[8십세 전에 5백억 만들조 밍구름] 3주차 강의 후기
서울 동북권 강의를 들으며 절대적 저평가 시장에 놓인 동북권은 소액투자하기 매우 좋은 가격과 전세가가 형성 되어 있어. 흥미있게 들을 수 있엇다. 안그래도 동대문쪽에 관심이 있었는데 일자리가 부실한 지역인 만큼 강남 종로와의 교통 근접성 , 그리고 개발호재를 잘 파악해야겠다는 생각이 들었다. 현재 서남권의 영등포구 임장을 하며 신길뉴타운을 둘러보았고 , 이
[서투기 11기 85조 밍구름] 2주차 수강후기
서울지역 중에서도 일자리가 많고 직주근접의 장점이 많은 서남권 구들에 대해 자세히 알 수 있어서 매우 유익한 시간이였다. 특히 임보지역인 영등포구에 대해서 주우이님이 자세히 알려주셨는데, 임보 1주차에 조사했던 입지분석에 더해서 깊이있는 영등포구의 특징 및 인사이트를 얻을 수 있어 강의 내용이 재미가 있었다. 또한 시장의 매매지수는 재건축시장이 활발한 구들
[서기 11기 85조 밍구름] 1주차 강의수기
자모님의 서울 기초 투자 1주차 강의를 들어보니, 앞으로 배워야할 서울투자의 전반적 내용에 대한 핵심요약본을 듣는 기분이였습니다. 서울지역의 특징에서 부터 서울 투자에 대한 투자자로서의 마음가짐과 대응방법까지 잘 훑어볼 수 있었습니다. 우선 하락장에서 투자물건을 볼때 급지에서도 선호되는 단지자체로서 물건들을 비교평가해야하며, 선호되는 요소를 통해서 전세가가
실전준비반 3주차 강의 후기 [실준52기 잃지(17)않는투자위해임장하조 밍구름]
3주차 코크드림 강의를 들으면서 가장 인상 깊었던부분은 잔금 마련 부분이였다. 지금까지 내 종잣돈 안에서 매전갭있는 아파트만 관심이 있었는데 절대가 또한 고려해야된다는 생각을 했다. 그리고 현재 내 소득이 얼만지 가용자금이 얼마인지 찾아보면서 부동산에대한 공부 뿐만아니라 가진돈을 아끼는것 절약해서 꾸준히 저축액을 늘리는것이 중요하겠다라는 생각을 새삼 다시하
실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 52기 17조밍구름]
2주차 강의를 들으며 1주차에서는 분임 단임 매임의 전반적 앞마당만드는 임장 process 를 배웠다면 2주차에서는 단임, 매임으로 단지 분석을 진행하는 A~Z를 배우며 실제 투자로 이어지는 생각 process를 배운 느낌이 들었다. 나는 특히 열반기초를 수강하지 않아서 저환수원리를 처음 알게되었는데. 이를 통해서 정말 투자자가 되었구나라는 생각이 들었다.
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 52기 17조 밍구름]
실전 준비반 수강 이전 임장에 대해 아무 지식이 없는 상태에서 분위기 임장과 단지임장을 나간 경험이 있었다. 불과 한달전에는 앞마당의 개념조차 알지 못했다. 또한 분위기 임장 및 단지 임장시 왜 직접 루트를 짜야하는지 임장하려는 지역의 사전 조사는 어떻게 진행해야 하는지, 단지를 둘러볼때는 어떤 점들을 봐야하는지 그리고 왜 관심이 없는 단지 조차 포함하여
대방대림 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 2기 68조 밍구름]
동작구 학군 제일 좋은 숭의여중 근방으로 동작구를 둘러본 동들 중에서는 학원과 학생들이 제일 많았다. 주변이 역근처들이여서 대로변으로 상가들이 주욱 이어져 있어서 생활에 편리해보였다. 대방 대림은 93'구축 아파트이나, 관리가 잘되어있는 편이였으며, 지하주차장이 있음 대단지가 주는 안정감이 있었다. 동작구에서는 이수 다음으로 아이들을 키우기에는 좋아보였다.
내집마련 중급반 3주차 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 68조 밍구름]
가장 중요한것은 무주택에서 1주택자로서의 포지션을 갖는 것이다. 이 한문장이 강의중에 가장 중요한 단어라고 하셨는데 부동산 투자자로서는 극초보이나 공감이 크게 들었다. 다른 재테크를 할때도 글과 강의로 체감하는 것 보다, 직접 시장참여를 하면서 시야가 크게 달라졌던 기억이있다. 내집마련 기초, 중급반을 수강하면서 들은 입지,교통 등의 주요 비교군을 통해서
내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 68조 밍구름]
각 군의 대장아파트들의 시세가 급지를 나타내는 기준이된다는 것을 알고 추후 관심있는지역의 시세를 그루핑해봐야 겠다는 생각이 들었다. 새벽보기님이 수지를 투자적 거주분리로 전매차이가 적고 가격이 합리적인 곳이라고 평가해주셔서 안그래도 눈여겨보던 지역이었는데 더욱관심이 갔다 주된 지역에서 나온아파트를 기준으로 같은급지의.아파트를 비교해서 가격과 장단의 상관관계
수지/강서/동대문구 입지분석 [내집마련 중급반 2기 68조 밍구름]
세가지 다 같은 급지에 비슷한 장점들을 가지고 있어서 우선순위를 data로 만가지고 고르기는 어렵게 느껴졌습니다. 우선 매전갭 3억내 예산에서 골라야하기에 3번은 제외하고 1.수지구,2 동대문구 비교시시 강남까지 거리가 제일 가깝고 학군과 평형이 더 좋은 첫번째 단지가 더 낫겠다는 생각이 들었습니다. 확실하게 어디가 좋을지 생각해보기위해서는 임장을 가봐야
