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도비맨
5.0
2주차 튜터링데이는 올해 부동산 투자방향을 확실하게 잡을 수 있는 날이었습니다.연말에 모일 금액이 7,000~8,000만원 정도였기 때문에 무슨 투자를 할 수 있을까 의심이 많았습니다.튜터님에게 했던 질문은‘만약 튜터님이 나와 같은 처지라면 어떻게 행동하실 것 같은가요?’라는 간절하면서도 초보적인 질문이었습니다.그럼에도 처음부터 튜터님께서 따뜻하게 말씀해주셔서 투자 초보자로서 주눅들었던 마음이 많이 풀렸던 것 같습니다. 지금의 금액으로 접근할 수 있는 경기권 5급지 위주로 앞마당을 만들어가면서 연말 전에 기회가 왔을 때투자를 실행하고 매매가가 큰 차이가 없는 내집마련과 거주보유분리 사이에서 고민해서 잘 결정하라는 조언에큰 용기를 얻었습니다. 실전반이 끝나고 25년도 하반기부터 앞마당을 3개 지역 이상 만들면서 투자를 실현해야겠다는 구체적인 목표가 생길 수 있었던 뜻 깊은 날이었습니다.사전임장보고서에 대한 기준과 팁을 배울 수 있었습니다. 그리고 다른 조원들의 보고서 작성 요소를 벤치마킹할 수 있는 것에 큰 의미가 있었습니다.1) 이번 실전반에서 조사하고 있는 지역이 어떤 시장에 있는지를 알 수 있었고, 가격도 저평가되어 있으면서 가치가 좋은 매물을 찾아야 한다는 목표를 분명히 할 수 있었습니다.2) 임장보고서를 쓸 때 가장 중요한 것은 ‘시작하기 전에 어떤 방향성으로 쓸까’를 그리는 것임을 배웠습니다. 나무위키, 인터넷 커뮤니티 등으로 지역의 특징을 파악하고, 그래서 교통,환경,학군,연식 중에서 어떤 것이 우선순위에 있는 지역인지, 어떤 데이터에서 힘을 주고 뺄지를 정해볼 수 있다는 것에서 임장보고서 작성 방향을 잡을 수 있었습니다.3) 지역을 살펴볼 때 먼저 줌아웃하여서 지역을 크게 바라보고, 생활권마다 줌인해서 인구, 직장, 공급, 소득, 교통, 환경 등을 디테일하게 바라본다는 요령이 도움이 많이 되었습니다.4) 임장보고서는 ‘지도로 시작해서 지도로 끝난다’라는 조언도 크게 다가왔습니다. 인구, 직장, 공급, 소득, 교통, 환경을 지도에 올려놓아보라는 이야기가 인상깊었습니다.5) 생활권마다 최종정리를 하고, 그에 따른 최최종정리로 보고서를 마무리하라는 조언을 꼭 적용해야겠다고 생각이 들었습니다.거주보유분리를 목표로 했을 때의 사전임장보고서는 최소 어느 정도의 기준을 충족해야 하는지 정해주셨고,1달에 현실적으로 가능한 임장 횟수의 120%를 목표로 삼아서 계속 성장하는 느낌을 가지라는 피드백이 참 와닿았습니다.튜터님의 조언도 도움이 된 날이기도 했지만, 이미 저보다 투자공부 경력이 오래된 선배 조원분들의 조언이 참 크게 와닿았습니다. 목실감은 어떻게 실현하는지, 어떤 강의를 듣는 것이 도움이 될 지, 앞으로 어떻게 부동산 공부를 해나갈지 정말 여러 부분에서 도움이 되었고, 조원분들의 프레젠테이션을 보면서 벤치마킹할 수 있는 요소가 너무 많았고 그만큼 자극도 많이 되었습니다. 튜터링데이 정말 뜻깊은 날이었습니다.
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크림솜사탕
40대
여성
5.0
실전 정보 + 실제 적용 가능한 설명 + 동기부여까지!1. 막막함을 구체적인 실천으로 바꿔준 강의‘내집마련 실전반’ 강의는 집을 사는 데 필요한 핵심 내용들을 정확하고 구체적으로 알려준 실전형 강의였습니다.집을 사고 싶은 마음은 있지만, 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막했던 저에게 큰 방향을 잡아준 수업이었어요.2. 부동산 방문이 두렵지 않게 된 이유매물 확인을 위해 부동산에 방문했을 때 체크해야 할 항목과대표 질문들을 항목별로 정리해주셔서 실전에 바로 활용할 수 있었습니다.이런 설명 덕분에 당황하지 않고 매물을 볼 수 있는 기준이 생겼어요.3. 등기부등본부터 후보 정리표까지등기부등본 보는 법을 자세히 알려주셨고,매물을 본 후 후보 정리 방법과 함께 표 양식도 제공해주셔서강의를 듣는 것만으로도 실제 준비를 시작할 수 있을 정도로 도움이 됐습니다.4. 입지 판단 기준과 우선순위어떤 집이 ‘좋은 집’인가? 에 대한 판단 기준을가치 요소별로 나누고 우선순위를 정하는 방법을 알려주셨습니다.전문용어가 아닌 쉽고 현실적인 기준 설명 덕분에 이해가 빨랐고,직접 예시 아파트를 비교 분석해주셔서 따라 해볼 수 있겠다는 자신감도 생겼어요.5. 지역별 기준 차이도 명확하게 정리서울·경기와 지방의 집 선택 기준이 다르다는 점도 따로 구분해서 정리해주셔서내집 마련하는 지역의 조건에 따라 어디를 중점적으로 봐야 할지 감을 잡을 수 있었습니다.6. 부동산 시장 흐름도 함께 짚어주는 강의요즘 부동산 거래 현황과 시장 흐름에 대해서도 설명해주셔서단순히 이론만이 아니라, 지금 시장이 어떤 상황인지 판단하는 눈을 키울 수 있었습니다.7. 집 구하기 전 과정을 단계별로 설명매물 찾기부터 전화 문의, 시세 확인, 입지 분석, 부동산 선정, 예약까지전체 프로세스를 순서대로 하나하나 설명해주셔서내가 실제로 집을 구할 때 어떻게 움직여야 할지 구체적인 그림이 그려졌습니다.8. 정말 ‘내 집을 갖고 싶다’강의를 듣고 나니까 단순한 정보가 아니라“이제 진짜 시작해볼 수 있겠다”는 간절함과 동기부여를 얻게 되었어요.정보만 가득한 강의가 아니라, 행동으로 옮길 수 있게 도와주는 강의였습니다.이번 너나위님의 강의는 '내집마련'의 시작점을 정확하게 잡아주는 수업이었습니다.진지하게 고민하고 계신 분들께도 꼭 추천드리고 싶어요 💕💡적용할점부동산에 전화 걸어 매물 문의 배운대로 단계별로 진행하기
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신선한탐독가745
50대
여성
5.0
내마기-내마중 강의를 들으면서 내가 지금 잘하고 있는건지알수가 없었기에 어렵고 답답한 마음이었다.내마실 강의를 들으면서 임장보고서 작성법과단지 비교평가까지 정확한 기준을 가지고 할 수 있도록 강의해주셔서 부동산을 고를때 기준점을 잡을 수 있게 되었다.직접 사례들을 예시로 해주셔서 막힘없이 혼자서도 할수 있었다.이번 내마실 강의를 통해 더욱 세밀하게 공부하여상반기에 내집만련의 꿈을 이루고 싶다.
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착한행복
5.0
이번 3강에서는 실질적으로 너무 필요한 계약서작성 방법에 대해서 말씀해주셨는데 어떻게 써야하는지까지 디테일하게 나와있고 조심해야되는부분, 매수자,매도자를 위한 계약서 내용 등 경험이 없는 저에게는 하나하나 놓칠수없는 너무 좋은 내용들이었습니다.. 올해상반기에는 매수를 꼭 하고싶은 마음에 계약서 작성에 너무 큰도움이 될것같습니다 양파링님께서 예시를 들어서 설명해주시니 이해도 잘되고 정말 감사합니다 :)
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수강 정보

구성	총 15개 수업

강의 설명

커리큘럼

총 15개 수업

[양파링님] 1주차_내집마련 현장부터 매수까지

양파링

6강

1차시. 내집마련 기회인가요? - 현재 시장흐름과 사람들의 매수심리-

01:08:49

2차시. 협상 할까 말까? 협상 전 확인 해야 할 3가지

00:50:03

3차시. 내 협상을 유리하게 만드는 상황별 협상전략

00:47:39

4차시. 목표 매수가 정하는 3단계

00:38:13

5차시. 계약 전 필수 시청!, 부동산 매매 계약 프로세스

00:46:58

6차시. 매매 계약서 작성 실습 및 변수 대응 하는 법

00:49:21

[용용맘맘맘님] 3주차_내집마련 최종 종착지 대출&인테리어 - 업로드 완료 🔥🔥

4강

1.나에게 딱 맞는 대출상품 고르는 법

00:53:15

2. 대출조건 검토하고 예산 설정하는 법

00:48:19

3. 손해없이 대출 실행하는 실전 단계 (매수 후보단지 대출 적용& 대출 상담사&은행)

01:15:19

4. 인테리어 수리 범위 확인하고 예산 적절하게 잡는 법

01:01:20

[권유디님] 4주차_부동산 정책 & 내집마련 실전전략 - 업로드 완료 🔥🔥

권유디

5강

1. 2026년 6월 현재 부동산 정책과 현명한 대응방법 한판 정리

00:59:16

2. 내집마련 실전! 질의응답 Q&A - 매수 결정 파트

00:50:29

3. 내집마련 실전! 질의응답 Q&A - 갈아타기/ 방향성 결정

00:42:20

4. 내집마련 실전! 질의응답 Q&A - 로드맵 및 최선의 내집마련하는 방법

01:12:17

5. 내집마련 목표 달성을 위해, 앞으로 여려분들이 꼭 기억해야 할 것은?

00:37:22

아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!

지금 바로 물어보기 →

크리에이터

저도 아무것도 모르는 부린이 워킹맘에서 투자를 시작했습니다

'아 그때 살 껄...'

'그 때가 정말 쌌는데...' 후회하는 대신

'그 때의 나의 선택이 옳았어!'가 되려면

지금 바로 부동산 투자 공부를 시작하세요

지금 나에게 맞는 투자가 어떤 투자인지 조차 막막하실 수 있습니다

그런 여러분의 어려움을 해결해드리고 싶습니다

그래서 제가 강의하는 모든 강의에 드릴 수 있는 모든 내용을

최대한 꾹꾹 눌러 담았습니다

내 투자금과 상황에 맞는 투자처가 어디인지

실전현장에 가려면 무조건 알아야 할 노하우와 프로세스

정말 핵심만 꼭 가르쳐 드리겠습니다

기회를 잡겠다는 마음 하나만 가지고 오세요..!

양파링님 경력사항

-부린이 워킹맘에서 5년만에 순자산 30억 달성

-부동산 거래 경험 70회 이상

-부동산 협상 및 급매 전문가

-평균 투자 수익률 600%

-평균 시세 차익 2억원 이상

-월급쟁이부자들 대표강사

🔎 월부 커뮤니티

프로필 팔로워 9.4천명ㅣ작성글 81

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후기

총 2,007개

4.9

5점
1,954
4점
52
3점
1
2점
0
1점
0

성별

전체0
남성515
여성1,281

나이

전체0
20대43
30대790
40대649
50대 이상187

학습경험

전체0
첫수강이에요0

유용한순최신순

zeje
5.0
2026-09-10
왜 실전반까지 왔나
기초반과 중급반을 거치면서 "언젠가는 사야지" 하던 마음이 “올해 안에 계약하자”는 다짐으로 바뀌었습니다. 문제는 매물을 보러 다니기 시작했는데, 정작 집을 보고 나와서 뭘 해야 하는지를 모르겠더라고요. 그래서 실전반을 신청했습니다.

이번 주 강의 듣고 좋았던 점
저는 협상을 얼마나 깎았느냐로만 생각하고 있었습니다. 요즘 시장에서 협상 얘기를 꺼내는 게 눈치 없어 보이는 건 아닌가 싶기도 했고요. 그런데 가격 말고도 맞춰볼 수 있는 항목이 꽤 여러 개였습니다. 협상이 안 되는 시장이 있다기보다는 협상이 가능한 물건을 알아보지 못하는 경우가 많다는 이야기가 오래 남았습니다.
계약 파트는 아직 경험해본 적이 없어서 낯설었는데요, 실제로는 돈이 오가기 전에 정리돼 있어야 하는 게 따로 있고 단계마다 다시 확인해야 하는 것도 있었다는 것을 깨닫게 되었습니다. 내 계약서는 내가 읽을 줄 알아야 한다는 말씀을 깨닫고

이번 주 강의 듣고 적용할 점
첫째, 이번 주 임장부터 집을 보는 목적을 바꾸려고 합니다. 지금까지는 마음에 드는지 아닌지만 보고 왔는데, 앞으로는 눈에 걸리는 부분이 있으면 그게 이야기를 꺼내볼 만한 것인지 아니면 애초에 접어야 하는 것인지까지 판단해보려고 합니다.
둘째, 전화임장과 매물임장 질문지를 다시 만들려고 합니다. 지금까지는 집 상태만 물어봤는데, 파는 쪽 사정을 짐작할 수 있는 질문을 추가하려고 합니다.
셋째, 이번 달 안에 자금 계획과 계좌를 정리해두겠습니다. 나중에 증빙할 일이 생기면 그때 되짚는 게 훨씬 어렵다고 하니, 집 살 돈이 오가는 통로부터 정리해두려고 합니다.

마무리
강의 마지막에 확신은 완벽한 분석이 아니라 실행에서 온다는 말씀을 주셨습니다. 저는 준비가 덜 됐다는 이유로 계속 미뤄왔는데, 사실은 준비를 핑계로 결정을 미룬 쪽이었던 것 같습니다.
이번 주 강의로 막연했던 불안이 확인해야 할 것들의 목록으로 바뀌었던 것 같습니다. 몰라서 무서웠던 건데, 알고 나니 무섭다기보다는 챙길 게 많다는 것을 깨달았어요. 앞으로도 배운 것들을 하나씩 실행해보겠습니다.
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0
행복한꿈돌이
5.0
2026-09-09
현재 시장이 상승기 중후반을 들어서는 시기라는 것을 다시금 확인하였다. 또한, 지금 시점에서 내집마련을 하지 않는다면 전월세 대란 속에서 인플레이션을 직격탄 맞으면서 많이 후회할 것 같다는 생각이 들었다.
지금 보고 있는 동안구 매물들의 경우도 전점대비 상승률이 커 매매를 고려하는데 감정이 우선되지만, 강의에서 제시한 기준 (상승하락 사이클에서는 3배 오르고, ¼-⅓ 하락 → 2배 상승 수렴 패턴이므로 전저점 대비 2배 미만이면 매매 고려하되 상승률 60%이상이면 조정 대비 예산 수립)을 두고 객관적으로 단지들을 정리해야겠다고 생각이 들었다.

지금 같은 상승기 중반에도 협상이 가능한 부분이 있다는 것을 알게 되었고, 매매가 이외 발생하는 비용을 협상으로 일부분 커버 가능하다는 것을 알게 되었다. “상상가”, 매물의 상태를 판단할 수 있어야하며, 매도자의 상황과 수익을 이해하고 협상 카드를 잘 활용해야겠다. 특히, 세낀 물건의 경우 이전에는 다루기 힘들 것 같아 고려하지 않았는데, 이번 강의에서 잘 설명해주셔서 임차인 만기날짜를 통해 토허제 허가 신청 날짜를 잘 역산해서 진행한다면 좋은 기회가 될 것 같다는 생각이 들었다. 지금같이 매물이 많이 없는 상황에서는 세낀 매물도 후보에 넣고 다시 고려해야 좀 더 좋은 선택을 할 수 있을 것 같다.

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로미오
50대
여성
5.0
2026-09-09
이 강의에서 양파링님이 말씀하신 것중
가장 중요한 것은
이 시장에서 내집 마련 해야 한다는 것인듯 하다.
지금은
매도자 우위의 시장 상황에서 가격이 조정이 안되서, 집 상태가 안좋아서 , 너무 호가가 올라서등
이런 이유들로 내집 마련을 망설이면 안된다는,

돌아서면 매물도 없지만, 너무 비싼거 아닌가, 저층이니 기다려보자 하는 동안
호가가 10%,넘게 뛰는 단지들이 많아, 우선단지를 버리고 구 자체를 바꿔서 다시 보고서를 써야한는 지금
조금은 공포스럽기까지 하다.

지금은 가격 협상이 원할한 상황은 아니므로
가격이 아닌 다른 상황들을 협상조건으로 생각하고
상상가( 집의 입지.선호동등의 상태/ 매도자의 상태 / 가격은 조정이 힘드니 그 가격이 전저,전고,등을 따질때
받아들일 수 있는 가격인지).
이 순서를 지켜서 잘 알아봐야겠다.
매도자의 상태는 잘 못물어봣는데
부사님께 적극적으로 확인하고, 집도 더 꼼꼼히 보고(분배기는 지난주 매임때도 못봤다.)
정말 중요한 것들이 너무 많다.
나는 예전에 집을 보러 다닐 때 얼마나 엉성한 사람이었는지 새삼 부끄럽다.

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분당Dream
30대
남성
5.0
2026-09-09
내집마련 실전반 강의를 듣고

이번 강의를 들으며 가장 크게 느낀 점은 내집마련은 단순히 ‘좋은 집을 고르는 것’이 아니라, 나의 상황과 시장을 정확히 이해하고 스스로 기준을 세워 의사결정하는 과정이라는 것이었습니다.

그동안 집을 알아볼 때는 주로 예산과 가격, 입지 정도를 기준으로 “이 정도 가격이면 괜찮겠다”라고 판단했던 것 같습니다. 하지만 강의를 통해 가격뿐만 아니라 거래량, 지역별 흐름, 가격 변동 등을 함께 살펴봐야 같은 가격의 집이라도 제대로 된 가치를 판단할 수 있다는 것을 배웠습니다.

특히 가장 인상 깊었던 부분은 협상에 대한 생각이 달라졌다는 점입니다. 이전에는 협상이라고 하면 단순히 매도자에게 가격을 깎아달라고 요청하는 것이라고 생각했습니다. 하지만 실제 협상은 매도자의 상황과 매도 목적, 자금이 필요한 시점 등을 파악하고, 내가 원하는 조건과 상대방이 원하는 조건 사이에서 서로 만족할 수 있는 접점을 만들어가는 과정이라는 것을 알게 되었습니다.

또한 계약 과정도 다시 한번 꼼꼼하게 공부해야겠다는 생각이 들었습니다. 등기부등본만 확인하면 된다고 생각했지만, 실제로는 계약 전부터 계약서 작성, 중도금, 잔금까지 각 단계마다 반드시 확인해야 할 사항이 있다는 것을 알게 되었습니다. 특히 작은 확인 하나를 놓치는 것이 큰 문제로 이어질 수 있기 때문에, 계약 과정 전체를 미리 이해하고 준비하는 것이 중요하다는 점을 배웠습니다.
무엇보다 이번 강의를 통해 가장 크게 달라진 것은 “얼마짜리 집을 살까?”에서 “내 상황에서 어떤 집을 어떤 기준으로 사야 할까?”로 생각의 기준이 바뀌었다는 것입니다.

[적용할 점]

앞으로 [분당Dream] 을 위한 “내집마련”을 준비하면서 이번 강의에서 배운 내용을 다음과 같이 적용해보고 싶습니다.

첫째, 나의 예산과 대출 가능 금액을 먼저 정확하게 파악하고 무리하지 않는 매수 기준을 정하겠습니다. 단순히 최대한 살 수 있는 금액을 기준으로 집을 찾기보다는 향후 생활비와 금리 변동 가능성까지 고려해 현실적인 예산을 설정하겠습니다.
둘째, 관심 지역을 정한 후 가격만 비교하지 않고 거래량과 실거래가, 최근 가격 흐름을 함께 확인하겠습니다. 같은 지역 안에서도 단지별 차이가 있을 수 있기 때문에 최소 2~3개 단지를 비교하며 저만의 기준을 만들어보겠습니다.
셋째, 직접 임장을 통해 온라인에서 확인하기 어려운 정보를 확인하겠습니다. 단순히 집 내부만 보는 것이 아니라 교통, 상권, 학군, 주변 환경, 동·향·층, 관리 상태 등 실제 거주 관점에서 꼼꼼하게 확인하고 기록하겠습니다.
넷째, 매수 전부터 협상 전략을 준비하겠습니다. 무조건 가격을 낮춰달라고 하기보다는 매도자의 상황과 매물의 장단점을 파악하고, 잔금일·입주일·수리 여부·비품 및 옵션 등 가격 외 조건까지 함께 고려해 협상해보겠습니다.
다섯째, 계약 과정에서 실수하지 않도록 체크리스트를 만들어 활용하겠습니다. 계약 전 등기부등본 확인부터 계약서 작성, 중도금, 잔금, 소유권 이전까지 각 단계에서 확인해야 할 사항을 미리 정리해 하나씩 체크하는 습관을 만들겠습니다.
마지막으로 단순히 ‘좋은 집을 사는 것’보다 ‘내 상황에 맞는 좋은 선택을 하는 것’을 목표로 하겠습니다. 주변 사람들이 좋다고 하는 지역이나 단지를 무조건 따라가기보다, 직접 공부하고 비교하고 현장을 확인한 뒤 스스로 납득할 수 있는 결정을 내리고 싶습니다.

이번 강의를 통해 내집마련은 운이나 타이밍에만 의존하는 것이 아니라, 충분한 공부와 준비를 통해 성공 확률을 높일 수 있는 과정이라는 것을 배웠습니다.
앞으로 시장이 어떻게 움직일지 완벽하게 예측할 수는 없겠지만, 가격·거래량·지역·매도자 상황·계약 과정까지 꼼꼼하게 확인하고 준비한다면 적어도 준비가 부족해서 좋은 기회를 놓치는 일은 없도록 해야겠다는 생각이 들었습니다.
이번 강의에서 배운 내용을 실제 임장과 매수 준비 과정에 하나씩 적용하면서, 남들이 좋다고 하는 집이 아니라 내가 충분히 분석하고 확신할 수 있는 집을 선택할 수 있는 실력을 만들어가겠습니다.

내집마련실전반 7기를 통해 분당입성을 위한 첫걸음을 시작하겠습니다!
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tuttle
20대
남성
5.0
2026-09-09
1강을 듣고 특히 와닿았던 점
-. 완벽한 조건과 타이밍을 기다리며 인플래를 두들겨 맞고 있을게 아니라, 그동안에 배운 기준을 가지고 최선의 선택을 해야 한다라는 말씀이 특히 와 닿았습니다.

고민중이던 매물들이 사라질때마다 아쉬움과 불안함을 느끼지만 이에 휘둘리지 않고 주어진 조건안에서 최선을 다해 합리적인 판단 내릴 수 있도록 노력하겠습니다.

1강을 듣고 내 상황에 적용해볼 점
-. 내 예산의 50% 가량은 중도금으로 융통 할 수 있다. → 임차인 만기가 급한 매물을 만나면 협상의 레버리지로 활용 할 수 있겠다.
-. 입주 시기를 맞춰 줄 수 있다. → 갈아타기 매물 협상의 레버리지로 활용 & 실거주가 목적이라 아예 28년 만기 같은 물건은 어려워도, 집주인과 잔금일자 협의가 가능하다면 만기가 27년 중순까지는 고려해봐도 좋을듯하다.
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[선착순99명] 내집마련 실전반 - 내집마련 실전 노하우부터 튜터링까지! | 월급쟁이부자들

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크리에이터

후기

성별

나이

학습경험

왜 실전반까지 왔나

이번 주 강의 듣고 좋았던 점

이번 주 강의 듣고 적용할 점

마무리

[적용할 점]

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왜 실전반까지 왔나

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