공급분석, 리스크와 기대수익, 시세트레킹
[배운 것] 중소도시에 맞는 입지분석 공급 분석하는 법 가격이 싸고 입주물량 많은 시장 상황에서 투자 의사결정하는 법 미분양 해석과 미분양관리지역의 의미 시세트래킹 [적용할 점] 강의에서 배운 점 체화하고 실제로 적용해보기
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 38조 취업하자마자은퇴]
ㅇ 적용할 점 1 중소도시 입지 분석 시, 분석포인트가 무엇인지 알고 이를 투자관점에서 어떻게 바라보고 그래서 확인해야 할 것은 무엇인지 이 3가지를 핵심으로 입지분석 툴을 갖고가야겠다. 2 이렇게 입지를 알고, 가격을 분석한 다음 단지 선호도를 결정하는 핵심 입지요소, 투자우선순위를 판단해야겠다. 3 나의 목표는 순자산 몇억 달성이 아닌 자신있는 앞마당을
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 38조 취업하자마자은퇴]
1. 개별성을 염두하자 지방을 퉁쳐서 보지 말자. 광역시마다, 중소도시마다 광역시도 광역시 나름대로 중점적으로 봐야 할 것이 다르다. 사이클도 다르다. 2. 투자금이 부족하다고 갭에 매몰되지 말자 인구가 줄어들고 있다. 선호지역은 더 선호되고 애매한 곳은 소외될 것이다. 선호도 파악하는 연습을 계속하고, 저평가 판단을 계속 연습하자 3. 정말 제대로 해야
열반스쿨 중급반 이웃집 백만장자 변하지 않는 부의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 31기 9조 취업하자마자은퇴]
[요약] 저자는 백만장자(20~50억)의 행동, 특성, 환경에 대해 분석하였음 ㅇ 소득은 재산이 아니다.(p70) - 소득이 많다고 부자가 아니며 순자산이 많아야 부자다 - 소득의 증가와 함께 소비를 늘리는 사람들은 그저 진짜 백만장자보다 소비를 더 많이 했을 뿐이다. ㅇ 백만장자 대부분은 초반의 실패와 가족과 친구들의 강한 만류를 경험한 후에야 성공할 수
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열반스쿨 중급반 31기 9조 취업하자마자은퇴]
[배운 것] ㅇ 적정 전세가 설정 방법 - 단, 생, 공 ㅇ 임대기간 설정 시 고려할 점 - 공, 수, 포 ㅇ 협상 시 고려할 점 - 가격, 상황 ㅇ 등기부등본 보는 법, 매매계약서 및 임대차계약서 주의사항 [느낀 점] 이번 강의를 통해 느낀 점은 '감당가능한 투자'의 중요성이다. 입지가 좋고, 매전갭이 내 투자금 범위 안에 들어왔다고 해서 매수하면 안된다
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 31기 9조 취업하자마자은퇴]
[책을 읽고 내 삶에 적용할 단 한가지] 할 수 있는 것을 하는 게 아니라, 해야 하는 것을 하는 것이다. 지금 당장 내가 해야 하는 '단 하나'는 무엇인가? (by 계획 역산법 + 목적의식) 그리고 실제로 그 도미노 단 하나를 쓰러뜨리기 남다른 성과를 위해 목적의식을 갖고 / 우선순위에 따라 / 생산성을 위해 살아야 한다. 목적의식: 나는 노후걱정 없이,
