4주차 강의 후기 [액션플랜]

1. 내가 투자하는 물건이 있는 ‘지역의 입지'는 어떠 한가? 2. 내가 투자하는 ‘단지의 입지’는 어떠 한가? 3. 투자할 수 있는 지역 중 ‘가장 좋은 지역’인가? 4. 투자할 수 있는 단지 중 ‘가장 좋은 단지’인가? ‘임장보고서에 위에 4가지가 들어있어야 하고 반드시 설명 가능해야 합니다. 투자의 확신을 줍니다. 위에 과정을 거쳐야 매수-보유-매도의

임장보고서 [실전준비반 70기 8조 행릿]

3주차 강의후기 [임장여정]

포인트: 역세권이라고 다 같은 가치를 지니지 않습니다. 선호도에 절대적인 요소는 없다는 것을 알고 단지의 가치를 볼 수 있어야 합니다 (코크드림) 선호도에는 절대적인 요소가 없으며, 단지 자체의 가치를 파악하는 안목이 필요합니다. 예를 들어, 영등포구 내에서도 ‘어느 동네’에 위치한 단지인지가 중요합니다. 당산은 선호도가 높지만 대림동은 그렇지 않을 수 있

임장보고서 3주차 [실전준비반 70기 8조 행릿]

추가중입니다:) 일단 제출합니다

실준반 2주차 강의 수기 행릿 [가치]

임장보고서의 정석이자 임장보고서 성장의 목표점인 강의를 들었다. 6년 차 투자자이신 권유디 님께서 가장 열심히 압축해서 교본을 만드셨다고 하니 마음이 든든했고, 앞으로 퀀텀 점프하겠다는 생각과 함께 과욕 부리지 않고 평생 이어나갈 수 있는 투자 마인드 길잡이 교과서로 삼아야겠다는 마음이 들었다. 교과서처럼 평생 소장하며 한 단계 한 단계 배워 나가며 임보의

2주차 [실준반 70기 앞마당 넓히러 오늘도 임보서 파는 8조 행릿]

작성중입니다:)

실준반 1주차 강의 수기 행릿 [상황인식]

강의의 목적: 투자할 수 있는 사람이 되기 위하여 필요한 것들을 알고 있는 것 상황인식 (현재 나의 상태, 현재 시장의 상태) 인지 → 이해 → 공감 →실행 이해를 반만 했다고 생각한다 특히 재수강 하는 사람중에 이해한다를 공감한다고 착각하는 사람이 있다 (교만X) 했던말 또 한다고 생각하면서 들었던 나 자신을 반성하고 메타인지를 잘 해야 겠다는 생각을 했

1주차 입지분석 [실준반 70기 앞마당 넓히러 오늘도 임보서 파는 8조 행릿]

강의 후기

투자하기 - 단지분석 후 단지 순서 매기기 1등부터 100등까지 줄세우는 것이 목적이 아닌, 더 선호도 있는 단지가 무엇인지를 정리하는 작업 선호단지의 기준(조건): 교통이 좋다 =역 접근성이 좋다 초등학교, 중학교, 고등학교를 품고 있다 (초등학교, 중학교) 아파트가 밀집된 곳에 있다. 연식이 좋다. 세대수가 더 많다. 주변 편의시설이 많다. → 이 순서

2주차 강의 후기 [실준 64기 저평가 아파트 4서 등기 7조 행릿]

선택 시 고려사항: 강남과의 거리 강남으로의 빠른 접근성 교통 인프라 개발 계획 투자 물건 선정 기준: 수도권: 직장/교통 > 학군 > 환경 > 입지 > 연식 광역시: 학군(1등) > 환경 > 입지 > 연식 지방: 환경 > 학군 > 연식 > 입지 주요 고려사항: 지방은 인구수가 중요하지만, 수도권은 상대적으로 덜 중요 지방은 공급 영향이 크므로 공급 상황

시세지도 [실준 64기 저평가 아파트 4서 등기 7조 행릿]

실전준비반 1강 강의 후기 [저평가 아파트 4서 등기 7조 행릿]

#배운것 내가 배운 것이 실제로 행동까지 이어지고 있는가? 임장과 임장 보고서의 이유는 ‘아파트의 가치를 파악’하기 위해서이다. 아파트의 가치를 알고 매수하면 언제 매도해야할지 지켜야할지도 이유를 알고 행동하게 된다. 한장씩만이라도 완료주의로 포기 하지 않고 할 수 있는 것을 꾸준히 해나가는 것이다. 투자에서 가장 중요한 것은 매도와 매수를 ‘손해보지 않는

서대문구 임장보고서 1주차 [실전준비반 저평가 아파트 4서 등기 7조 행릿]

4주차 강의 후기 [서기19기 74조 7ㅏ치있는 자산 4모아서 부자되조! 행릿 ]

배운것 저환수원리 반드시 결론내야 투자를 할 수 있다. (후에 매임) 살 물건 아니면 섣불리 협상하면 안된다. 시세트레킹: 매주 월요일/ 매주 일요일 2시간 안에 끝낸다 루틴처럼 해야한다. → 내 투자금에 맞는 투자 뽑기 → 임보서 넣기→저환수원리를 한다결론→ 그 중에서 가장 좋은 것을 ‘매물임장’을 가는 것이다. 현재 시장이 거래가 잘되는 시장인지 아닌지

임장보고서 [서기19기 74조 7ㅏ치있는 자산 4모아서 부자되조! 행릿 ]

3주차

배운것: 연령별인구 : 딱 두개로 나누어서 간단하게 본다. (행정안전부 인구통계*) 어디에 아이들이 많고 (영유아+10대 강서구 평균 라인에서 더 많은 곳: 발산, 우장산, 염창, 마곡) 어디에 경제활동 인구가 많은지 (50대 이하 인구를 본다. 강서구 평균 라인보다 바깥쪽에 있는 염창, 우장산, 마곡, 발산 ( 세대당 인구수 많았었던 곳등) ⇒ 이렇게 두

[서투기 19기 74조_행릿] 3주차 과제

추가중입니다:)

2주차 강의 후기 [서기19기 74조 7ㅏ치있는 자산 4모아서 부자되조! 행릿 ]

배운 것: 중요 안전마진과 최대 손실 가능 금액을 같이 생각할 수 있어야 한다 퉁쳐서 보면 안됨. 사람들 선호도에 따라 다름 대세 상승장은 각 지역의 최대 전세가율을 넘었을 때 나타난다 시장 같이 낙후 되었어도 상권이 많은 곳은 재개발이 들어오기 힘들다. 재개발이 들어오는 곳은 상권이 많이 없어야 한다. 거주 지역인데 낙후된 곳이 재개발이 일어난다. 결국

서울시 강서구 임장보고서_ 시세지도 [서기19기 74조 7ㅏ치있는 자산 4모아서 부자되조! 행릿 ]

1주차

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