부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 38기 110조 안녕24]
저는 매물을 보러 부동산에 방문하지 않고, 현재 염두해 두고 있는 청약 지역(공덕1구역)의 부동산을 방문해 보았습니다. 부동산에 들어가 지도 앞에서 사장님께 여기가 어딘지 정중히 여쭤보았고, 저의 상황을 솔직하게 이야기 하였습니다. 현재 성동구에 거주중이며, 이곳에 청약을 넣어보려 하는데, 실거주 목적보다는 실소유 개념으로 투자를 염두해 두고 있다고 말씀드
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 110조 안년24]
강의를 들으며 실제 매매하는 과정을 경험해보는 것과 같이 머릿속에서 시뮬레이션이 되었던것 같습니다. 평소에 무의식적으로 좋은 단지에 대해 생각하던 것들이 구체화 되는 느낌이었고, 내가 아닌 남들이 모두 좋아하고 들어가고 싶은 단지 선택이 가장 중요하다는 것이 인상 깊었습니다. 또한 앞으로는 서울에서 좋은 지역에서도 아이들이 많은 곳이 중요하다고 하셨는데,
[내집마련 기초반 38기 110조 안녕24] 안녕24의 후보단지 입지 분석 과제
[후보단지] 1.아파트명 : 서울숲푸르지오1차 -세대수 : 888세대 -입주년도 : 2007년 -위치 :성동구 금호동 -단지 임장시 느낀점 지하철역에서 도보로 13분 거리 작은 리조트 느낌의 정원이 잘 조성된 아파트 한강이 바로 앞에 있으나 도로에 인접한 앞동은 소움이 클듯 아이와 엄마, 어르신들 골고루 있는듯 단지 규모에 비해 비교적 작은 상가 (학업 관
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 110조 안녕24]
[와닿았던 점] 내집마련시 완벽한 선택이 아닌 현명한 선택을 해야 한다는 자모님 말씀이 기억에 많이 남는다. 비슷한 조건의 아파트를 비교하는 상황이라면 나와 아내가 중요하게 생각하는 것이 무엇인지 충분이 논의 후에 선택을 하는 이유와 방법에 대해서 생각해 볼수 있는 기회가 되었던것 같다. 또한 중요하다고 자주 언급되었던 '예산에 맞는...'이 시작점이라는
[내집마련 기초반 38기 110조 안녕24] 안녕24의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기
# 내집마련 예산표 최종 예산 : 10억 최종예산 : +20% : 12억 4인 가구 (25평,34평) 남편 직장 : 송파구 오금동 # 내집마련 가능 지역 (서울 10~12억 선, 25평,34평) # 강남접근성, 직장 위치 고려하여 선정한 지역 송파구, 성동구, 광진구 # 매수가능단지 리스트 # 느낀점 내 예산으로 매수 가능한 단지가 생각보다 많지 않아 놀랐
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기기 110조 안녕24]
강의의 목적에 맞게 내집마련 기준을 확립하는데 도움이 되는 첫강의였다. 특히,과거 데이터를 토대로 아파트 전체 시장에서 가격이 저렴하다고 판단되는 PIR과 전세가율의 구체적인 기준을 알게 되었을때,항상 고민이었던 매매 타이밍에 대해 앞으로는 흔들리지 않고 스스로 기준을 잡을수 있는 북극성이 생겼다는 안도감이 들었다. [1~2강] 각종 매체에서 난무하는 미래
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 68조 안녕24]
너바나님 마지막 말씀이 기억에 많이 남는다. '다른 미래를 원하면, 다른 현재를 살아야 한다' 포기하지 않고 매일매일 독강임투를 현재에 실행하는 루틴을 만드는 현재를 살아야겠다. 사실 부동산 프로세스 강의 부분은 구체적이고 디테일했는데 스스로 투자 경험이 없으니 생소하고 낯설었던 것 같다. 나 뿐만 아니라 처음 강의 듣는 모두가 그렇게 느꼈을거라 생각하고,
성동구 옥수동 옥수파크힐스 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 68조 안녕24]
▶ 아파트명 옥수파크힐스 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 (B) 성동구 사업체수 41,582개 / 종사자수 196,377명 (출처 : 국가통계포털 '전국 직장 종사자수') 2. 교통 (S) 강남 29분 / 여의도 36분 / 시청 27분 (출처 : 네이버 지도 '길찾기') 3. 학군 (C) 광희중 86% / 성수중 82.5% / 옥정중 78.9% (출
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 68조 안녕24]
부동산 투자는 범위를 좁여 나가며 최고 투자 물건을 선정하는 과정이라는 생각이 들었다. 투자의 전체 프로세스가 아직 머리에 그려지지는 않았찌만 임장 지역을 선정하고, 그 지역에 대한 사전 스터디를 한 후 직접 그 지역과 아파트를 임장 해보고, 직접 본것을 보고서를 통해 정리하고 내것으로 만들어 완결 짓고, 꾸준한 시세 트레킹을 통해 투자할 물건을 결정하는
