[도도성공기] 내집마련 챌린지 DAY1 / 드림하우스 분석하기
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 반포 래미안원베일리 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의
[서투기 4주차 강의후기 도도성공기]행복한 투자자가 되자
싸게 사고, 투자금이 적게 드는 소액투자 방법을 지역분석과 함께 배웠다. 소액투자라고 하더라도 사람들의 수요가 있는 곳에 가치 대비 저렴한 물건을 소액으로 사는 것이기에 매매-전세 차이만 보는 갭투자와는 차이가 있음 구축이더라도 수요가 있고, 입지가 괜찮다면 꾸준한 수익률을 가져다 줄 수 있음(전세가보다 매매가가 떨어질 일은 없기 때문), 하지만 구축은 전
이미부자가 된것 처럼 살아보쟈😀
가치를 우선적으로 파악하고, 가격, 투자금을 검토하여 팔지않고 오래가져갈 자산을 만들어가는것이 중요💌 임장보고서에 적용할 수 있는 것들을 정리해주셔서 꼭 활용해 봐야겟다. 단순하게 전고점을 보는 것보다 (그동안 전고점대비 몇프로에 너무 관심을 가졌나?🙄) 전세는 수요를 확실하게 보여주는 지표임을 알고 전세가의 상승률을 같이 보는 것, 좋은 단지, 지역일
꾸준함과 몰입으로 올해를 만들어 가자❣ 2주차 서울투자 기초반 수강후기
비교평가가 중요하다는 걸 월부강의에서 많이 들었지만, 막상 입지가 비슷할때는? 가치가 중요하다는데 어떤 단지가 가치있는 걸까? 제대로 비교하려면 어떤 체크리스트를 챙겨야할까 궁금해지던 시점에 비교평가 프로세스를 제대로 배울 수 있었다. >비교평가 프로세스에서 가치, 가격, 리스크 3단계로 나눠 봐야 함 >>가격별 매수비용과 매수할 수 있는 단지를 체크해놔야
지역별로 우선순위에 둬야할 부분을 숙지하고 접근하자.
지난 강의(실준반)에서는 지역의 입지분석하는 부분을 전체적으로 파악하면서 배웠었다. 물론, 직장, 교통, 환경, 학군 모두 좋은 단지는 비싸다는 걸 깨달았고, 전체적으로 이 기준에 맞게 단지를 분석하는 방법을 한번 완료해 봤다. 이번 강의에서는 각 지역별로 우선순위를 둬야 할 포인트를 인지 할 수 있었다. 예를 들어, 1급지에서는 커뮤니티가 중요하지 실용성
[68기 64조 도도성공기의 실준반 4주차 후기] 평범한 반복을 꾸준히 이어나가자!
나 도도는 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다. 된다. ✔지금 시장은 누가 더 좋은 단지를 가지느냐에 따라 10년 뒤 자산이 달라지는 시장이다! ✔더 좋은 단지를 가지기 위해서는 비교평가! ✔비교평가를 위해서는 아는 단지와 지역의 임장보고서! ✔임장보고서를 위한 앞마당 늘리기! ✅ 1년안에 꼭 1호기 투자를 할것 강의 후 임장보고서 최종제출을 위해서는 임장
실준반 68기 64조 도도성공기의 3주차 수강후기🎇가치를 찾아가는 방법을 다방면으로 배운 일주일
월부에서 공부하느 2-3개월 동안 임장보고서를 통해 가치를 찾아 최선의 투자, 선택하는 방법을 배우고 있다. 그 얘기는 많이 들었지만, 다양한 사례와 환경 속에서 어떠한 기준을 봐야할지 막막했다. 전고점이 높으면 좋은 가치일지, 역과 가까우면 좋은 것일지 예외사항은 없는지 좀 더 고민해보게 되었다. ✅ 같은 연식이면, 강남에 조금이라도 가까운 것을 사는게
실준반 68기 64조 도도성공기의 2주차 수강후기🎇배운걸 적용하고 행동하자!
✅ 임장보고서 = 투자계획서 ✔ 서울 : ‘구’ 단위 작성 ✔ 경기 : ‘구’가 있는 지역 → '구' / ‘구’가 없는 지역 → ‘시’ 더 좋아?덜좋아?를 구분할 것! 설령 투자 물건이 마음에 들지 않더라도, 투자기준에 들어오는 것 중에 가장 가치가 높은 것을 확인+선택 개괄적 정보 파악(분임) → 가치의 등급(입지분석) → 가격확인(시세분석) → 투자 결
[실준 68기 도도성공기 1주차 강의후기] 공부할 수 있는 지금 이 시기를 즐겨 <과한 취미>로 만들자💫
💌1주차에서는 변하는 것과 변하지 않는 것에 대한 상황에 대해 인식하고, 현재 시장의 상태에서 어떤 기준으로 부동산 투자에 접근하면 좋을지에 대해 배웠어요! 중요한 것은! 잃지 않는 투자, 저평가 판단, 내게 맞는 투자 💭내 종잣돈으로 봐야할 지역에 따라 기준을 잡고, 어느지역을 중점으로 봐야할지를 생각해 볼 수 있던 기회 ✅나에게 적용할 점 ✔마인드
도도성공기의 열반스쿨 기초반 4주차 후기 <투자의 뿌리를 다져가는 이 시간> 을 단단하게 만들어갈 것!
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 재테크, 부동산 공부를 하고 싶었는데, 유튜브던 인터넷이던 정보가 너무 많아 어떤 정보를 보고 공부해야 할지 감이 안왔다. 난 어떤 공부를 해야 부동산 투자를 할 수 있을지도 몰랐던 상태였던 것 같다. 지금도 완벽히 알지는 못하지만, 부동산 공부(임장보고서 만들기, 목실감)을 하면서 내 뿌리를 다져가면 언젠간 해낼
실질적인 공부 방법을 배운 강의
이번 강의에서는 실질적으로 공부하는 방법을 차근차근 익혔어요. 2주차 과제로 수익률보고서를 해봤는데, 모르지만 일단 해봤던 것들을 아 이렇게 수정할 수 있겠구나. 완벽은 아니더라도 해보니까 이런 부분을 보완하면 좋겠다 란 생각이 들더라구요-! 역시 완료주의의 장점을 몸소 깨닫게 하는 커리큘럼인가? 하는 느낌이 들었어요! 예시로 여러 아파트 비교평가를 해주시
분당무지개마을 LG 2단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 도도성공기]
✅아파트명 무지개마을 LG 2단지 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 S 분당구 종사자수 345,459명 2. 교통 강남 39분 / 여의도 55분 / 시청 1시간 14분 3.학군 구미중 96%, 불곡중 93% 4. 환경 대형마트 - 홈플러스, 농협하나로마트, 스타필드마켓죽전점 백화점 - 죽전신세계 종합병원 - 분당서울대병원 5. 공급 분당금호어울림그린파크
나만의 스트라이크 존을 만들자!
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 이번 강의에서는 부동산 투자를 위한 또는 삶에 대한 태도를 많이 배웠다. 운이 나쁠때도 있고, 좋을 때도 있지만 실력이 뒷받침해준다면, 실력으로 운이 나쁠때를 대처하거나 실력으로 운을 더 끌어 올릴 수도 있겠구나 싶었다. 부동산의 투자원칙 저평가여부 환금성 원금보존 수익률 리스크관리 을 잊지말
