열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [ 열반스쿨 중급반 31기 9조 취업하자마자은퇴]

[강의 요약]

[적용점]

혼자서, 투자할 지역을 고를 수 있다.

가격기준 > 전세가율 높고, 입주물량 적은 곳

입지기준 > 인구수 50만이상, 지방입지우선순위(학군, 환경), 아파트연식 우선순위

*그 지역 평균 평단가보다 낮은 지역은 투자대상으로 웬만하면 보지 말자

** 입지기준 무조건 암기 x > 실제 아파트 비교(전고점 등) 해보며 느끼기

(A급입지구축&B급입지준신축), (지방입지는 학군, 환경 > 직장, 교통) 등

[공부할 것]

1. (10p) 수도권 & 지방 매매지수 혼자 분석해보고 강의랑 비교

2. (16p) 매매가/전세가 흐름 분석해보고 강의랑 비교

> 어디 전세가가 올라오고 있는지 등

3. (17p) 지역 랜드마크 아파트 5년내 전고점, 작년, 2023년 전저점, 지금 등 분석해보기

4.(23p) 지역별 투자금 규모 분석해보기

5. (42p) 입주물량과 가격변동 분석해보기

[앞으로 해야 할 것]

1. 한 달에 한 곳 앞마당 만들기(꾸준히, 멈추지 않는 게 중요)

> 5대 광역시(부산, 대구, 대전, 광주, 울산) + 5대 중소도기(창원, 청주, 천안, 전주, 김해)

2. 종잣돈 없다면 실력 쌓기 가장 좋은 때

독서 - 요약, 느낀점, 적용점, 벤치마킹할 점을 찾고 이를 투자에 실제 적용

강의 – 요약, 느낀점, 적용점, 벤치마킹할 점을 찾고 이를 투자에 실제 적용