[경매올인원] 아디안텀의 입찰코칭 후기(2)
손품을 팔고 두근두근 임장도 마치고 임장 보고서를 행복해 반장님께 검토 받았어요. 저는 보고서를 잘 썼다 생각하고 보내드렸는데 세상에,, 빼먹은게 한두개가 아니었습니다!! 꼼꼼하신 행복해 반장님께서 제가 빼먹은 부분과 부족한 부분을 말씀해주셔서 얼른 수정하고 다시 검사 받았답니다. ㅎㅎ 그 다음은 은행가서 수표찾기! 요즘 보이스피싱 때문인지 큰금액이다 보니
[아디안텀] 스마트스토어 챌린지 DAY1_판매할 상품 고르기
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 스마트스토어 챌린지 Day1_판매할 상품 고르기 1. 천유닷컴 BEST에서 내가 고른 상품의 상품명을 적어보세요✏️ 한교동 가방고리 13cm 2. 오늘 강의를 듣고 미션을 수행하며 느낀점을 간단히 적어보세요! 지금 남기는 기록이 새로운 도전을 시작한 지금의 마음과 다짐을 오래 오래 기억할 수 있을 거에요😊 사업의 시작은 도매
[경매올인원] 아디안텀의 라이브 Q&A 참여후기 (8/4)
절대 임장 없는 입찰은 없다. 낙찰이 아닌 수익이 목표인 투자를 하라. 첫 투자는 반드시 잃지 마라. 그냥 꾸준히 만 하면 된다고 믿어라. 환경과 동료에게 계속 나를 밀어 넣어라. 소액샘이 말씀하신 다섯가지 원칙 저도 항상 지키기 위해 노력 하겠습니다. 마지막 Q&A 라 그런지 3시간 동안이나 진행 되어서 공복에^^ 피곤하셨을 텐데 끝까지 마지막 질문까지
[경매올인원] 아다안텀의 입찰코칭 후기(1)
순식간에 7주가 거의 지나고 오프라인 강의도 끝나고.. 이제 남은 일은 입찰 뿐! 첫 입찰 매물은 어떤걸 선택해야 할지 고민 고민 했지만.. 초보 눈에는 보이는 물건이 별로 없었어요 ㅜ 그러다 발견한 방화동 아파트! 임차인이 있지만 후순위 이고, 권리 분석도 문제 없는 듯 하여 이 물건을 선택 했어요! 손품을 팔고, 임장도 다녀왔답니다. 저희 조 입찰코칭
[경매올인원] 아디안텀의 올인원2기 최종 수강후기!
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 무료하던 와중에 우연히 월부SNS를 통해 소액임차 선생님의 무료 라이브가 있다는걸 알게 되었고 그렇게 경매에 대해 처음 알게 되었다. 소액임차 선생님의 유투브 라이브가 너무 재밌어서 정신을 차렸을땐 이미 올인원 강의를 결제한 후 였다. 사실 ‘경매’ 라는 단어에 약간의 거부감이 있었던게 사실 이다. 누군가의 불행
[경매올인원 2기] 아디안텀의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)
대상물건: 2024타경 110266 관악구 봉천동 현대아파트 126동 1205호 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유차 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람 (캡쳐) 3) 현황조사서 (캡쳐) > 2024타경 110266 > 채무자 소유자 점유중 -> 입찰가능 > 최선순위 설정 근저당 2019.
[임장 전 보고서] 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2024타경125813 방화동 마곡중앙하이츠 1206동 705호 2. 점유차 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람 (캡쳐) 3) 현황조사서 (캡쳐) 말소기준권리: 2016.11.07 근저당 교보생명보험(주) 60,000,000원 선순위 임차인 없음
[경매올인원] 아디안텀의 경매세금계산 인증
3. 물건이 85제곱이 넘는 것이 아니어서 부가세 포함 소득은 그냥 억지로 끼워 맞췄다. 처음 강의를 듣고 과제를 하려니 막막해서 다시 강의를 들으며 한구간 한구간 일시정지 하고 계산해보고 하기를 반복했다. 사실 부가가치세 계산을 맞게 한 건지 지금도 헷갈린다. 세무사님과 똑같은 물건으로 다시 한번 찬찬히 해 봐야겠다. 세금의 세계는 너무나도 방대하고 안개
[경매올인원] 아디안텀의 기일입찰표 작성 인증
1. 관심있는 매물을 골라주세요. or 수업 중에 예시로 활용된 경매지 상단을 첨부해주세요 2. 앞서 배운 내용을 토대로 입찰가를 산출해주세요 3. 작성한 기일입찰표를 첨부해주세요. 4. 기일입찰표를 작성하면서 느낀점 이름을 적다가 글씨를 잘못써서 화이트를 사용하는 실수를 저질러 버렸다. 절대로 일필휘지 로 에러 없이 작성할것! 이번이 3번째 모의 입찰표
[경매올인원] 아디안텀의 4차 조모임 후기
4차 조모임은 팀별로 정해둔 물건에 임장을 하고 조원들과 같이 임장한 내용을 공유 보충 한 후 입찰지 까지 작성하는 목표를 가지고 시작했다. 10시 반에 예약한 부동산에 나의 임장 파트너 알이양님과 일산 강선마을로 임장을 갔다. 부동산 사장님께서 우리가 예약한 물건 말고도 적극적으로 다른 매물 보기를 추천하셔서 계획에 없던 단지까지 임장을 했는데 공부한다는
[경매올인원] 아디안텀의 라이브Q&A 참여후기 (7/23)
하늘세상님 항상 느끼는거 지만 목소리와 발음이 너무 좋습니다. >_< 오늘도 열정적인 Q&A 답변 감사드립니다. Q&A 내용 요약 1. 입찰할 매물 선택하는 기준 어느지역이 낫다 덜 하다 하는 건 없다. 앞마당을 정해서 꾸준하고 진득하게 임장하고 입찰하는게 좋음. 임장가기 편한 지역을 선정하고 한 두군데 를 자세히 알아가자. 특별한 지역은 없다. 2. 2주
경매올인원] 아디안텀의 3차 조모임 후기
뒤늦은 3차 조모임 후기 다같이 임장을 갔던 2차 조모임에 이어 이번엔 3차 조모임 줌 미팅을 했다. 각자가 하고싶은 물건 2개씩을 골라 예매가 산출을 해보고 1개를 골라 조원들 앞에서 발표, 그중 투표로 물건 2개를 뽑아서 팀을 나눠 직접 임장을 하는거다. 나는 앞마당으로 삼은 남부 물건중 강서구 방화동에 있는 아파트를 골랐다. 이유는 역과 가까워 지하철
[경매올인원] 아디안텀 실전반 3주차 수강후기 (평일반)
벌써 3주차 오프강의! 이제는 1주 밖에 안 남았다고 생각하니 벌써 너무 아쉬워지는 소액쌤의 강의.ㅜㅜ 소액샘 강의 듣는날 이면 전날 부터 설레서 빨리 내일이 왔음 좋겠단 생각이 들고 당일이 되면 하루가 너무너무 즐겁다. 그만큼 한주 한주 시간 가는게 너무 너무 아쉽다. ㅜㅜ 오늘은 입찰하는 방법과 실제 소액샘이 경험하신 입찰 사례들 그리고 대망의 모의 입
[경매올인원 2기] 아디안텀의 법원견학 참여후기
한 동안 무섭게 비가 퍼부어 대더니 거짓말 처럼 날이 쨍 해졌다. 양산을 안 쓰면 안될 정도로 눈이 부신 하늘 아래 법원 견학길에 올랐다. 물건지가 많다는 북부 법원. 1호선을 타고 생각없이 가다 보니 도봉역에 도착했다. 아침부터 내리쬐는 해빛이 너무하다 생각 했지만 북부법원은 지하철역과 바로 붙어있어 그나마 다행이다. 법원의 파아란 유리 외벽과 하늘이 참
[경매올인원 2기] 아디안텀의 라이브Q&A 참여후기 (7/14)
라이브 참여를 못해서 뒤늦게 녹화분 을 봤는데 너무 너무 너무 유익한 시간이었습니다. 소액샘의 유머러스한 화법에 보는 내내 시간 가는줄 몰랐네요!! 부린이에 경린이라 사실 수업 따라가는 것만 해도 벅차게 느껴질 때가 많은데 이건 시간이 해결해 주겠죠..? 라이브 큐엔에이를 듣고 있자니 수업시간 이상으로 유용한 정보들과 사례를 많이 풀어주셔서 제2의 수업시간
[경매올인원 2기] 아디안텀의 2차 조모임 후기
4조 2차 조모임 후기 : 생애 첫 임장을 폭우 속에서 조리를 신고 ^^ 7.16 수요일 오후 5시 4조의 2차 조모임을 가졌다. 불철주야 열 일 하시는 조장님 윈스님이 고른 마포구 매물을 권리분석, 사전임장 을 한 후 직접 다같이 현장임장을 가기 위함 이었다. 원래 물건지 에서 만나기로 했으나 쏟아붓는 폭우로 인해 일단 카페에서 의견나눔을 가진 뒤 비가
[경매올인원] 아디안텀의 실전반 2주차 수강후기 (평일반)
오늘은 입찰가 계산하는 법을 배웠다. 정말 중요한 부분이라 한 단어도 놓치고 싶지 않아 집중하려 노력했다. 그러나 생소한 용어들도 나오고 어느 순간 이해 안된 부분이 알쏭달쏭하다 싶다가 흐름을 놓쳐서 멘붕이 와버렸다.ㅠ 다들 잘 따라가는데 나만 부동산에 너무 기초지식이 부족해서 따라가기도 벅찬가 싶었지만 티타임 시간에 반장님들과 질의 응답을 하면서 어느 정
대상물건: 2024타경 113165 장위동 코오롱 하늘채 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 > 2024 타경113165 > 임차인 2명 > 최선순위 설정 근저당 2021.2.16 근저당 가재울새마을금고 > 관리비 미납내역(알수없음) 2. 점유차 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람 (캡쳐) 3) 현황
[경매올인원 2기] 아디안텀의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)
대상물건: 2024타경 113165 장위동 코오롱 하늘채 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유차 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람 (캡쳐) 3) 현황조사서 (캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도 (캡쳐) 2) 선호동 예상하기 4. 네이버 부동산 > 경매 매물
[경매올인원] 아디안텀의 실전반 1주차 수강후기 (평일반)
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 어떤 분들을 만나게 될지, 소액쌤을 직접만난다는 떨림, 강의에 대한 기대감 등등이 있었다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 소액샘이 예시를 들며 하나하나 자세히 설명해주셔서 이해하기가 쉬웠다. 특히 직접 만드신 아파트 거래가 비교표는 센세이셔널 했다. 그 표를 만들기까지 얼마나 많은
