실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 54기 89조 생각씨앗]
안녕하세요? 실준반 54기 89조 생각씨앗입니다. 마지막 4강 너나위님의 강의를 듣고 현재 나의 상황을 인식하고 투자의 핵심개념을 다시 한번 알 수 있었다. 나의 현재상태는 어설프게 알고 투자를 하는 게 어려운 단계인 것 같다.ㅜㅜ 현재 시장은 상대적 저평가 구간이다. 지방은 대부분 싸지만 서울 수도권은 일부 싸고 특히 사람들이 좋아하는 단지는 전고점을 거
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 89조 생각씨앗]
안녕하세요? 실전준비반 54기 89조 생각씨앗입니다. 실전준비반 3주차 코크드림님의 강의를 듣고 비교평가를 잘하기 위한 단계별 행동에 대해 알게 되었다. 앞마당이 3~6개인 나는 지역성격, 급지, 인구규모가 비슷한 지역을 최소 2개이상 임장지로 선정하고 수평적 비교평가를 통해 1등 뽑기를 해야 한다. 특히 서울의 1~5군 중에 같은 입지의 2개구 씩 앞마당
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 54기 89조 생각씨앗]
안녕하세요? 54기 89조 생각씨앗입니다. 실준반 2강 밥잘님의 강의는 임보의 정석을 가르쳐주는 강의였다. 투자를 위한 임보를 써야한다는 것을 다시 한번 느낄 수 있었다. 지역정보>입지분석>시세확인>투자결론 순서로 임보를 쓰되 한 곳에서 너무 깊게 파고드느라 결론을 내리지 못하는 임보가 되어서는 안된다. 1등 뽑기의 4단계는 모아서>추리고>뽑고>결정한다.
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 89조 생각씨앗]
안녕하세요? 실준반 54기 89조 생각씨앗입니다. 자모님의 1강을 듣고 실제 투자를 위한 임장보고서를 써야 한다는 것을 알게 되었다. 또한 단계에 따른 임장을 하면 꼭 결과물을 가져올 수 있어야 임장보고서가 공부로만 그치는 것이 아닌 실제투자에 필요한 임장보고서가 될 수 있다. 첫째, 분위기 임장 후 동별 선호도 매기기 둘째, 단지 임장 후 단지별 선호도
[내마중4기 서울1급지 1픽하다보면 8자펴겠죠 생각씨앗] 내마중 중급반 수강후기
안녕하세요? 매일 씨앗을 심고 있는 생각씨앗입니다. 이번 내마중 3주차 강의는 이번까지 들은 강의의 완결판이라고 생각이 들 정도로 새벽보기님의 모든 노하우를 주시는 시간이었던 것 같습니다. 처음에는 내마중이어서 내집마련을 위한 강의라고 생각했는데 내집마련은 물론이고 투자자를 위한 방향까지 알 수 있어 좋았습니다. 무주택과 1주택 및 2주택까지 시나리오를 알
[내마중4기 서울1급지 1픽 하다보면 8자 펴겠죠 생각씨앗] 성동구 현장방문 과제
안녕하세요? 매일매일 씨앗을 심고 있는 생각씨앗입니다^^ 성동구 약수동과 금호동의 금호자이2차, 금호푸르지오1차, 두산, 옥수삼성, 옥수래미안리버젠을 매물임장 해보았습니다. 손품으로 볼 때와 직접 가서 매물을 보는 거랑 많이 달랐고, 현장의 중요함을 다시 한번 깨닫게 되었습니다. BM. 먼저 성동구를 앞마당으로 만들고, 앞으로 비교평가 할 수 있는 앞마당을
내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 118조 생각씨앗]
너나위님의 1강 수강후에 2강이 기다려졌다. 하루만에 다 듣지 못했지만 그 다음날 아침에 바로 완강했다. 올 해는 갈이타기에 성공할 수 있다는 확신이 들어서 인지 새벽보기님의 강의가 더욱 재밌고 흥미로웠다. 현재는 부동산 시장이 2011년과 비슷한 모습을 보이고 있다고 하셨다. 지금 내 집 마련을 고민해야 하는 이유는 가치와 가격이 뒤섞여있는 혼란의 시기이
[내마중4기 서울 1급지 1픽하다보면 8자 펴겠죠 생각씨앗] 내집마련 단지리스트
안녕하세요? 생각씨앗입니다. 너나위님이 보내주신 단지리스트를 보며 경의로움을 느꼈습니다.ㅎㅎ 저도 일단 제가 관심있는 성동구, 마포구, 광진구를 중심으로 단지리스트를 정리해보았습니다. 먼저 종잣돈을 세끼고 매수할 수 있는 아파트 Top3를 20평형대와 30평형대로 정리해보았습니다. 두번째로 종잣돈+1억으로 세끼고 매수할 수 있는 아파트 Top3를 마포, 성
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 118조 생각씨앗]
부동산에 대해 전혀 모른 상태에서 매수하고 실거주한 집이 나에게는 늘 고민거리였다. 내집을 먼저 매도하고 갈아타기 할 집을 매수해야 한다는 사실조차 몰랐던 나는 갈아타기를 하고 싶은 생각은 있었지만 두려움 때문에 하지 못했다. 너나위님의 강의를 들으면서 갈아타기의 A에서 Z까지 모든 것을 알게 되었다. 그동안 두려움때문에 하지 못했던 갈아타기를 이제는 용기
[돈 버는 독서 모임 생각씨앗] 월.부.은 - 독서 후기
책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 저자 및 출판사 : 너나위 / 알에치코리아 읽은 날짜 : 2024.01.14 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 자본주의 # 시스템만들기 # 평생투자 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 ‘월급쟁이 부자로 은퇴하라’는 지금 수강 대기중인 내마중강의를
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 43조 생각씨앗]
서울기초반 2강 서울 동북권인 성동구, 동대문구, 성북구, 광진구에 대한 분석이었다. 4개구에 대한 나의 생각이 많이 바뀐 강의였다. 서울 25개 구 중 10년간 가장 많이 상승한 지역이 성동구이다. 또한 광진구는 학군으로 유명하고 최근 매매가는 보합인데 전세가는 상승하고 있다. 매매금액의 절대가만 보지 말고 나의 투자금으로 투자할 수 있는 곳을 찾아 트레
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 43조 생각씨앗]
1강을 수강하면서 서울시장을 알게되었다. 하락기에는 강남도 떨어졌었다는 것을... 나의 임장지인 송파구 특히 잠실은 상반기부터 오르다가 거의 전고점을 회복해서 불안한 마음이 들었다. 하지만 가격의 오르내림에 일희일비 하지 않아야 한다. 하락장에서는 가격이 오르고 내리면서 내려가기 때문이라는 자모님의 말씀을 듣고 불안한 마음이 사라졌다. 가격과 가치에 집중해
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 46조 생각씨앗]
유진아빠님의 강의를 통해 투자의 원칙을 한 번 더 리마인드했다. 저환수원리! 저평가는 가치를 비교하기 어려운 물건을 비교하지 말고 최대한 변수를 통제하고 지금 싼 것을 사는 것이다. 매도가 안 되는 물건은 가격의 의미가 없다. 수요가 많은 곳에서 많은 사람들이 살고 싶어하는 것을 투자한다. Input을 줄이고 수익률(전세가율)이 높고 가치 있는 것을 쌀 때
열반스쿨 중급반 웰씽킹 독서 후기 [열반스쿨 중급반 33기 46조 생각씨앗]
열반스쿨 중급반 생각씨앗의 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 웰씽킹 2. 저자 및 출판사: 켈리 최 & 다산북스 3. 읽은 날짜: 2023.12.07 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9점 STEP2. 책에서 본 것 [제1부 p.76 성공한 사람들의 공통된 습관] #100권 # 성공 #웰씽킹 1. 분명한 목표를 세운다. 2.
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 46조 생각씨앗]
열중반 마지막 양파링님의 강의를 들었다. 3강까지는 내가 수강했던 열기반, 실준반의 내용을 좀 더 심화하고 확장된 내용이었다면 4강은 지금까지 다루지 않았던 실제로 매매하는 과정에 대한 내용이라 흥미진진했다. 특히 양파링님의 실제 사례들을 말씀해 주셔서 좀 더 공감이 되었다. 투자가 매매만 잘 하면 된다고 생각했는데 매매하는 것이 투자의 시작이라는 생각이
열반스쿨 중급반 레버리지 독서 후기 [열반스쿨 중급반 33기 46조 생각씨앗]
열반스쿨 중급반 생각씨앗의 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 레버리지 2. 저자 및 출판사: 롭 무어& 다산북스 3. 읽은 날짜: 2023.12.03 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 7점 STEP2. 책에서 본 것 [제1장 p.28 최소 노력의 법칙] #레버리지 # 시간당급여 #선택 성공전략의 본질은 목표를 어떻게 이룰 것인
[열중 33기 46조 3강 강의후기]열중 33기 46조 생각씨앗
워런버핏의 “잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신을 죽을 때가지 일만 해야만 할 것이다.” 라는 말에 그게 나라면 어떡하지? 라는 생각이 든다. 나도 그 방법을 찾아내지 못한다면 죽을 때까지 일해야만 하는 것을 피해갈 수 없을 것이다. 그 방법이 월부에 있다는 생각이 점점 확신이 든다. 내 능력이 뛰어나 의사와 변호사처럼 고연봉의 전
