[실준 68기 도도성공기 1주차 강의후기] 공부할 수 있는 지금 이 시기를 즐겨 <과한 취미>로 만들자💫

💌1주차에서는 변하는 것과 변하지 않는 것에 대한 상황에 대해 인식하고, 

현재 시장의 상태에서 어떤 기준으로 부동산 투자에 접근하면 좋을지에 대해 배웠어요!

중요한 것은!

잃지 않는 투자, 저평가 판단, 내게 맞는 투자

💭내 종잣돈으로 봐야할 지역에 따라 기준을 잡고, 어느지역을 중점으로 봐야할지를 생각해 볼 수 있던 기회 

✅나에게 적용할 점 

✔마인드 세팅이 기본

→ 내 머릿속에 떠오르는 사람(부모님)을 생각하며, 

    하고 싶어도 못할 수 있는 날이 있을 수 있겠다, 공부할 수 있음에 감사하고 ‘과한 취미’ 로 즐기면서 할 것

✔잃지 않는 투자를 위해 

현재 가격 파악, 가격상황을 조사하고 임장보고서 작성, 저평가 물건 매수 후 기다림

✔최고 수준의 투자, 어떤 것들을 투자할 것인지 판단하기 위해

• (시기) PIR과 전세가율을 확인하여 절대적 저평가 / 상대적 저평가 판단
• (가격) 비교평가를 통해 관심단지 + 비교단지의 입지와 가격 비교

     ‘아는 지역, 아파트가 많은 것이 유리’

✔나는 어떤 투자를 하는지, 내게 맞는 투자는 무엇인지 생각

다주택자, 투자자로서 가치성장(서울, 수도권) / 소액(지방) 의 지향점 고민

▶ 꾸준히 공부하며, 임장보고서 작성을 통해 투자 기반을 만들어 갈 것👀

▶ 이번달 목표 : 일주일에 20시간 이상 꾸준히 공부(독서+강의+임장), ‘분당’ 앞마당 만들기✨