성남시 분당구 서현동 시범단지 한양아파트수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 가든25]
▶ 아파트명 성남시/ 분당구/ 서현동/ 시범단지 한양아파트 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장: 분당구 사업체수 32,971개 / 종사자수 304,421명 명 >>S등급 (출처: 카페자료 / https://cafe.naver.com/wecando7/7810264 ) 2. 교통: 강남 49분 / 여의도 45분 / 시청 32분 (출처: 네이버지도 / 길찾기
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 57조 가든25]
- 비교평가의 중요성: 같은 투자금액이더라도 다른 수익률의 결과를 가져올 수있다. 저평가된 상품을 볼 줄 아는 실력이 필요 -수익률 보고서 작성의 필요성 : 입지 분석 및 수익률 분석 입지평가요소 : 직장/교통/학군/환경/공급 다섯가지 요소 평가 -환금성의 중요성: 실제 주거의 편의성을 위해 구축 아파트 보다는 오피스텔을 매수하여 거주하고 있고, 월세를 받
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 57조 가든25]
- 원금보존,환금성,수익성,리스크를 고려한 올바른 내집마련 필요 Next step: 현재 보유한 실거주 및 월세형 오피스텔 물건을 정리 후 투자형 아파트 매수하기 -내가 구매하는 상품중 가장 큰 자산이므로 신중하게 따져보고 매수 필요 -저평가된 부동산을 보는 안목기르기, 거주지 및 회사 근처의 임장 및 수익률 보고서를 통해서 신중하게 검토하기 -투자는 선택
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 57조 가든25]
재테크 레벨 파악/본인의 투자단계를 정확히 인지해라. - 하수: 전통적인 실거주자 *현 나의상태 인생의 전성기 투자=돈이 일하게 하는것/내가 일하지 않아도 (시스템, 사업과 투자) <사와카미 아스토 일본의 워런버핏> 1. 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야한다. 2. 불황일 때 싸게 사서 호황일때 비싸게 팔아라. 이것이 투자의 전부다 3
[열반스쿨 기초반 66기 57조 가든25] 1주차 조모임 후기
강의 등록할때 조모임 진행 여부를 고민을 하였었는데 확실히 조모임을 하게 되니 강의도 일정 내에 듣게 되고, 과제도 하게 되는 것 같습니다. 조모임을 통해선 강의 내용에 대해서 조원분들과 함께 의견을 나누며 다시 한번 복습 할 수 있게 되어 유익했습니다. 생각보다 해야하는게 많아서 조금 걱정이 되지만 틈틈이 시간내어서 잘 따라가 보도록 하겠습니다. 감사합니
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 57조 가든25]
1.자본주의 사회에서는 근로소득만으로 절대 노후 준비를 할 수 없다 현재에 안주하며 근로소득만으로는 100세 인생의 노후를 준비할 수 없음. 회사 이후 제 2의 인생을 설계하며, '노동소득 < 자본소득' 달성하기 2.경제적 자유를 위한 시스템을 구축하자 기대수명, 은퇴시기, 생활비, 거주비, 여가/건강 생활 고려하면 필요한 노후자급 합계 57.4억원 경제적
