[유뚝뚝] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기
1. 강의를 기다리면서 기대했던 점 갑작스런 6.27 대출 규제 이후 부동산 투자 전략을 어떻게 가져갸아하고, 새로운 정권에서 주의해야할 부분에 대해서 미리 인지하고 싶었습니다. 바뀐 정책을 어떻게 긍정적으로 투자에 활용할 것인지 계획하는 데 도움을 받고 싶었습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 취득세, 보유세(재산세, 종부
실전준비반 3강 강의 후기 [실전48기 수도권아파트 1채부터 6채까지 함께하조 유뚝뚝]
앞마당 입지 중요도 파악하고 우선순위를 뽑는 방법을 알 수 있었습니다.
실전준비반 2강 강의 후기 [실준48기 수도권아파트 1채부터 6채까지 함께하조 유뚝뚝]
일반인이 기대하는 것은 가격이 오르는 것 vs 투자자가 알아야 하는 것은 가격이 가치를 찾아갈 때 까지 수많은 등락과 시간이 필요하다는 것 >>> 가치와 리스크를 이해하자! 제대로 된 임장보고서로 입지와 가격을 알게되면 언제나 투자 가능하다
실전준비반 1강 강의 후기 [실전48기 수도권아파트 1채부터 6채까지 함께하조 유뚝뚝]
가격과 가치를 알고 투자하자! 부동산은 환금성이 좋지 않기때문에 하락장에서 선호도가 있는 단지만 매매가 된다! 캘린더로 한달 동안 계획 > 임보/임장 병행하자 중급이된 이후: 단지임장 전 단지분석을 시작하자 선호도가 있는 단지를 제대로 분석하는 것이 중요+ 왜 선호도(가치)가 있는지 파악하자 전고점은 단지의 가치 선호도를 나타낸다. <분위기 임장> -지도보
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열기 66기 42조 백억우습조 유뚝뚝]
서울 인구는 줄어들지만 지역 확장으로 봐야한다. 수요가 많고 공급이 제한적인 곳에 투자하자 (입지독점성이 중요하다!) 가치= 토지값+건물값(건물값은 감가상각되기 때문에 결국 땅값만 남는다= 입지가 중요하다) 하락장에서는 위/아래가 없다. (은마아파트,파크뷰 가격 비슷해짐) but 상승장에서는 10억차이 오래 가지고 가면서 게임을 즐기는 것이 best이다!
열반스쿨 기초반 3강 강의후기 [열기 66기 42조 백억우습조 유뚝뚝]
<3주차 주우이 선배님 강의> 시작했으면 마침표를 찍자! (2주간의 광진구 분임과 매임 정리하고 마침표를 찍어보자) 갭금액보다는 매매가를 보자! (미래 수익률을 계산할 때 전세가가 낮으면 미래 수익률도 낮게 나오는데 그래도 갭금액보다 매매가를 보아야 하는지?) 질문을 두려워하지 말자! (지금까지 궁금한 점 정리해서 글 쓰기 : 해당 단지 평균 전세가율은 어
