베스트 수강 후기

치리 치리
30대
여성
5.0
이번 강의는 수도권과 지방 투자를 고민하는 사람이라면 누구에게나 큰 도움이 되었을 강의였다.부동산 사이클부터 투자금별 투자 지역까지,막연했던 그림이 하나의 로드맵으로 정리되는 느낌이었다.특히 이번 금요일 예정된 투자 코칭을 앞두고, 질문을 다시 써야 할 정도로 속 시원한 답변을 많이 얻었다.이번 달 열중반에서지금 시장은 "절대적 저평가 속에 상대적 저평가 아파트 찾기 게임"이라는 메시지가 핵심이었는데,주우이님도 이 부분을 거듭 강조해주셨다.지금은 싸고 좋은 걸 ‘잘’ 찾아야 하는 시장.그러기 위해서는아는 단지를 많이 늘리고금액대별로 가장 좋은 아파트를 파악하는 연습도 해보자.(5순위 시세표를 활용해 내 투자금에 맞는 걸 위주로 살펴보기)7월에는 지방투자 기초반을 들으며 부산 임장을 다녀올 예정인데,강의에서 지방의 특성과 임장에서 중점적으로 봐야 할 지점을 구체적으로 짚어주어 큰 도움이 되었다.또한 그동안 막연히 알고 있던 '두채 전략', '다주택 전략'에 대해실제로 어떻게 실행하는지를 상세히 알려주셔서, 내 목표도 한층 구체화할 수 있었다.이제 나는 두채 전략을 통해 10억 자산가를 단기 목표로 세우려 한다.“임장보고서의 가치는 내가 만드는 것”이라는 말이 주우이님 말씀이 크게 와닿았다.지금까지 내가 만든 임장보고서를 돌아보면, 그 가치는 솔직히 5만 원도 안 될 것 같다. 😅하지만 잘 만든 보고서 하나가 5억, 아니 10억의 수익을 만들 수 있다고 생각하니,임장보고서를 다르게 바라봐야겠다는 다짐을 하게 되었다.이번 부산 임장때는 “5억짜리 임장보고서”를 만드는 연습을 해봐야겠다.“나를 믿지 말고, 루틴을 믿어라.”6월부터 매일 아침·저녁 운동과 식단 조절을 꾸준히 병행해왔는데몸이 건강해지는 걸 넘어서 이 루틴 자체가 내 일상에 활력을 주고 있음을 깨닫는 중이었다.이제 이 루틴에 something 투자 related element를 추가해,목표에 더욱 다가설 수 있는 루틴 있는 삶을 만들어보려 한다.
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포쇼니
여성
5.0
안녕하세요,쇼니를 위해 투자하는 포쇼니입니다.매주 열중 강의를 들으면서,열중 강의를 ‘독서하는 강의’라고만 알고 안 들었으면 정말 큰 실수였겠다 라는 생각이 듭니다.이번 3주차 잔쟈니님의 강의를 들으면서 난제 중에 난제였던 ‘비교평가’를 비로소 이해할 수 있게 되었습니다.그 전까지는 제가 앞마당도 거의 없기에 비교평가 강의로 기준을 들어도막상 실제 제 앞마당 단지들을 넣고 비교하면, 헷갈리기만 하고비교 평가는 커녕 비교도 어려웠던거 같습니다.그러나 이번 잔쟈니님의 비교평가 기준 및 적용 사례를 통해앞마당이 적어도 비교평가는 할 수 있다는 자신감과제 앞마당에서 제 종잣돈 안에서 투자할 수 있는 가치있는 매물를 뽑는 기준을 명확히 알게 되었습니다.그리고 앞마당은 적지만, 잔쟈님이 말씀해주신 단지들은 알고 있었기에 강의를 이해하는데 더 도움이 되었습니다.그리고 모르는 단지들은 또 담에 가봐야겠다는 생각도 들었구요 :)확실히 앞마당이 많으면 비교평가를 더 잘할 수 있다는 것은 국룰이라는 것도 다시 한 번 마음에 새겼습니다.같은 지역 내에서 생활권별로 비교 평가 하는 방법, 지역 간 비교평가, 물건별 비교평가까지!정말 비교평가를 뽀개주셔서 실제 저같은 초보 투자자들에게 ‘비교 평가’ 에 대한 고민과 답답함을 뻥뻥 뚫어 주셨습니다.이 강의를 듣고 제 앞마당의 단지들을 비교하면서 제 마음 속 1,2,3위도 뽑았습니다 :)그리고 아직 저는 없는 지방 사례까지 예를 들어 주셨는데, 그 이유를 말씀해 주셨을 때 현재는 무주택자이거나 1호기밖에 없지만 투자 이후 소액으로 계속 투자할 분들을 위해 알려주신다는 잔쟈니님의 마음이 어떻게 나의 마음을 아셨을까? 하는 생각과 함께 감동이 되었습니다.🥺그리고 잔쟈니님의 첫 투자까지 복기를 해주셔서 그 과정을 보면서 ‘나도 저렇게 BM해야지’라는 생각을 했습니다.그래서 이번 강의를 통해 BM할 것은,앞마당 지역간 비교평가마음속 Top1은 매물털기전임 할 곳 리스트 및 질문 준비해서 이번주 바로 3군데 이상 전화해서 예약 잡기똑순이처럼 깔끔하고 명확하게 그리고 세세하고 아낌없이 지식과 경험을 공유해주신잔쟈님 튜터님께 감사드립니다.😍
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한노을‪⌯
30대
여성
5.0
이때까지 열기, 실준, 서투기, 지투기 강의를 들으면서 전세 셋팅에 대한 내용도 배우긴 했지만 이렇게 디테일하게 배운 적은 없었는데 전세에 대해서 모든 경우의 수를 알수있게 돼서 너무 좋았던 강의였습니다. 강의 내용을 여러번 복기하면서 앞으로의 투자를 할 때 매수부터 전세 놓는 것까지 잘 마무리 할 수 있도록 하겠습니다. 매번 알차고 좋은 강의 해주셔서 감사합니다: )투자를 할 때 리스크에 대해서 항상 두려움이 있었고 1주차 강의에서도 리스크를 볼 때 공급만 보는 것이 아니라 전세가 안나간다면 잔금 대비까지 할수있어야 한다고 배웠는데 그 내용을 배웠을 때 나는 잔금대비가 안될 것 같은데.. 라는 생각이 들었습니다. 그래서 그럼 투자를 하기 어려운건가? 라는 고민이 있었는데 2주차 강의에서 잔금대비가 어려운 경우에는 주인전세나 세안고 매물을 매수해서 대응을 할수있다는 것을 배우게 돼서 고민하고 있었던 부분이 해소가 되어 좋았습니다. 그리고 앞으로 임장보고서를 쓰고 1등 뽑기를 할 때 네이버 호가 기준으로만 전세금를 확인 하는 것이 아니라 강의에서 배운 내용대로 ‘단지, 생활권, 공급’ 을 기준으로 실제로 전세를 놓는다면 전세셋팅을 얼마에 놓을 수 있을지 확인해서 1등뽑기를 마무리해봐야겠다는 생각이 들었습니다! 그리고 이렇게 사전 조사를 하고 부동산에 간다면 다른사람에게 끌려다니지 않고 주관을 가지고 투자를 할 수 있겠다는 생각이 들어 좋았고 도움이 많이 되었습니다
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전심
40대
여성
5.0
5년 내 자산 10억을 만들기 위해 꼭 들어야할 강의였다.전세대출이 막히고, 매매가가 상승하는 시장에서 내가 잘 할 수 있을까 하는 걱정을 날린 한 주였다.이번주 강의를 통해 현재 투자시장이 어떤지, 내가 어떤 지역을 선택하여 봐야할 지 명확하게 알게 되었다. 지방과 수도권 각 지역의 시세흐름을 알고 내 상황에 맞는 지역이 무엇인지,어지럽던 생각이 좀 더 정리된 것 같다.3년내에 내가 할 수 있는 한, 가장 가치있는 자산을 선택해서 2주택를 만들어서 투자를 멈추지 말아야겠다. 가치가 상승한 자산을 매도하여 좀 더 가치있는 자산을 매수하는 팁도 알려주셔서멈추지 않는 투자공부 동기부여를 알려주셔서 좀 더 장기간으로 봐야겠다.가장 좋았던 것은, 내 투자금에 아직 서울, 수도권 시장이 가능하다는 것을 알게 되어 희망이 생겼다.이제 내가 무엇을 해야할지 뚜렷해졌다!서울 25개구와 수도권 지역을 발품발아 내것으로 만들어내년까지 어떻게든 1호기 만들어야 겠다고 재다짐했다. 그것을 위해 주당 20시간 공부 시간을 만들고,매월 수도권 임장보고서를 작성해야겠다.특히 5순위 시세표를 만들어 지속적으로 업데이트하고, 내가 투자할 물건을 계속 비교평가 해나가야겠다.흔들릴때도 있겠지만, 주우이님께서 말씀하신대로 나에게 맞는 투자처 찾는 법을 적용해가며내 투자금을 가능한 지역을 찾아 갈 것이다.월부 환경 안에서, 오랫동안 잃지않고 투자해나갈 수 있는 힘을 얻은 강의 였다.주우이님처럼 행복한 투자자가 되기 위해 왜 투자를 하는지, 무엇에서 행복감을 느끼는지균형을 잘 잡아가며 앞으로 정진해야겠다.
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수강 정보

수강 기간	51일 (강의시작일 2025-12-05 ~ )
구성	총 13개 수업

강의 설명

커리큘럼

총 13개 수업

열반스쿨 중급반 오프닝 강의

월부멘토

1강

[오프닝강의] 지금 열중반분들이 가장 궁금해하는 것

00:44:19

[밥잘님] 내 돈 절대 잃지 않고 투자하는 법 9/4(목) 14시 업로드

밥잘사주는부자마눌

3강

01강. 변동되는 부동산 시장에도 절대 잃지 않는 투자 원칙

- 잃지 않는 투자의 5가지 원칙 - 사례를 통해 알아보는 투자 원칙 적용하는 법

02강. 저환수원리의 진짜 의미: 저평가, 환금성

- 가치 있는 물건을 싼 구간에 사는 방법 - 내 앞마당을 투자로 연결하는 방법

03강. 저환수원리의 진짜 의미: 수익성, 원금보존, 리스크

- 투자원칙 적용해 사례 분석하기 - 내가 한 투자 제대로 복기하는 법

[양파링님] 시장 상황에 따라, 전세 완벽하게 놓는 법 9/11(목) 14시 업로드

양파링

3강

04강 2025년 현재, 전세 시장 상황 완벽 분석

- 현재 전세시장 분위기 - 서울&지방 지역별 분위기

05강 초보도 가능한, 전세 수월하게 맞추는 법

- 전세 세팅 유형과 프로세스 - 지금 시장에서 알아야 할 전세 세팅

06강 사례를 통한, 실전 전세 빼는 법 완벽 마스터

- 적정 전세가 설정하는 법 - 리스크 줄이는 임대기간 설정법 - 알면 두렵지 않은 법인 임차인

[잔쟈니님] 비교평가를 통한 최고의 아파트 매수법 9/18(목) 14시 업로드

잔쟈니

3강

07강 앞마당 1개일 때 지역 내 비교평가 하는 법

- 비교평가 우선순위 정하는 법 - 생활권별, 가격별 비교평가 하는 법

08강 앞마당 2개 이상일 때 지역 간 비교평가 하는 법

- 지역 간 비교평가 우선순위 정하는 법 - 사례를 통한 비교평가 방법

09강 앞마당 여러개일 때 관리하며 투자 물건 찾는 법

- 앞마당 여러개일 때 비교평가 우선순위 정하는 법 - 가장 좋은 투자 물건 찾는 법

[주우이님] 나에게 맞는 투자지역 선정하는 방법 9/25(목) 14시 업로드

주우이

3강

10강 실전투자 위해 반드시 알아야 할 매물협상/시세트래킹/비교평가 핵심 질의응답

11강 투자금별 지역선정 및 투자로드맵 핵심 질의응답

12강 무주택, 1주택, 다주택 10억 달성 로드맵 및 투자전략

- 1주택자를 위한 10억 로드맵 - 다주택자를 위한 10억 로드맵

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크리에이터

월부에서 투자를 시작하고

경제적 자유를 이룬 검증된

부동산 투자 전문가

후기

총 102,667개

4.9

5점
101,424
4점
1,002
3점
193
2점
26
1점
22

성별

전체0
남성28,920
여성54,112

나이

전체0
20대2,933
30대50,466
40대35,057
50대 이상10,714

학습경험

전체0
첫수강이에요657

유용한순최신순

그로어비
30대
여성
5.0
2025-09-03
안녕하세요. 성장하고 싶은 사람, 그로어비 입니다!

저.환.수.원.리

분명히 여러 번 배웠고, 잘 안다고 생각했는데,
하나 하나 쪼개서 자세히 배우고, 실제 사례와 함께 보니까 잘못 판단하는 것이 많았다.
특히, 투자금이 적다보니 내 갭만 보거나 갭을 줄이기 위해 집착했는데,
저,환,원,리를 챙기면 수익률(혹은 수익금)은 따라온다는 것을 다시 한 번 깨달았다.
(실제로 갭 차이를 내 종잣돈으로 설정한 후 그 범위에 들어오는 물건 내에서 저,환,원,리를 평가하고 있었다.
어쩌면 난 이미 저가치인 물건 중에서 도토리 키재기를 했는지도 모른다.
어쩐지… 매력있는 아파트가 없더라 ㅠㅠ)

또, 여러 강의를 듣다 보면 아는 것은 많아지는데 정리가 안돼서 내가 알고 모르는 것이 무엇인지 헷갈리는데,
가치 있는 아파트의 범위와 그 아파트들을 어떻게 투자, 보유, 매도해야 하는지
두 개의 표로 깔끔하게 정리해주셔서 굉장히 속시원했다!

월부 강의를 듣다보면 아파트의 과거 매매가 vs 현재 매매가를 비교할 때가 많은데,
그럴 때마다 '저 때 샀어야 했는데…' 하며 아쉬워하고 했다.
그러나 2025년도 언젠가는 ‘저 때’가 될 것이다.
미래의 어느 한 순간에 2025년에 사둔 아파트의 매매가가 올라있을 거라 마인드를 다지는 시간이었다.

마지막에 투자하고나서 저환수원리를 다시 따져보고, 복기하는 과정이 인상깊었다.
성공한 투자 사례만 보여주지 않으시고, 아쉬운 투자 사례를 보여주시며 복기하는 과정을 배웠는데,
수익이 났음에도 불구하고 무엇을 잘 했고,잘 못했는지, 다음엔 어떻게 할 것인지 복기하는 과정이 매우 인상깊었다.

그 간 월부 강의에서 배운 것을 적용하여
2025년 하반기, 혹은 2026년 상반기에 꼭 1호기를 만들 것이다!
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달콤생
40대
여성
5.0
2025-09-02
안녕하세요.
월부에서 즐겁게 투자자로 성장중인 달콤생 입니다:)

강의 내용중 인상 깊었던 내용들을 정리해 보았습니다.

정규강의 오프라인으로 처음 수강해 보았는데
긴 시간 밀도있게 강의 진행해주신 밥잘 튜터님 너무 고생 많으셨고 감사랑합니다❤
오늘 오프라인 강의 함께 해주신 조장님들 모두 반가웠습니다:)

6.27 대책-갭투자 끝난걸까요?
-허용 된 것 안에서 투자 하면 된다. 전세 승계나 주전세로 투자 가능.
-까다로운 것은 맞다. 하지만 시장은 한번도 까다롭지 않은 적이 없었다.
=> 투자는 대응의 영역!

규제가 풀리면 투자하기 더 좋을까요??
-규제가 풀리는 순간 가격은 오른다. 사람들이 사고자 하는 심리는 높은데, 상황이 어려운 것.
규제가 풀리고 상황이 쉬워지면? 경쟁이 쎄진다.
=> 행동이 많아지면 투자가 쉬워진다.

베스트를 만들기 위해 기다리는 것이 아니라, 워스트를 피하는 것에 포커싱!
→ 최고로 좋은, 완벽함을 목표로 하면 자꾸 부족하고 못한 것 같았는데, 튜터님의 이 말씀에 최선을 다하고, 최악을 피했다면 잘 해낸 것이구나. 싶어 그동안 스스로 괴롭혔던 마음들이 사르륵 녹는 것 같았습니다:)

투자가 어려운 이유는?
→ 상황이나 조건을 먼저 보기 때문에.
→ 원칙: 저.환.수.원.리를 먼저 보고 상황과 조건을 봐야 한다.

감당 가능하다는 것에는 장기 보유가 가능하다는 것을 포함한다. 잘 모르겠다? 애매하다? 감당 안되는 것이다.

환금성 판단은 단지 외관이 아니라 땅의 가치가 있는가? 생각해 보아라. 본질적인 가치 판단이 우선이다.
→ 신축이면 무조건 좋아 보이던 저의 모습들이 스쳐지나갔습니다. 땅의 가치+선호 요소를 가진 물건인지 본질에 집중하는 안목 키워가야 겠습니다.

투자*시간*앞마당 = 성과= 실력이 돈을 벌어 준다.
→ 실전 투자를 하기 위해 시간을 들이고 앞마당을 늘리는 과정을 반복하면(=숙련시키면) 실력과 성과는 따라 온다!

실전 투자 너무 하고 싶어요
→ 10억버는 투자 프로세스 적용하기

매물을 깊숙히 찔러라 → 살 수 있는 조건이 될 수 있는지 알아보아야 한다. → 저환수원리는 맞는데, 잔금 조건으로 투자가 어렵다고 생각한 물건은 찔러 보아라!

1.입주 물건도 다 본다.
2.최대한 많은 사장님을 만난다.
3.거절당하는 것에 익숙해진다.
4.효율을 먼저 점치지 않는다.

협상 스킬보다, 많은 후보를 두고 시도하는 것이 중요하다.
(부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지_프메퍼)

WHY는 뚜렷하게.
→ 어렵지만 스스로 이겨내면서 해낼 수 있는 방법을 알아가는 것.

✅BM 할 것

저.환.수.원.리 매물 임장 표에 추가 하기.
임모 결론 - 모의 투자 페이지 추가. (매물 상황, 보틀넥, 솔루션, 모의투자)→ 어떻게 하면 살 수 있지? 생각하기.
투자 프로세스 반복하기 (전수 조사 2주 유효)
현장에서 3번만 도와주세요~ 시도 하기.
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나슬
30대
여성
5.0
2025-09-02

안녕하세요.
매일 성장하는 투자자 나슬입니다.

늦게라도 오길 잘했어!

감사하게도 1주차 열중 오프강의에 초대되어
밥잘튜터님의 강의를 듣고 왔습니다!

업무가 바빠서 강의 중반부부터 들을 수 있어서
온라인 강의로 들을까 고민하다가 바쁜 업무를 빠르게 처리하고
간 강의는 너무 즐거웠습니다.

뭐든지 나눠 주시려는 밥잘튜터님의 마음
열심히 하는 조장님들의 열기가 모여, 제 마음도 따땃해졌습니다.

투자의 삶에 바로 적용하고 싶은 것 위주로 정리해보겠습니다.

투자에 깊숙하게 몰입하는 방법

투자를 하지 못할 때도 투자 가능 단지의 상황을
누구보다 잘 알려고 노력하셨다는 이야기를 하셨어요.
내가 당장 투자하지 못하지만
동료들이 투자하고선 전세를 뺄 때,
전세 빠지는 순서가 예상될 만큼
깊숙하게 매물 상황을 알고자 노력하셨다고 하셨어요.

1호기를 하고나니 멀어진 2호기.
그리고 부동산 시장이 예전만큼
자주 투자를 할 수 있는 상황은 아니기 때문에
어떻게 하면 성장하면서도 몰입할 수 있는지 궁금했는데,
재미를 느끼면서 깊숙하게 알고자 하면 몰입할 수 있겠구나 생각이 들었습니다.

저는 부동산 다니는게 꽤나 재미있는데요.
밥잘튜터님을 BM해서 투자 직전과 같은 몰입감으로
전임. 매임. 결론까지 해내는 투자자가 되보려고 합니다.

밸런스가 아닌 중심잡기

이미 월부를 했던 사람들은 한 번 쯤은 읽어봤을 원씽의 한 페이지를
보여주시면서 이야기해주신 거였는데요.
재독에 삼독도 했던 책인데 오늘은 그 그림이 달리 보이더라고요.
투자는 양끝단으로 보내면서 몰입을 해야 성장할 수 있는 영역이고,
가정은 작게작게 중심을 잡으면 양끝단으로 가지 않도록
중심을 잡으라는 이야기셨는데요.

저는
영!리!하!게!
라는 튜터님의 해주신 단어가 기억에 남았습니다.

투자에 몰입을 하되, 삶의 균형의 영리함을 가져야 한다.
처음에는 쉽지만 포기하기 말고 능력을 갖추기 위한
꿀팁을 쌓아가라는 말씀에 요즘 부쩍
저를 찾는 아이에게 밀도있는 시간을 보내면서 아
이에게 충만한 기분을 느낄 수 있게 하는 꿀팁을 찾아봐야겠습니다.

건강을 유지하는 방법

일:휴식 = 120:20 지키기

2시간을 몰입하면 20분은 쉬라고 말씀하시면서
임장할때도 꼭 2시간마다는
꼭 쉬라는 말씀을 해주셨는데요.
조장으로 임장을 리딩하면서
조원분들 컨디션 챙길 때 꼭 기억해야겠다고 생각했어요.

가족과 함께하는 투자

투자활동을 시작한 지 2년.
1호기도 계약하고 이사하고 휘몰아치는
25년 상반기를 지나서인지 배우자가 가끔 힘들어 하더라고요.

밥잘 튜터님께서
고.덕.사.
를 외우라고 하셨는데요.

고:고마워 덕:덕분이야 사:사랑해
라는 의미인데요.

목실감을 체크리스트로 정해두고
매일 꼭 하신다고 하셨어요.

저도 목실감에 바로 적어두고
매일 배우자에게 고마워 하는 매일을 보내야겠습니다❤️

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오월의 햇살
20대
여성
5.0
2025-09-02
안녕하세요 오월의 햇살입니다 ☀️
이번에 감사하게도 밥잘 튜터님 오프강의에 다녀올 수 있었는데요!

월부 들어온지 얼마 되지 않아 '24년 7월에 제 첫번째 실전준비반 때 강의로 멀리서나마 만나뵙고
어떻게 이렇게 명쾌하고 똑부러지실 수 있을까..!
어떻게 이렇게 발표자료도 알차고 보기 좋게 만드실 수 있을까! 임보도 엄청 잘 쓰시겠다..
고 생각하면서 금세 팬이 되어버렸던 밥잘 튜터님을
이렇게 실제로 만나뵐 수 있어서 감회가 새로웠고 영광이었습니다💖

<본 것>
1강은 ‘규제와 혼란의 시장에서도 절대 잃지 않고 10억 버는 투자의 원칙’이라는 내용으로
6.27대책과 투자의 원칙 저/환/수/원/리 그리고 실전 투자 사례, 투자 프로세스,
어떻게 하면 임장과 투자 사이의 간극을 메울 수 있을지 등
정말 실전 투자에 꼭 필요한 내용을 다뤄주셨습니다!
(열중=마인드 강의? 쉬어가는 독서 타임? ❌
열반스쿨 “중급반”으로서 열반스쿨 “기초반” 때 배웠던 것에서 한층 더 쌓아올려 실전 투자에 가까워지는 강의⭕)

<깨달은 것>
6.27 대출규제 이후에도 우리가 할 수 있는 것을 하면 된다
- 6.27 대출규제 이후에 매물을 보러 다니면 이전보다 투자 가능한 매물의 폭이 줄어든 게 느껴집니다.
유튜브나 기사에도 ‘이제 갭투자 끝났다’ 등의 제목을 보고 마음이 흔들리기도 합니다.

- 그러나 투자하기 좋았던 시기는 없었습니다. 우리가 늘 그리워하는 ‘15~’17년도 혹은 ‘23년~’24년 초의 시기에도 사실 부동산 투자 끝났다는 분위기였으니 그렇게 매-전이 붙으면서 투자하기 좋았던 것일테니 그때도 꾸준히 임장을 다니고 용기를 내어 매수하기는 쉽지 않았을 것입니다.

- 또 대출규제 때문에 지금 그나마 덜 오르고 비교적 잠잠한 것이지 대출규제가 풀리면 너도 나도 할 거 없이 달려들어 오히려 투자하기에는 지금보다 더 어려운 시장이 될 수 있습니다.

- 그러기에 우리는 지금 시장에서 할 수 있는 것들(세낀 물건, 주인 전세)을 하면서 나아가면 됩니다!

최소량의 법칙
- 독서, 왜 해야하나요? 연내로 투자하려면 앞마당 넓히기도 바쁜걸요
- 결국 독강임투인 모두 중요하고, 통에 물이 차 있을 때 그 중 가장 낮은 출입구로 물이 흘러나가듯이
부자가 되기 위한 오랜 여정에, 매수는 20%뿐인 여정에 보유와 운영을 현명하게 해서
자산을 쌓아나가기 위해서는 독서가 필수입니다!

저/환/수/원/리 다지기 & 깊이 파보기
- 열기는 저/환/수/원/리 기본편이었다면, 열중은 심화편입니다
- 저/환/수/원/리를 다 알고 있었다고 생각했지만 밥잘님의 실전 투자 사례와 함께 하나하나 깊숙이 파보면서
이런 의미가 있었구나 또 재발견을 할 수 있었습니다
- 또 지금 시장에서는 전고점 이하면 저평가라는 기준을 보며, 이전 시장보다 저평가 기준이 완화된 거 아닌가
싶었지만 여전히 저/환/수/원/리에서 가장 중요하고, 또 시작점이 되는 저평가의 중요성을 다시 한번 깨달았습니다

<적용할 것>
모든 매물을 깊숙이 찔러보기 (가격 조정은 내가 투자금이 있을 때만 하더라도)
복기의 중요성, 목실감은 필수
실전반/월부학교 못 가도, 1호기 후 종잣돈 없어도 나 혼자 계속 환경 세팅하면서 해나가기

소장해두고 두고두고 반복해서 보고싶은 좋은 강의 해주시고
투자 여정에서 용기를 북돋워주신 밥잘 튜터님 넘 감사드립니다💟
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0
시드s
20대
여성
5.0
2025-09-02

독강임투를 해야하는 이유
독서는 아닌 필수

나의 작고 소중한 돈으로 원대한 목표에 도달하려면 절대로 한 번, 두 번의 운으로 달성할 수 없다. 그렇기 때문에 독강임투의 루프안에서 반복하는 것이 중요하다.

독서, 강의, 임장, 투자를 통해서 투자자로 성장하고 돈그릇을 늘려야 하는데, 가장 부족한 곳으로 돈이 새고 나의 성장을 방해한다고 하셨습니다.

그 중 독서는 투자하고 물건을 지켜나가는 과정 속에서 생기는 난관들(세입자와의 갈등, 역전세, 누수, 가격 하락 등)로 부터 멘탈을 꽉 잡고 오랜 시간 버티며 단련하는 힘을 길러주기 때문에 독서하는 습관은 선택이 아니라 필수라는 생각이 들었습니다.

일반인의 마음에서 가격이 오르니까 더 좋은거겠지? 이게 마지막 매물이라는데 놓치면 안될 것 같은데? 금새 물건이 날아가 버릴 것 같은 조급함과 같은 투자에 대한 잘못된 인식을 내려놓아야 겠습니다.

📌 적용: 독서 그릇을 채우는 한달을 보내기 (열중 다독왕에 도전!)

현 시장 상황
왜 기회인가?

규제가 없을 때
➡️모두가 드릉드릉 집 사고 싶어서 난리 남. (지금이니? ~ 모두가 집 사러 달려가는 시장)

규제가 있을 때
➡️아.. 이제 집 사면 안되나?
전세 한 번 더 살자. (실거주자)
갭 투자는 옛날인가봐 (투자자)

그런데, 정말일까?
규제가 있을 때는 오히려 모두가 집을 사러 달려가는 시장이기 때문에 실거주자와 경쟁해서 매물을 보거나 사야하고 집주인들도 집 값이 오르는 것을 알기 때문에 물건을 거두거나 가격 조정이 잘 안되는 경우가 많아지고

규제가 없을 때는 다들 집을 못 사네? 라는 생각을 하기 때문에 관심에서 멀어지고 급매로 팔아야하는 매물들이 튀어나오면 좀 더 좋은 조건과 적은 투자금이 들기 때문에 접근할 수 있는 단지가 많아진다는 인사이트를 주셨습니다.

실제로 지난 5월 이후로 벌어져왔던 일이였는데 여전히 일반인의 마음으로 시장을 보고 있었네? 라는 반성이 들었습니다. 규제를 어떻게 바라보면 좋을지 NOT A BUT B의 관점에서 생각해야겠습니다.

가장 최악인 것은 기다렸다가 가격이 올라서 원래 사려고 했던 것도 못사게 되는 것이고, 최악의 선택은 피하는 것을 선택 해야겠습니다.

절대 망하지 않는
투자의 원칙과 프로세스
저환수원리

급매라는데? 세낀 매물이라는데? 이런 매물 다시는 없다는데?

이런 부사님들의 말에 내 마음이 흔들리는 이유는 투자에 대한 원칙을 제대로 생각해보지 않기 때문이라고 해주셨습니다. 분명히 열기에서 배웠는데, 실제 내 물건, 투자에는 잘 적용이 되고있나? 라는 생각이 들었습니다.

📌 적용: 각각의 물건마다 저환수원리를 적용하는 연습을 하자.

물건을 깊게 찌른다는 것
부사님이 전달해주는 브리핑에서 머무른다면 실제로 투자가 되지 않을 것이라고 해주셨습니다.

A부사님 : 잔금은 11월이예요. 주인 살고 있어요
나 : 아~ 네. (여기서 끝나면 투자 못함)

나: 사장님 그런데 주인 분들은 가실 곳은 이미 있는 거예요?
A부사님 : 아~ 네 여기 주인들이 애들이 커서 학교 보낸다고 ㅇㅇ쪽으로 이사간대요.

나: 아~ 좋으시겠다~ (지역 내 이동 수요 파악+집주인 상황 확인)
나: 혹시 잔금일은 조정 되는 걸까요?

A부사님 : 아니 여기 집주인이 사놓은 집이 있어서 거기로 들어가야해서 조정은 어려워요.
나: 아~ 그렇구나. (들어갈 집이 있다고? 이미 사놨으면 여기 안 팔리면 마음 조급해지겠는데?ㅎㅎ 네고 가능하려나?)

📌 적용: 매물 깊게 찌르기
부사님이 주시는 정보에만 의존하지 말고 하나씩 하나씩 어떻게하면 좀 더 좋은 조건으로 만들 수 있을지 상황을 깊게 깊게 파야겠다는 생각이 들었습니다. 감사합니다.

성공의 비법
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투자자로 성공하는 진짜 비법
튜터님의 투자 물건에서 배운 리스크를 제대로 확인하지 않고 진행. 다행히 낮은 전세가로 역전세는 피했지만 상황이 따라주지 않다면 아찔했을 것.

튜터님은 공급 상황을 앞뒤로 길게 확인하지 않았다는 점이 아쉬운 투자였고 앞으로 공급 리스크가 없더라도 이미 쌓여있던 물량들이 많았다면 소진되는 기간이 생각보다 길게 소요될 수 있다는 점을 복기를 통해 배우셨다고 해주셨습니다.

결과가 좋았더라도 과정에 아쉬움이 남으면 다음 투자에서는 또 아쉬운 선택을 할 수 있기 때문에 꼼꼼하게 투자를 복기해보는 것이 중요하다고 말씀해주셨습니다.

역시 배우고 이해하는 것과 실제 내 투자에서 경혐해보는 것은 그 깊이가 다르다는 생각이 들었습니다. 리스크를 가볍게도 무겁게도 여기지 말고, 또 다시 반복해서 실수를 하지 않기.

📌적용: 복기! 같은 실수를 반복하지 않고 성장하는 힘, 내 물건에서 아쉬운 점 복기할 것

오랜 시간 좋은 강의 해주셔서 감사합니다 🧡
튜터님이 너무 너무 보고 싶어서 열중반 조장도 신청했어요ㅎㅎ! 열심히 할게요🥹💗

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