부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

구축 세안고 매매 하려는데, 첫 매수 너무 손떨립니다. 고견구합니다.

 36년된 500세대 안되는 구축 아파트이고, 교육환경은 좋지 않지만 그저 저희어른들 출퇴근하기 편한 역세권입니다. 신혼때부터 10년동안 전세로 살고있는 아파트 1층에 세안고 급매가 나와서 금방 나갈까봐 재빨리 집도 보고왔습니다 1층이지만 깨끗한 상태입니다 인테리어를 6-8년전에 한 집인듯..합니다. 하지만 전세계약이 연장되어 2년 후에나 저희가 들어갈수

비슷한 투자금으로 같은단지내에서, 기본 84 vs 특올수리 59 고민이 됩니다.

선배님들 안녕하세요! 올라오는 질문과 답변을 자주 읽으며 공부를 하고 있는 초보투자자입니다^^ 언제나 친절하고 좋은 답변 달아주시는 선배님들 감사합니다! 제가 요즘 고심중인 단지가 있습니다. 고민이 길어져서 선배님들께 여쭈어보고자 합니다. 지역내 나름 선호가 있는 4급지 구축을 보고 있는데요. “입주시부터 한번도 고치지 않은 기본 84”와 “2년전 특올수리

강의선택 고민

안녕하세요:) 내마기 수강완료했고,현재 인천청라아파트 1채보유중입니다. 아이학업,7호선개통시기(아파트바로앞출구예정이라 직접적 상승혜택단지)로 2년정도후 매도후 서울입성예정이며,추후 2주택이상 투자계획도 염두해두고 있습니다. 내마기수업을 들은 상태에서 내마중으로 갈지,열기반으로 갈지 아니면 열중반으로 점프해도 문제가 없을지..중복되는 카테고리도 있는것 같아서

[불국사] 종잣돈 세이브 2탄 : KTX 최대 50% 할인 받을 수 있는 방법 (N카드 자유석)

안녕하세요 국사입니다♡ 지난달에 이어 우리의 소중한 종잣돈을 지키는 방법 소개드립니다! 대부분 N카드 알고 계시는데 사용하시는 분들은 의외로 많지 않더라구요? 저도 이번에 처음 사용해보면서 생각보다 만족도가 너~무 높아서 글을 쓰게 되었습니다! N카드란? KTX N카드는 정해진 구간을 정해진 기간 동안 여러 번 이용할 때 유용한 KTX 할인 방법입니다. 보

관리사무소, 아래층 방문 해서 중대 하자 확인하는 방법은?

안녕하세요. 매매 계약 과정에서 궁금한 점이 있습니다. 물건에 대한 하자 내역이 있는지 확인하려고 하는데요. 상황에 대해 좀 말씀드리면, 아직 매매 계약서는 쓰기 전이고 계약금 일부를 보낸 상태입니다. 임차인 집은 다시 보기 어려운 상황이라 계약서 작성 이후에나 하자 체크 목적으로 설득해서 볼 수 있을 것 같아요. 매수측 부동산도 완전히 협조적인 편은 아닙

문의드립니다

안녕하세요 월세 보증금 관련 문의드립니다 법인민간임대사업자 신축 월세 매물입니다 등기부등본 상 대출이 7000만원 가량있습니다 민간임대등록 내역만 있고 얼마에 매수했는지 등 금액 기록은 없습니다 실거래는 1.2억~1.6억 사이에서 거래되고 있는것으로 보입니다 법인은 2024년 개업?한듯하고 같은 단지에 1.3억 전세 매물도 같은 집주인이라고 하는데요 보증금

[월부학교 프로는 메일매일 퍼8로처럼 돌진한다 아라메르] 잃지않는 투자의 정석 센쓰튜터님의 월학 4강 후기

안녕하세요~! 투자자의 아침을 깨우는 알람!! 아라메르입니다. 오늘은 4강 ‘잃지 않는 투자로 시장에서 살아남는 방법’ 이라는 주제로 센스있게쓰자 튜터님께서 강의를 해주셨습니다. 이 강의에서 얻은 점을 간단하게 먼저 적어보자면 잃지 않는 것 = 오래 살아남는 투자 투자의 근본이자 기본적인 로직 물건의 ‘비선호 요소’와 ‘뚜렷한 장점’을 확인하기 우리가 투자

[월부학교 프로는 메일매일 퍼8로처럼 돌진한다 모도링] 8월 중간복기

안녕하세요~! 모도링입니다. 어느덧 8월 중순….! 시간은 왜이렇게 빠른지.. 남은 시간 목표한 바를 달성할 수 있도록 잘 복기하고 달려보겠습니다~! # 원씽 - 인풋과 0호기 잔금 마무리 => 원씽은 잔금 마무리가 아니라 전세빼기다…. 원씽 수정.. # 독서 - 월 3권! => 튜터님과 목표 상의 후 독서는 월 3권으로 수정. 현재 1권 읽었으나 후기 미

25년 8월 중간점검 [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 25년 2분기 KPT 리마인드 및 8월 중간점검 작성해보겠습니다. 25년 2분기 KPT 복기는 실적 체크가 아니다. 1) 먼저, 계획 대비 실적을 체크한다. : 이것은 내가 얼만큼 하고 있고, 어떤 부분의 목표를 달성하기 위해서 잘하고 있고, 또 부족한지를 계량적으로 알수 있게 된다. 2) 그리고, 그 계획 대비 실적

인테리어, 시공 전 꼭 준비해야 할 3단계 [모도링]

안녕하세요~! 모도링입니다. 투자를 하고 내 집 마련을 하게 되면 인테리어가 필요한 경우가 있는데요, 막상 시작하려고 하면 어디서부터 어떻게 해야 할지, 그리고 하나씩 보다 보면 마치 마티즈 사러 갔다가 벤츠를 사고 나오는 듯이 비용이 마구마구 늘어나게 됩니다. (제 얘기…😂) 그래서 오늘은 제가 겪었던 시행착오를 바탕으로, 인테리어 시공 전에 꼭 챙겨야

"왜 이렇게 의지가 약하지?? 그만하고 싶다" 면 보세요 [안산월부가즈아]

안녕하세요 안산월부가즈아 입니다 무더운 여름 임장하시느라 고생 많으십니다 :) 1년 전, 진짜 완전 폭염 중에 만든 세번째 앞마당인 ‘천안’ 기억이 나네요… 지금까지도 정말 열열히 응원해주시는 동료분들과 함께 할 수 있어서 완주한 첫 지방 앞마당 ㅎㅎ 너무 즐거웠습니다 각설하고.. 시작하겠습니다 저에게 지난 주 아주 소중한 기회가 찾아왔습니다 바로 선배와의

해내기 위한 시간관리에 대하여 [내안의풍요]

내안을 풍요로움으로 채우기위해 하루 하루 온마음을 다하며 주변을 풍요롭게 만들고 노력하는 내안의 풍요입니다. 얼마전 조원분이 “조장님은 우리와 같은 시간을 보내는게 맞나요?”라늘 질문을 받았습니다. 시간이 부족하다는 감정에 오히려 행동이 더디어 진적은 없나요? 저는 극J의 성향으로 계획된 일에서 틀어지거나 계획하지 않은 일이 생기면 그 감정에 빠져 오히려

전세권 설정, 무조건 피해야 할까요? [모도링]

안녕하세요~! 모도링입니다. 집을 사고 팔거나 전세 계약을 하다 보면 ‘전세권 설정’이라는 단어만 나와도 피하거나 겁먹는 경우가 많습니다. 등기부등본에 전세권이 찍혀 있거나 세입자가 전세권 설정을 요구하면, “아, 이거 뭔가 복잡한 거 아닌가?” “세입자가 나 모르게 재임대라도 하면 어떡하지?” “괜히 분쟁 생기는거 아닌가?” 이런 걱정 때문에 전세권을 피

해매며 알게 된 매임단지 선정방법(feat.시세그룹핑 활용방법)[내안의풍요]

 내안을 풍요로움으로 채우기위해 하루 하루 온마음을 다하며 주변을 풍요롭게 만들고 노력하는 내안의 풍요입니다.  투자의 기본원칙인 잃지않은 투자에서 내가 할 수있는것에 최선을 다하여 더 벌수 있는 투자를 위해 해야 할 것은 무엇일까요? 저는 선명하게 앞마당을 만든것이라고 생각합니다. 선명한 앞마당을 위해 분임- 단임 – 매임이라는 단계를 거쳐 한 지역을

20대 중반, 2천만 원으로 시작해 4년 만에 수도권 3호기를 했습니다

안녕하세요 모자중의 최고 모자 방울모자 입니다. 3호기 계약을 마무리 하고 왔습니다. 지방만 계약을 할 줄 알았는데 1억 미만이라는 금액으로 운이 좋게 수도권에 진행 할 수 있었습니다. 이번 계약을 하면서 현란한 네고를 한것도 아니고 누구도 생각 못한 스킬을 쓴 것도 아닙니다. 순리대로 진행했고, 조건이 알맞게 있던 물건을 운이 좋게 잘 찾았고 다행히 별

[소액투자스터디 백개의씨앗]_ 선배와의 대화 후기: One-Thing!

6일 챌린지에서 ‘선배와의 대화’까지 준비해주셔서 정말 감사합니다. 나의 미래를 만나는 시간은 항상 배움과 감동이 넘치는 것 같습니다. 오늘은 안산월부가즈아 선배님의 소중한 경험을 레버리지할 수 있었습니다. 그리고 투자의 세계에서 같은 방향을 바라보고 있는 동료분들의 이야기 속에서도 큰 깨달음을 얻을 수 있었습니다. 월부학교를 목표로 힘차게 달리고 계신 나

2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 20.5 연수익률 계산 : 2.5 *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 2.

2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7억 (1층) 현재 전세가격 : 4.2억 (6층) 시세 차익 : 3.6억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 3.6/0.2 = 18배, 1800% 연수익률 계산 : 1800/10 = 180% *수익률 계산식 =

[DAY 1 첫 번째 과제] 미미르

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 결혼 후 서울 신혼집을 알아보다 6개월 만에 아파트가 3~4억 급등한 것을 보며 큰 절망을 느꼈다. 그동안 나름 경매 청약등 부동산도 공부를 했지만 실천에 옮기지 못해 흘러가버린 시간이 아쉽게 다가왔다. 이제는 정말 질러야 할때다 라는 결심히 섰다. 간절한 마음으로 월부를 찾았고 소액투자스터디 1기 소식을 접하