[서투기 11기 85조 밍구름] 2주차 수강후기

서울지역 중에서도 일자리가 많고 직주근접의 장점이 많은 서남권 구들에 대해 자세히 알 수 있어서 매우 유익한 시간이였다.

특히 임보지역인 영등포구에 대해서 주우이님이 자세히 알려주셨는데, 임보 1주차에 조사했던 입지분석에 더해서 깊이있는 영등포구의 특징 및 인사이트를 얻을 수 있어 강의 내용이 재미가 있었다.

또한 시장의 매매지수는 재건축시장이 활발한 구들이 먼저오르고 , 재건축 절차가 진행중인단지는 전세가율이 낮다는 특징을 알 수 있었고

또한 투자하는 단지의 특징에 따라서.

가치투자 단지는 전세가율이 높은시점의 폭이 짧아 적당히 싸다고 생각하는 지점에서 진입을 하여 매매가 급반등전에 투자를 진행해야하고,

소액투자의 경우에는 전세가율 고점의 유지기간이 상대적으로 길어 매매가가 충분히 싸다고생각하는 지점과 전세가율이 충분히 높은 시기를 잘골라 투자해서 수익을 높여야 한다는 사실을 알게되었다.

이번 강의에서 단지가치에 따른 투자전략을 실제로 그래프를 통해 배울 수 있어 유익한시간이였다.

지금은 소액투자단계의 시드이지만 투자경험을 쌓아서 가치투자까지 진행할 수 있는 투자자가 되고싶다는 생각이 들었다.