[열기88기 5늘부터 우리 열7l 장난 아니조 힘내랏] 투자는 완벽하지 않다! 실행하면서 배우는 거다!!!

투자로 망하지 않고, 투자라는 것으로 인생에 도움이 될 수 있고, 더 나은 수익처가 될 수 있도록! - 부동산은 사이클이 있고, 타이밍이 있다. 그 타이밍은 쌀 때 사는 타이밍! 지금은 봄이다. 지금도 좋을 때다. 하지만 이것에 맞게 샀다고 해도, 보유하지 않으면 절대로 자산을 늘릴 수 없다. - 가치확인 적어도 가치가 보통 이상은 되어야 한다. 가치가 보

[열기88기 5늘부터 우리 열7l 장난 아니조 힘내랏] 잃지 않는 투자를 위해!!!

아파트 수익률 분석과 투자 결론, 저환수원리까지! 주우이님이 정말 설명을 자세히 해 주셔서 감동감동 ㅜㅜ 수익률 계산을 항상 월부에서 제공해줬던 것으로만 간단하게 했었다. 근데, 수익률 계산이 과거와 미래가 있다니… 오잉? 과거의 수익률 계산은 과거의 기록이 있기에 쉽지만, 어려운 것은 미래 투자의 수익률 계산이었다. 결국 비교평가만이 그것을 가능하게 하기

수완지구 호반베르디움1차 아파트 수익률 분석 보고서 [열기88기 5늘부터 우리 열7l 장난 아니조 힘내랏]

✅아파트명 수완지구호반베르디움1차 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 광주시 광산구 종사자수 186.454명 2. 교통(자차이용) 광주시청 12분 / 광주과학기술원 16분 / 본촌일반산업단지 19분 3.학군 - 성덕중 77.9% 4. 환경 - 롯데마트, 광주센트럴병원 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가

[열기88기 5늘부터 우리 열7l 장난 아니조 힘내랏] 최대한 능숙하게 수영하는 법

부동산 투자를 할 때 원칙과 기준은 중요하다는 생각이다. 전문가라고 할 지라도, 미래를 예측할 수 없기 때문에 그 안에서 원칙과 기준을 지켜서 대응하는 자세가 중요하다. 과거 부동산 정책 흐름은 꽤 다양했지만, 결국 그 안에서도 돈을 버는 사람은 있었다. 시장은 어떻게 흐를지 알 수 없다. 항상 기회를 찾고, 기회가 되는 물건을 찾았을 때는 저환수원리 원칙

[열기 88기 5늘부터 우리 열7ㅣ 장난 아니조 힘내랏] 비전보드 작성하기

STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 STEP3. 노후 자금 계산 STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이 STEP6. 비전보드 실현을 위한 4개월 목표

[열기 88기 5늘부터 우리 열7ㅣ 장난 아니조 힘내랏] 인생은 곱셈!!!

우리가 투자를 해야 하는 이유는 ‘노후준비’가 필수 이기 때문이다. 우리나라 노년층은 현재 젊은시절 중상층 이상이었다가, 다양한 이유로 노년이 되었을 때 빈곤의 대상이 되는 경우가 많다. 급여만으로는 남은 인생을 잘 살아낼 수 없다. 급여로 적은 수익률을 가지고 산다면 사는 동안 필요한 자금을 마련할 수 없다. 진정한 자산증식 시스템이 필요한 것이다. 자산

[실전준비반 70기 힘내랏] 투자결론을 위하여~~~~~!!!!!!!

실준 4주차 강의에서는 투자의 과정과 단지분석 후 할 일에 대해 배웠다. 단지분석 후에는 가치있는 저평가 된 것을 찾아야 하는 게 중요한 일이었다. 그렇게 하기 위해서는 매물임장이 꼭 필요하고, 그것을 가지고 비교평가를 해야 한다. 그래서 자모님이 매물임장하는 상황을 굉장히 자세하게 설명해 주셨다…. 처음 부동산 공부를 시작했을 때 어차피 지금 사지도 못할

서울시 성북구 임장보고서 [실전준비반 70기 힘내랏]

- 완료주의로 4주차 임보 완료 - 개인적 사정으로 단 한번 임장….. 아쉬움이 많이 남는다… - 그러나 이것이 끝이 아니라고 생각….. -보완을 할 거니까 낙담은 금물!!! -조모임을 하지 못했음에도 함께할 사람들이 있었다… 7월은 지칠일이 너무 많은 나날이었으나, 함께 한 사람들이 있어 위로받고, 힘을 낸 것 같다. 감사하다…. -함께하는 것의 중요성을

서울시 성북구 임장보고서 [실전준비반 70기 힘내랏]

늦은 분임 겸 단임이라서 단임을 많이 못함 ㅜㅜ 다음 임장 때 단임 많이 해서 보충…. 결론…….

[실전준비반 70기 힘내랏] 단지분석 해보자~~~!!!! 😆

-투자하기 위해 꼭 알아야 하는 3가지 이것을 이해해야 하는 이유는 결국은 투자물건을 뽑아보고 투자와 연결시키는 것이 중요하기 때문이다.(목표) 목표가 설정되고, 시세분석을 하는데, 시세와 관련된 의문을 갖는 것을 자꾸 해 보는 것이 중요하다는 것을 알았다. 실준반을 들으면서 강사님들이 생각에 생각에 꼬리를 문다고 생각했다. 그 전에는 들리지 않고, 보이지

[실전준비반 70기 힘내랏] 질문거리를 찾아서~~가즈아~!!!!!

임장 보고서를 쓰면서 어떤 점을 중요하게 봐야 하는지 다시 생각해 보게 됐다. 입지분석 임장 사전준비 분위기 임장 진행 시세분석 앞마당관리법 단순하게 입지분석하고, 루트짜서 임장다녔던 나의 과거를 돌아봤다. 물론 도움이 안되는 것은 아니었으나, 내가 깊이있게 생각하지 않고 움직였다는 생각을 했다. 다행히 권유디님이 임보 개수에 따라 솔루션을 주셔서 내가 어

서울시 성북구 임장보고서 [실전준비반 70기 힘내랏]

서울시 성북구 임장보고서 [실전준비반 70기 힘내랏]

[실준 70기 힘내랏] 잃지 않는 투자 가즈아~!

실준반 재수강이다. 너나위님이 말씀하신 인지, 이해, 공감, 실행 단계를 잘 거치고 있을까? 실거주로는 몇 번 집을 사고 팔아봤지만, 집에 대한 인지가 전혀 되어있지 않았다고 말하고 싶다. 과거 자산을 굴린답시고 머리를 굴렸을 때를 돌아봐도 월부투자의 관점과는 정말 거리가 있었다. 그냥 사는 곳이 편하다는 생각에 별 생각이 없이 지냈던 것 같다. 처음 실준

서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 25기 힘내랏]

최고의 의사결정과정을 위하여 [서울투자 기초반 25기 힘내랏]

그동안 강의를 들으면서 안다고 생각하면서 들었다….. 반성한다…. 이번 서투기를 들으면서,,, 그 전에 나의 지식 수준은 저~~~~~~~~ 바닥이었다는 것을…. 깨달았다. ㅜㅜ 소액투자 분석을 보면서 투자를 좀더 쉽게 할 수 있게 도와준다는 생각을 했다. 그 전 강의들도 임보를 쓰면서 투자에 접근할 수 있도록 해 주었는데, (넘 감사했다) 이번 강의 역시

서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 25기 힘내랏]

좀더 수정, 보완하겠습니다… ㅠㅠ

가치성장투자 가즈아 [서울투자 기초반 25기 힘내랏]

단지 분석 전에 들은 강의. 이 강의를 통해 배운 것은 단지 분석을 어떻게 해야 하는지 라고 생각한다. 다른 내용들도 다 좋았지만, 나에게는 이게 중요했던 것 같다. 임보작성하는 데 미흡한 부분이 한 두가지가 아니었다. 특히 단지분석 임보를 쓰면서 ‘단지 대 단지’ 의 가치를 파악하는 것이 힘들었던 것 같다. 근데 프메퍼님이 강의에서 말해 준 단지 분석법을

서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 25기 자실조 힘내랏]

미완. 더 정리요함.

서울투자 기초반 25기 자실조 힘내랏

강의의 핵심은 더 좋은 투자처 찾는 법!!! 크게 보고, 작게 정리하는 것의 중요성을 다시 한 번 알게 되었다. 작은 것만 봐도 보이지 않고, 크게만 봐도 접근하기가 어렵다. 지역을 크게 바라보면서 생활권별로 단지들이 어떤 가치를 지니고 있는지 확인하는 것이 정말 중요했다. 이렇게 중요함에도 불구하고 나는 그 동안 시세딸 때 단순하게 시세만 땄었는데, 이번