[지투기 23기 운7기삼 대박조 은다] 3주차 과제
Key Point 시세트레킹 어렵지 않잖아~? BM 아래 방법대로 매달 진행해보기! 각 생활권/연식별로 등급을 나눠 배분 (전반적 생활권 가격 확인) 전수조사 중 내 상황에 맞는 단지 선별 전임 실 투자금 확인 전고점대비 얼마나 떨어졌는가 확인후 리스트 작성. 우선적으로 생각하는 1등 단지 체킹 M-PLAN 24.10 완전한 앞마당(용인시 수지구) 만들기
[지투기 23기 운7기삼 대박조 은다] 2주차 과제
Key Point 지방의 입지 보는 방법 BM 배운대로 입지보완하기 인구: 인구수로 선호 생활권 순위매김+인구연령비와 세대당인구수로 이유 확인 (찐살기좋은곳 VS 가성비 / 젊은인구와 4인가구 등) 인구수: 3백만 많은편 = 입지 중요도 높음 인구연령비: 신규택지(영유아) → 학군지(10대)로 선호도 이동 / 10대만 비중 크다면 가성비학군 추정 세대당인구
[지투기 23기 운7기삼 대박조 은다] 1주차 강의후기
Key Point 지방의 입지 보는 방법 (+광역시와 중소도시의 차이) BM 상품성(연식+브랜드+택지규모) 지방 입지중 중요한 요소이면서 수도권보다 파워가 쎄다..! 공부하면서 택지의 강력함이 어느정돈지 파악할 필요가 있다 생각했다. M-PLAN 24.10 완전한 앞마당(용인시 수지구) 만들기 (전임 매임 1등뽑기까지 첫진행) 24.11 지방투자기초반 수강
[신투기로3억만드실분 2리5시조 은다] 4주차 수강후기_용인시 수지구
Key Point 2024-10 현 시장상황(개별단지 가격추이, KB주간시계열, 전세가율추이, 대장APT가격비교) 좋은지역(=입지독점성, 높은선호도,강남1시간내 역세권) 부터 앞마당 6개 만들어 저평가APT로 최선의 투자. 소액투자하는 이유-종잣돈과 잃지 않는 투자 쌉가능. 매매가와 전세가의 움직임 추이를 보면 좋은 시점 확인가능. 가격 중요한 요소 “변화
[신투기로3억만드실분 2리5시조 은다] 3주차 강의후기
Key Point 2024-10 현 시장상황(개별단지 가격추이, KB주간시계열, 전세가율추이, 대장APT가격비교) 좋은지역(=입지독점성, 높은선호도,강남1시간내 역세권) 부터 앞마당 6개 만들어 저평가APT로 최선의 투자. 소액투자하는 이유-종잣돈과 잃지 않는 투자 쌉가능. 매매가와 전세가의 움직임 추이를 보면 좋은 시점 확인가능. 가격 중요한 요소 “변화
[신투기로3억만드실분 2리5시조 은다] 2주차 강의후기
Key Point 2024-10 현 시장상황(개별단지 가격추이, KB주간시계열, 전세가율추이, 대장APT가격비교) 좋은지역(=입지독점성, 높은선호도,강남1시간내 역세권) 부터 앞마당 6개 만들어 저평가APT로 최선의 투자. 소액투자하는 이유-종잣돈과 잃지 않는 투자 쌉가능. 매매가와 전세가의 움직임 추이를 보면 좋은 시점 확인가능. 가격 중요한 요소 “변화
[신투기로3억만드실분 2리5시조 은다] 1주차 강의후기
Key Point 2024-10 현 시장상황(개별단지 가격추이, KB주간시계열, 전세가율추이, 대장APT가격비교) 좋은지역(=입지독점성, 높은선호도,강남1시간내 역세권) 부터 앞마당 6개 만들어 저평가APT로 최선의 투자. 소액투자하는 이유-종잣돈과 잃지 않는 투자 쌉가능. 매매가와 전세가의 움직임 추이를 보면 좋은 시점 확인가능. BM 시세트래킹 (매-전
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기[열반스쿨 중급반 39기 1단 시작하자! 9럼 성공할거야! 은다]
주우이님께서 정말 많은 내용을 알려주시려는 것이 잘 전달되는 강의였다. 빠른 속도에 필기까지 하느라 정신 없이 들었다. 하지만 중간중간에 들리는 정말 옥석같은 이야기들에 잠시 필기를 멈추고 주우이님말에 나도 모르게 집중을 하면서 듣게되는 순간도 있었고 가슴 속에서 뭔가가 피어나는 느낌이 드는 순간도 있었다. 다양한 이유로 정말 느끼는 것이 많았던 강의였다.
열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 [열중39기 1단 시작하자! 9럼 성공할거야! 은다]
볼 때마다 보이는 것이 다른 책이다. 처음 볼 때는 월부 커뮤니티에 있지 않을 때였기도 했고 지식도 미천하여 아는 것이 많이 없었다. 자연스레 보이는 것도 적어서 그냥 너나위라는 사람이 어떻게 부자가 되었는지 약간 자서전 처럼 읽었다. 하지만 재독을 하다보니 투자에 대한 지식들을 복습을 하게 되는 순간이었으며, 내가 아는 지역에 대한 사례가 나올 때 내가
열반스쿨 중급반 3강 후기 [열반스쿨 중급반 39기 1단 시작하자! 9럼 성공할거야! 은다]
굉장히 어려운 강의라고 느껴졌다. 1, 2주차 강의는 온라인으로 들어도 소통이 된다고 느낄만큼 내가 따라가면서 배운다는 것을 느꼈지만, 3주차 강의는 다르다. 이게 무슨 소리인가 하는 마음으로 듣게됐다. 그만큼 투자에 있어서 사는 행위로 끝나지 않고 전세를 맞추는 것이 중요하고 어려운 일이라는 것을 다시 한 번 느끼게 해준 강의였다. 그렇기 때문에 어려워도
열반스쿨 중급반 원띵 독서후기 [열반스쿨 중급반 39기 1단 시작하자! 9럼 성공할거야! 은다]
원띵, 강의에서 수도 없이 들어본 단어고 수도 없이 중요성을 강조한 책을 2주차에 드디어 보았다. 선택과 집중을 조금 확실하고 구체적으로 하겠지라는 단순한 생각에서 읽은 후에는 굉장히 자세하고 성공적인 방법을 계속해서 알려줬다. 기억에 남는 두 가지는 역순으로 목표를 세우는 것이다. 5년 후 목표를 세우고 그에 맞춰서 단기, 더욱 단기 적인 목표를 계속 세
열반스쿨 중급반2강 강의후기 [열반스쿨 중급반 39기 1단 시작하자! 9럼 성공할거야! 은다]
실전준비반과 열반스쿨 중급반 1강 게리롱님 강의에서 비교평가에 대해서 정말 자세히 알려주는 강의가 될 것이다. 이전에는 이 정도로 비교평가에 대해서 자세히 알려주는 강의가 없었다. “이것만 알면 비교평가는 진짜 쉽게 될 것이다.”라는 이야기를 정말 많이 들었고 정말 기대가 많은 강의였다. 강의를 수강하기 시작하고 앉은 자리에서 강의를 완강하였다. 강의를 듣
열반스쿨 중급반 돈의속성 독서후기 [열반스쿨 중급반 39기 1단 시작하자! 9럼 성공할거야!조 은다]
돈의 속성은 대학생 때 읽고 재독을 한 책이다. 당시에 읽을 때는 창업이 취업보다 성공확률이 높다는 말만 듣고 취업을 미루고 바로 창업을 했다. 현재는 월급쟁이 삶을 살아가고 있으니까 실패를 했다. 물론 젊었으니까 실패를 할 권리를 잘 취했다고 생각한다. 재독을 할 때 눈에 들어왔던 주제는 “가장 빨리 부자가 되는 법은 가장 천천히 부자가 되려고 하는 법”
[열중35기 1단 시작하자! 9럼 성공할거야! 1주차 강의 후기] 프로세스를 시작으로 삶의 원띵까지
이 전까지 수강했던 강의에서 조금씩 배웠던 투자의 기준, 원칙들이 조금은 파편화 되어 있는 느낌을 많이 받았다. 하지만 게리롱님께서 실전투자 프로세스를 정리하고 복습하는 순간 뭔가 플로우가 그려지는 것과 같은 생각이 들었다. 정보를 수집하고 저환수원리라는 투자원칙에 따른 투자기준을 적용해서 선별된 물건들의 가격을 관망하다가 핫딜이 뜨면 많은 옵션을 가지고
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기
양파링님과 주우이님의 온도가 각각 달랐다. 양파링님은 할 수 있다 계속해서 하자라는 약간 적당히 따듯한 느낌이라면 주우이님은 계속해서 끓어오르는 물 같았다. 나는 둘 중에 양파링님에 조금 더 가깝기 때문에 양파링 님의 발자취를 그대로 따라 갈 것이다. 하지만 주우이님의 방식에서도 적용할 점은 무조건 있었다. 임장가는 날을 미리 캘박 해두고 가는 것이다. 안
경기도 평촌 목련선경 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 78기 은다]
▶ 아파트명 목련선경 1단지 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1.직장 B 안양시 동안구 종사자수 181,783명 (약 18만 명) 2.교통 B 강남 43분 / 여의도 53분 / 시청 53분 3.학군 A 범계중 93%, 평촌중 93% 4. 환경(편의시설) A 롯데백화점 평촌점, 홈플러스 평촌점 5.공급 C 평촌엘프라우드 2024.06 / 2,739세대 ▶ 수익률
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기
부동산투자를 통해 월급쟁이 부자가 되는 목표, 희망을 가졌다. 이를 달성하기 위해 잃지 않는 투자를 한다는 원칙을 세웠으며 이에 대한 기준은 비교평가를 통해서 가치가 가격보다 높은 물건 혹은 동등한 가치를 가졌지만 저렴한 물건에 투자하는 것이다. 가치는 부동산의 입지로 판단하고, 가격은 장단기 적으로 물가, 투자기준 등에 영향을 받는다. 선구안과 물건을 처
