔금후에는 올수리를 진행하고 전세셋팅의 숙제가 남아있는 저에게
너무나도 도움이 되는 강의였습니다.
특히 조건부전세대출 부분을 알고는 있었지만 희미했는데, 자세히 설명해주셔서 잘 이해할 수 있었습니다.
빨리 전세셋팅을 하려면 현금전세를 해야 하고, 전세가 설정도 잘해야 한다는 생각을 했습니다.
저는 올수리한 후에는 현재 전세호가중 최고가로 내놓고 싶은 마음이었지만…적절한 가격을 잘 결정해야겠습니다.
전세입자를 구하는 기간동안 매도인이 주전세로 있어주기로는 했는데,
사실 매도인이 조건부전세대출 부분을 알지 못한 상태인 것 같습니다.
바로 전세가 나갈 거라고 생각하고 있을텐데…시간이 늦어지면 재촉하지 않을까 걱정입니다.
계약전에 그 부분을 확실히 하지 않고 계약을 성사시키는데 급급했던 점을 반성합니다.
매매계약은 어영부영 진행했지만
전세계약은 특약도 꼼꼼히 잘 챙겨서 진행하겠습니다.

투자는 감정이 아니라 기술과 원칙으로 하는 것이다.
정책에 따라 시장 상황 변동과 금리 인상 가능성 등 왜 변하는 것들에 조바심을 내며 아무것도 결정하지 않고 관망하는 저를 발견했습니다.
상승장과 하락장 어떤 시장의 모습이든 배운 그대로 원칙과 기준에 맞게 투자를 하고, 결국 그 가치를 찾을때까지 기다리면 돈을 버는 투자임을 배웠지만 뉴스와 신문을 보며 보여지는 매스컴에 반응하는 사람들, 투자를 공부하지 않는 사람들과 똑같이 사고하고 있었습니다.
앞마당을 만드는 과정이 설레이고, 흥분되어야 한다.
앞마당을 넓히는 일은 `독강임투인' 투두리스트처럼 생각했습니다. 임장을 하면 임보를 써야하고, 분임&단임까지는 조원들과 잘 이어나갔지만 실전반을 제외하고서는 마지막 주차에 매임과 투자결론, 모의 투자까지 가는 과정이 힘들고 버겹게 느껴졌습니다.
잘하는 사람들처럼 따라 하고 싶고, 잘하고 싶다는 생각이 오히려 지쳐서 하기 싫게 느껴졌고 투자에 대한 내 생각과 본질 보다는 보여지는 결과물에 평가했던 것 같습니다. 잘 쓰여진 임보 보다는 진짜 내가 투자할 수 있는 물건 찾기, 잘 쓴 후기 보다는 진짜 내가 적용하여 바꿀 수 있는 점을 찾아 앞마당을 만드는 일. 투자 공부 하는 일을 즐겁고 오래하고 싶습니다.
투자는 기술이 10% 마인드가 90%다. - 어떤 상황이 펼쳐져도 버틸 수 있는 힘
내가 관심 있는 단지를 놓쳤어도, 개인적으로 어려운 상황에 놓여 투자 공부를 쉬는 달이와도 불안해하거나 속상하지 않도록 부자들의 습관인 독서를 꾸준히 하겠습니다.
적용할 점 1가지
놓친 단지, 모의 투자 단지도 복기
매달 올리고 싶은 3가지
안녕하세요. 도하마미라미입니다.
열기와 열중 중에 어느 강의를 들으면 좋을까를 고민했는데,
역시 저에게 필요한 건 독서라고 생각하여 열중을 수강하게 되었는데요~~
너무 잘 한 선택인 것 같아 아주 만족하면서 수강하고 있습니다!
1주차 강의는 권유디 튜터님의 강의였습니다.
현 시장을 상황에 대해 알려주시며 어떤 부분에 집중해야 되는지를 알게 해주셨고,
투자 기준과 원칙에 대해 자세하게 설명해주시고,
저환수원리에 맞게 투자할 수 있도록 반복해서 알려주시고,
투자 사례까지 들어 알려주시니 더 이해하기 쉬웠던 것 같습니다.
강의를 들으며 앞마당을 늘리는 과정과 그리고 투자했던 시기가 떠올랐습니다.
늘리는 과정에서는
앞마당을 늘리는 과정은 비교 평가를 통해 더 나은 투자를 하기 위해 아는 지역을 늘리는 것인데,
내가 투자를 하기 위해 임장을 하고 있다는 것을 잊고
단순하게 분임-단임-매임을 통해 아는 지역, 아는 아파트를 늘리고 있었습니다.
결론을 내리는 것이 어렵다 보니 결론을 내리지 못한 임장지들도 많았고,
1등을 뽑더라도 이후 다시 그 단지를 들여다 보지 않았습니다…………..
앞으로 해야 될 것들을 하나씩 늘려나가야겠다고 생각했습니다.
투자의 과정에서는
사실 투자에 대한 복기도 하지 않다 약 1년만에 복기글을 얼마전에 작성했어요.
튜터님께서 독강임투+'복' 꼭 기억 하려구요.
앞으로 저에게 필요한 것은 현 기준 앞마당을 가지고 투자 당시로 돌아갔을 때 어떤 투자를 할 지를 복기하고, 다음 투자에 적용할 수 있는 점들을 뽑아내고, 정리해둬야 할 것 같아요.
아직 투자한 매물들을 매도 한 적은 없지만 매도의 꿀팁과 교훈도 알려주셨는데요!
[매도]
‘저승사자 부동산 사장님’을 찾는 것 너무 꿀팁이라고 생각했습니다.
그저 적극적이고, 일잘러 사장님을 컨택하면 된다고 생각했거든요!
그리고 가격 협상시 무턱대고 네고를 시도하는 것이 아니라
‘근거와 대안으로 부사님 먼저 설득하기’를 알려주셨는데요. 너무 좋은 방법인 것 같아요.
그리고 이번 월부은 책에서도 협상시 내가 내어주어야 할 것이 있어야 된다고 적혀있었죠!
1호기 투자 시 가격 협상에서 매도인의 입장을 고려하지 못했던 점, 무턱대고 조금이라도 더 깎아보려고 했던 것이 생각나요. 결국 처음 매수하려고 했던 단지는 못 샀는데, 내가 매도인의 입장을 조금 더 고려했거나 근거와 대안을 준비하여 부사님을 통해 시도 해보았다면 더 좋았을 것 같다는 생각이 들었습니다.
[교훈]
저는 튜터님처럼 매도 과정은 아니었지만 보유 과정에서 리스크 제거가 중요하다는 것을 알게 되었어요.
세입자분이 금전적인 문제로 중도에 나가게 되어 새로운 세입자를 맞춰야 됐는데요,
금전적인 문제라 보증금의 일부를 상환해드리고, 다음 세입자 맞출 때 까지 거주하도록 얘기가 되었는데 명절이 낀 달이라 보러오는 사람이 덜하다고 생각했는데 알고보니 세입자분께서 집을 보여주지 않고 계셨었습니다. 이후엔 몇 개월 더 살기를 희망하시는 등 곤란한 상황이 있었어요. 이후 세입자를 내보내기로 하고 금융 비용을 지불해서라도 내보내기로 했는데 다행히 기존 세입자가 나가는 날짜에 맞춰 새로운 세입자가 들어오게 되었습니다. 저도 당장의 비용이 아까워서 공실로 만들어 세입자 맞추기에 좋은 환경을 만들지 못한 부분이 참 아쉬웠습니다. 애초에 세입자의 금전적인 부분에서도 감정(세입자의 상황이 안타까웠음;)을 배제하지 못하고 도와드린 것도 상황을 이렇게 만든 원인이라고 생각했습니다. 이 과정에서 시간과 감정을 너무 많이 쓰게 되었고, 교훈을 얻었습니다. 리스크를 제거하고, 투자는 감정을 배제하고 원칙에 맞게 행동하자!
적용할 점 : 모의투자+복기
‘가치가 같은데 더 싼게 있나?’, ‘가격이 같은데 더 좋은게 있나?’를 생각하며 투자와 연결짓기
권유디님 강의
이번 강의는 저환수원리라는 투자 원칙의 끊임없는 연습이었던것 같습니다
권유디님의 성장 사례를 통해서 투자 원칙을 어떻게 적용해 왔는지를 배울수 있어 더욱 의미있는 시간이었습니다.
인상적인 내용:
적용할점
[적용할점]
1. 독강임투 +복기까지 후회하는 복기보다는 그당시로 돌아가서 내가 할 수 있는 단지중에 이에 최선이었는지 지금으로 돌아간다면 어떤 선택을 할지 생각하고 비교해보며 복기하기
2. 임보+임장 어느하나 빼먹지 않기
3. 나의 비전보드를 꺼내보고 다시 목표를 향해나아가기
4. 조건에 맞지 않는다고 포기하지 않고 조건을 만들어나가기
5. 투자원칙을 지켜서 투자하기
6. 투자하지 못해도 월1회 모의투자를 통해서 실전감각익히기