서울투자 기초반 19기 26조 4주차 수강 후기 [리치파파]
마지막 4주차 강의를 듣고 ‘더욱 열심히 해야겠다’고 다짐을 할수 있었습니다 어쩌면 전에 들었던 내용이었지만 행동하지 않으면 이루어 지는것은 없는 현실을 느낍니다 시세그룹핑과 비교평가에 대해 다시한번 중요함을 느끼고 임보에 꼭 적용하여 보고 싶어졌습니다 직장,교통,환경,학군,공급 모든것이 중요하지만 투자에 있어서 더욱 중요한건 해당 지역이 투자에 있어서 어
서울투자 기초반 19기 26조 3강 수강 후기 [리치파파]
업무지구와 베드타운 수요차이 같은 전고점 단지라도 같은 n급지 내에서 고민이 될때는 업무지구를 품고있고 입지가치중 ‘직장’이 개선되는 곳이 우선 그 다음 ‘업무지구에 직결되는 교통’ 그 다음 ‘환경-뉴타운’ 순으로 투자한다 지하철노선에 따른 업무지구 접근성 확인 단지분석의 목적 1단계 단지의 현재,미래가치를 안다 2단계 단지의 과거,현재가격을 안다 3단계
서울투자기초반 19기 26조 2주차 수강 후기 [리치파파]
서울투자기초반 강의를 듣고 A지역과 B지역 모두 다녀왔지만 지역분석과 향후 땅의 가치를 더 높게 생각하여 분석해야 한다고 다시한번 되돌아보는 시간이 되어 좋았다 이미 오른것을 추격 매수하는 것보다 덜 오른 것 중 기회를 찾는것이 투자자의 자세이다 현재 서울 4급지의 모습에서 유의미한 투자의 기회를 찾을 수 있도록 준비해야겠다 이번 강의에서 간단명료한 시세트
서울투자 기초반 19기 26조 수강 후기 [리치파파]
(마인드) 최근 서울시장은 급격하게 오른듯 하지만 과거 상승시장에 비해 상승폭은 적고 또한 아직 가치대비 저평가 영역의 단지가 있으니 조급한 마음은 버리자 주변 사람들에 흔들리지 않고 중요한 것은 변하는 것과 변하지 않는 것을 구분하자 사고나서 오를 수도 있지만 떨어질 수도 있음을 알자 부정적인 감정을 이겨내고 원하는 목표를 이루기 위해서는 해야 할 일을
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 85조 리치파파]
실전준비반 강의를 듣고… 현재 내가 투자할 준비가 되었나 다시한번 생각하여 보았다 준비되지 않았다 하지만 이게 끝이 아니라 시작으로 여기며 다시 시작하도록 마음가짐을 가져야겠다 투자의 세계는 비슷하다고 생각된다 내 마음처럼 되지 않을것이고 단기간에 답을 주지 않을것이고 쉽지 않을것이고 상처가 남을수도 있을것이고 가족에게 소홀해 질 수도 있을것이다 하지만 여
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 85조 리치파파]
실전준비반 강의를 듣고 다시 한번 강의의 소중함을 느껴본다 코크드림님의 9년간의 열정이 낳은 결과라 생각된다 초보자의 임장지역 선정방법 앞마당에 따라 지역을 선정할 수 있으며 무엇보다 중요한건 임장을 통해 투자자의 시선으로 지역을 아는것이 중요하다 임장지에서 투자할 아파트 고르는 법 입지가 좋고 상품성이 좋으며 다수가 좋아하는 아파트 그런데 비싸다… 지역에
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 85조 리치파파]
실준반 강의를 들으며 임장보고서를 쓴다는 것이란 생각을 다시한번 생각하는 시간이 되었다 투자하기 위한 자료라는것 그러기 위해서 임보에 들어갈 내용을 알고 행동하고 임장보고서를 잘 쓰는 사람이 아닌 투자를 하고, 잘 하는 사람이 되기위해 노력해야겠다. 임장보고서 구성의 강의를 듣고 하나하나 보강하며 임장보고서 구성을 다듬어야겠다는 다짐을 하여본다 또한 시세지
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 85조 리치파파]
투자자에 있어 가장 중요한 것 같은 가격이라면 어느지역과 어느단지를 제일 좋아하는지를 판단하는 능력을 키우고 투자금을 보지말고 가치를 봐야한다 전세가율은 아파트의 가격 수준을 알아볼수 있는 유효한 지표 전세가율을 통해 현재 시장이 어디까지 와있나 알수있다 서울아파트 평균 전세가율은 57%,현재는 53.7% 현재는 하락장 초반 → 중반으로 넘어가는 시장이다
서울투자기초방 강의 후기 17기 98조 리치파파
서울투자기초반 3강 강의를 듣고 서울 시장을 바라보는 생각이 바뀌었다 불과 6개월 전 00구 강의를 듣고 임장을 하고 그냥 지나쳤는데 현재 상황은 예상과는 전혀 다른 움직임으로 이런곳의 아파트까지 이렇게 변하다니… 그때는 그랬다 서울이 싸졌다고… 신축을 보라고??구축이 아니라?? 가격이 너무 높고 무서운데… 역전세 나면 어쩌지… 갑자기 단기간에 1~3억씩
서울투자기초반 17조 98조 리치파파 수강후기
현재 서울시장 4급지의 특성중 전세가율이 받쳐주므로 매매가가 내려가더라도 전세가 이하로 빠지기는 어려우므로 원금보존 가능성이 높으며 4급지라 하더라도 업무지구로의 접근성 및 거주 환경이 나쁘지 않기 때문에 가격 상승을 기대할 수 있다 서울 상급지 가격이 상승할때 입지와 연식기 좋은 4급지의 아파트는 상승하였지만 아직 매매가격이 오르지 못한 아파트들도 많이
서울투자기초반 17기 98조 리치파파 수강후기
최근 서울 지역의 움직임을 보면 매우 빠르다는 생각이 든다 마치 지금 사지 않으면 영영 사지 못할것처럼 시장은 매우 빠르게 느껴진다 매매가가 내려가면서 전세가가 오르기를 기다리는데 상급지 눈여겨본 아파트는 이미 전고점을 회복했거나 거의 그수준이다 하지만 강의에서 알려주는 자모님의 메세지는 얼마든지 서울시장에서 좋은 매물을 살 수 있다고 하였다 어쩌면 눈높이
열반스쿨 중급반 몰입 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 132조 리치파파]
천재 과학자들의 연구 태도나 방법을 보면 탁월한 지적 재능보다는 주어진 문제를 풀려고 혼신의 노력을 기울인 몰입적 사고가 더 중요한 역할을 하고 있음을 알 수 있다. 천재들은 극도의 몰입적인 사고를 할 수 있는 남다른 열정의 소유자였던 것이다. 몰입적 사고를 실천하는 유대인의 영재교육 자녀 교육은 부모의 의무다 부모는 자녀의 신세를 지지 않는다 몸보다 머리
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 132조 리치파파]
지방아파트 투자 특징 소액투자 가능,중단기 보유하며 수익 실현,지방을 앞마당으로 만들기 위한 체력 확보,보유 중 매도 시기 체크 수도권 아파트 투자 특징 비교적 좋은 입지의 아파트 보유,보유 및 관리 부담 적음,투자금 규모 큼,상승의 폭이 크지만 수익 실현 기간 예상하기 어려움 수도권과 지방의 사이클이 차이나는 이유 지역별로 공급이 확장되는 범위가 다르기
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 132조 리치파파]
전세가 상승을 바라보는 관점을 살펴보면 전세가 상승은 투자자에게 기회이다 매매가와 전세가가 가까워지므로 투자금이 줄어들고, 소액투자 기회, 전세금 상승분 회수의 기회가 된다. 전세가 상승 지역의 특징 전세가는 실수요 가치를 반영하므로 사람들이 좋아하는 곳일 수록 상승이 유리하다. 적정 전세가를 알면 감당할 수 있는 투자를 선택하고 매수 후에는 빠르고 안전하
열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 132조 리치파파]
왜 투자를 해야 하는가 대한민국은 경제체제로 ‘자본주의’를 택한 나라다. 그러니 자본주의를 이해하지 못하면 우리가 삶을 영위해 가는 데 영향을 미치는 중요한 요인 중 하나인 ‘경제’를 모르고 사는 것이 된다. 당신의 돈을 갉아먹는 인플레이션 이 물가라는 것이 내 소득의 증가 속도보다 더 빨리 오르기 때문에 생활이 점점 더 여의치 않게 되는것 이다. 결국 집
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 132조 리치파파]
당신의 ‘단 하나’는 무엇인가? 누구에게나 자신의 삶을 의미 있게 만드는 ‘단 하나’가 있다 인생 전체를 감싸는 혹은 개인적인 삶, 인간관계, 커리어, 사업, 재정문제 등 삶의 여러 부분들에서 가장 본질적으로 생각하는 ‘단 하나’가 있을 것이다. 가장 근본적인 핵심은 이토록 다양한 분야에서 각각 자신만의 ‘단 하나’를 찾아내고 그것을 위해 노력해야 한다는
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 132조 리치파파]
제대로 된 비교평가를 하기위해 시장진단이 필요하다 현재 서울,수도권 시장은 상대적 저평가 시장으로 비싼 것도 있고 싼 것도 있다 지방 도시는 절대적 저평가 시장으로 좋은것, 덜 좋은것 다 싸다 그러면 시장에 맞는 투자 우선순위는 서울,수도권 시장은 좋은데 싼것 자방 시장은 다 싸면 더 좋은것 절대적 저평가 시장에서 비교평가는 다 싸다면 좋은곳을 선택한다.
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 132조 리치파파]
게리롱 튜터님의 강의를 듣고 저환수원리에 대해 확실히 알수 있었다 서울,수도권,지방의 입지에 대한 가치분석을 알수있었다. 분위기임장,단지임장,매물임장 방법을 세부적으로 배울수 있었으며 현재 투자 기준에 미치지 않더라도 투자후보 단지를 장바구니에 담고 계속 지켜보며 내가 할 수 있는 가장 좋은 물건을 골라낸다. 실패투자 경험으로 더 좋은 투자를 이어갈 수 있
