광명시 임장보고서 [실전준비반 55기 91조 겨울이22]

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실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 91조 겨울이22]

1주차 강의는 자모님 강의로 앞마당을 만드는 방법, 임장 보고서 작성하는 법 등으로 구성되어있었다. 임장은 분임-> 단임-> 매임 순서로 진행하고 우선 분임에서 동별 선호도를 뽑고, 단임에서는 단지 선호도를 뽑고, 그걸 토대로 매물 임장을 한다 라는 방향성이 있었다. 가치를 평가할때는 직장,교통, 학군, 환경이라는 기준들을 가지고 평가를 객관적으로 매기고

경기도 광명시 철산 래미안 자이 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 99조 겨울이22]

*아파트명: 철산 래미안 자이 *위치(지도) *입지평가 1.직장 경기도 광명시 사업체수 26,653개/ 종사자수 105,342명 B등급 2.교통 강남 55분/ 여의도51분/시청45분 3.학군 철산중 90.9% / 하안북중 85.4%/하안중83.3% 4.공급 광명은 재개발 때문에 신축 아파트가 많이 들어오는 상황 25년 5월 철산자이더 헤리티지 3804세대

열반스쿨 기초반 3강 강의후기 [열반스쿨 기초반 74기 99조 겨울이22]

이번 3강은 양파링님과 주우이님의 강의였다. 아파트를 비교 평가하는 기준을 5가지 항목에서 등급을 나누고 그 안에서 어떤 아파트가 더 저평가 되어있는지를 찾아내는 방법을 알려주셨다. 그래서 아파트 수익률 보고서를 작성하여야 되는거고 임장을 통해서 아파트 수익률 보고서들을 작성해나가서 나의 앞마당을 키워나가는게 가장 중요하다고 하셨다, 내마반을 들을때는 저평

열반스쿨 기초반 2강 강의후기 [열반스쿨 기초반 74기 99조 겨울이22]

2주차 강의는 부동산 투자의 기초란 무엇인가에 대해서 전반적으로 배운 강의 였다. 처음은 거의 마인드 세팅을 위한 기초지식에 대한 내용들을 알려주셨고, 그다음은 가치 판별하는법, 가격에 영향을 미치는 요소 등 너바나님의 투자의 모든것을 알려주려고 정성을 기울여주신 강의라 생각이 든다. 내집마련 강의들과는 다른점이 집을 투자로 접근 하는 방법, 자산을 불리는

겨울이22의 비전보드 [열반스쿨 기초반 74기 99조 겨울이 22]

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열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 99조 겨울이22]

저는 열기 74기 99조 겨울이22 입니다. 내집 마련 강의 들만 듣고 열반 기초는 첫 수강인데, 너바나님의 경제적 자유로 가는 인사이트를 직접 듣게 되어 영광이었습니다. 열반 기초 강의 중 가장 기억 남는 문구는 not A but B 그리고 다시 한번 각성하게 된 점은 역시 모든 처음은 종잣돈 모으기부터 시작해야겠구나. 종잣돈을 모으는게 가장 첫번째 스텝

겨울이의 후보단지 입지분석 과제 [내집마련 기초반 42기 18조 겨울이]

조원들과 함께 임장했던 곳은 '송도' 였습니다. 송도는 공구별로 분위기도 다 다르고 아파트 연식이나 인프라들도 조금씩 차이가 났습니다. 제일 가격대가 비싸고 국제학교가 있는 유명한 지역은 1공구쪽, 2공구는 제일 먼저 생겼던 구축 아파트 단지들 그리고 인천1위인 학원가와 가깝고 주변 상권 -백화점(송현아)가 있고 인천1호선 역과 가까워 서울 나가기에는 제일

내집마련 기초반 2강 강의후기 [내집마련 기초반 42기 18조 겨울이]

내집마련 기초반 42기 18조 겨울이입니다. 우선 1주차의 너나위님 강의로부터 내 집 마련 방법 7단계, 내 집 마련 예산을 구하는 방법들을 배웠습니다. 종잣돈 대비 대출을 받을 수 있는 범위, 내가 원리금으로 상환해야 하는 돈 등 구체적으로 내 집 마련의 틀을 잡으니 이제 부동산 탭에서 가격대를 설정하고 내가 현재 갈 수 있는 아파트를 선정할 수 있게 되

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 18조 겨울이]

내집마련 기초반을 듣게 된 이유는 앞선 내마중 수업을 듣고 기초가 다져지지 않은 상태에서 2단계를 들은 기분이라서 기초부터 쌓아야 겠다라는 마음으로 수강하게 되었습니다. 우선적으로 내기반을 선택한건 매우 잘한 것 같습니다. 내마중에서 아파트를 고르는 눈과 지표라는 것을 알게 되었지만 현재 내 상황에 대해서는 자세히 못 들여다 본거 같았기 때문입니다. 1강에

겨울이의 내집마련 예산 계산 및 후보단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 18조 겨울이22]

내집마련 기초반 1주차 과제_예산에 맞는 아파트 찾기 우선 너나위님의 대출 계산기 엑셀 파일을 이용하여 제가 받을수 있는 종잣돈 대비 대출금액을 알아보았습니다. 부부 합산 소득이 많아서 감당할 수 있는 대출의 범위는 꽤 컸지만 종잣돈 대비 계산을 해보니까 많지 않아서 굉장히 놀랐습니다. 이래서 절약하고 종잣돈을 모으는게 더 중요하구나. 우린 소득이 높으니까

3주차 조모임 후기 [내집마련 중급반 2기 57조 겨울이]

3주차 조모임은 오프라인으로 진행되었고 10명중 7분이나 참석하여 유종의 미를 거두었다.

장안 현대홈타운 현장 방문과제 [내집마련 중급반 2기 57조 겨울이22]

장안 현대 홈타운은 동대문구 분임 하면서 가장 기억에 남는 아파트 였다. 연식은 03년식으로 21년차이고, 장한평 역에서 거리가 좀 있지만 옆에 중랑천이 흐르고 주변에 버스 노선은 많아서 위치적으로는 나쁘지 않다는 생각이 들었다. 그리고 아파트 단지 내부가 굉장히 깔끔하고 정돈된 모습이었고, 주차도 지하주차장이 여유가 있는지 바깥 지상에는 주차되어져 있는

내집마련 중급반 3강 강의 후기[내집마련 중급반 2기 57조 겨울이22]

3주차 강의는 질의문답의 형태로 진행이 되었다. 가장 핵심 키워드는 일단 준비가 되었으면 사라! 무주택자보단 1주택자가 앞으로 할 수있는 기회가 더 많다. 망설이다 아무것도 하지 않으면 정말 아무 일도 일어나지 않듯이, 또는 자산을 불릴수 있는 기회를 잃는다고도 봐야 한다. 현재 무주택자인 나는 이번 강의를 듣고 내가 살 수 있는 집들을 추리는 것이 가장

내집마련후보단지 3군데 입지분석 [내집마련 중급반 1기 57조 겨울이]

종잣돈과 현재 상황에서 매입할 수 있는 6억 이하의 아파트를 3군데 추려보았다. 전고점대비 하락율이 0.2 이상으로 나쁘지 않음과 괜찮음이 나왔던 곳들이다. 막연하게 송도가 좋다고만 생각했던 나의 기준들은 이번 강의를 듣고 입지가 가장 1순위로 따져야 한다는 것을 알고 나서 순위를 매겨보니 푸른마을 2단지가 가장 1순위로 보인다. 양천구이지만 신정동 끝자락

내집마련 중급반 2강 강의후기 [내집마련 중급반 1기 57조 겨울이22]

2주차 새벽보기님의 강의는 정말 아파트 분석의 모든것을 알려주시는 강의였습니다. 예시로 보여주신 아파트 갯수들만 해도 엄청나고, 급지별로 지역별로 , 비교를 어떻게 하는지도 알려주시는 부분이 정말 새벽보기님의 모든 노하우를 총 방출 해주신거 같았고 저런 노력과 분석을 통해서 내집마련을 해나가야되는거구나. 막연하게 생각했던 내집마련이 이제는 어떻게 알아보고

겨울이의 내집마련 후보단지 정리하기 [내집마련 중급반 1기 57조 겨울이]

1) 내가 사는 지역에서 위험한 아파트 3개, 괜찮은 아파트 3개 내가 사는 지역이 인천 부평구이다 보니 위험한 아파트를 찾는게 굉장히 어려웠다. 위험이 뜬 아파트들은 준신축, 신축 3년차 정도로 전고점보다는 가격이 올라와 있는 상태고 안정적인 상태가 되어서 사람들이 많이 선호하는 떄이다. 그리고 최소 10년이내의 아파트로만 추렸는데도 괜찮음이나 나쁘지 않

내집마련 중급반 1강 강의후기 [ 내집마련 중급반 1기 57조 겨울이]

안녕하세요 내마중 1기 57조 겨울이 입니다. 월부를 유투브로만 접하다가 직접 결제해서 강의를 듣기 까지 고민이 많았습니다. 강의를 듣는다고 바로 실천에 옮길수 있을까. 어디까지 알려줄까. 유투브에서 하시던 내용 정도까지만 다루지 않을까. 사실 유투브에서도 굉장히 디테일하게 많이 알려주시긴 했지만 가볍게 보았습니다. 혼밥할때나 출퇴근 시간에 시간때우기 용으