[서투기 21기 2 꽉 깨물고 집9할조! 윌슨] 4주차 강의후기
첫번째로 서울 투자 의사 결정 전략에 대해 알려주셨다. 서로 다른 지역의 아파트들을 비교하는 프로세스에 대하여 알려주셨고, 너무 많은 단지들 중에서 투자 가능한 단지들을 추려내는데 너무 좋은 프로세스 같다. 이제 안까먹고 미래의 내가 잘 적용 하는 일만 남았다.(제발) 두번째로는 투자를 하기 위해 갖춰야할 능력이 기억에 남는다. 가치를 판별할수 있는 능력과
[서투기 21기 2 꽉 깨물고 집9할조! 윌슨] 3주차 강의후기
서로 다른 지역의 비교평가에 대한 기준을 제시 해주셨다. 같은 투자금으로 좀 더 괜찮은 단지에 투자를 하기 위해서 당연히 필요한 과정이다. 그런데 사실 비슷한 투자금이면,, 비교평가로 어떤게 더 낫다 결론을 내기는 쉽지 않을까 생각이 들긴 한다. 결국 비교 하는 두 단지가 모두 괜찮은 단지라고 하면,, 각 단지에 나오는 매물중 나의 상황에 맞는 매물을 선택
[서투기 21기 2 꽉 깨물고 집9할조! 윌슨] 2주차 강의후기
적은 금액으로 서울을 투자할 때 마음가짐에 대해서 말씀 해주신 것 같다.(나한테 딱 맞는 주제..) 어떤 단지를 볼 때 좋다/나쁘다 보다는 더좋다/덜좋다로 보는게 맞다. 내가 살 집을 고른다 보다는, 투자를 한다고 생각하자. → 수익 관점에서 보자. 내가 투자할 수 있는 물건중에 좋은 것을 고르자. 너무 저평가에 집착하지 말자. 좋은 물건을 적당한 가격에
[서투기 21기 2 꽉 깨물고 집9할조! 윌슨] 1주차 강의후기
자음과 모음님의 파이팅 넘치는 말투 덕에 강의 들으면서 힘을 얻고 가는 것 같습니다. 현재 수도권 시장 상황 서울/수도권의 입지 정리를 한판 해주셨다. 서울에 대해 깜깜한 나한테는 너무 좋은 정리였다. 가치성장투자와 소액투자 가치성장투자는 돈이 많이 들더라도 가치 있는 것을 싸게 매수하여 수익을 높이는 투자 소액투자는 적은 투자금으로 높은 수익률을 내는 투
[열중43기 2월에 독서하지 않는 사람 누9조? 윌슨] 그릿.. 잘 모르겠다.
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스, 김미정 옮김 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2/24 ~ 3/2 4. 총점 (10점 만점): 9 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 제1부 그릿이랑 무엇인가 그릿, 성공의 필요조건? 성공한 사람들의 공통점. 우리는 왜 재능에 현혹되는가? 우리가 재능 신화를 버려야 하는
[열중43기 2월에 독서하지 않는 사람 누9조? 윌슨] 4주차 강의후기 - 나에게 맞는 투자 지역 선정
나에게 맞는 투자지역을 찾아 준다고 하셨다. 앞마당이 부족한 나에게는 정말 귀를 쫑긋 하게 만드는 주제였다. 수도권 기준 입지독점성이 있는곳 (입지에 따른 우선순위) 평균 전세가율이 좋은곳 내 투자금액별 가능한곳 일단 1번과 2번에 대해서는 다 정리를 해주셔서 3번에 나의 상황만 대입해 보면 몇개의 지역이 추려지는 것 같다. 나는 딱 1곳의 지역이 정해지면
[열중43기 2월에 독서하지 않는 사람 누9조? 윌슨] 오늘부터 슬로우씽킹 시작
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 / RHKorea 3. 읽은 날짜: 2/21 ~ 2/26 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 1장 Work Hard에서 Think Hard로 ‘생각’을 이동하라 - 인생에서 가치 있는 것은 모두 오르막이다. 몰입을 활용하면 과정을 즐길 수 있기에
[열중43기 2월에 독서하지 않는 사람 누9조? 윌슨] 3주차 강의후기 - 비교평가는 이렇게 하는 겁니다.
좀 더 디테일한 비교평가 하는 과정을 보여주셔서 좋았습니다. 그동안 비교평가에 대한 강의에서는 어떤 항목으로 비교평가를 하는지, 그 항목이 왜 중요한지를 배웠습니다. 이번 강의에서는, 서로 다른 항목들이 우세한? 비교하기 애매한 아파트들 간의 비교평가를 직접 해주시면서, 실제 매물들 비교하면서 애매하다고 생각했던 물음표 대한 대답을 해주신 것 같습니다. ‘
[열중43기 2월에 독서하지 않는 사람 누9조? 윌슨] 끊임 없는 질문이 필요하다.
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2/16 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 제 1부 - 거짓말, 의심해 봐야 할 성공에 관한 믿음 성공은 철저한 자기관리에서 온다. 자기관리에 집착하지 마라. 대신 강력한 습관을 지닌 사람. 그
[열중 43기 2월에 독서하지 않는 사람 누9조? 윌슨] 전세 계약 하는 것 까지 투자 완료다.
앞으로 전세 맞추다 어려움에 부딪혔을 때, 이 강의 자료를 열어보고 해답을 찾아 보겠습니다. 전세를 맞추는데 하는데 이렇게 열심히 알아봐야 하는지 생각도 못했습니다. 이렇게 많은 것들을 고려해야 하는지 생각지도 못했습니다. 이번 강의 덕분에 앞으로 투자하면서 겪어야 할 많은 시행착오들을 줄여주신 것 같아요. 감사합니다. 1주차 강의에 이어서, 실전에 필요한
[열중 43기 29조 윌슨] 월급쟁이부자로 은퇴하라 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / RH Korea 3. 읽은 날짜: 2025.01.29 ~ 2025.02.08 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 투자를 해야 하는 이유 부동산(아파트)를 투자 대상으로 할 때의 장/단점. 다른 투자 대상들과의 비교 아파트 투자하는
[열중 43기 29조 윌슨] 저평가된 햇반을 살 줄 알아야 한다.
일단 좋은 강의를 만들어주신 게리롱님, 월부에 감사 인사 드립니다. 게리롱님의 강의를 들으면서, 뭔가 답답했던 부분이 많이 해소된 것 같아 좋았습니다. 저환수원리를 배웠지만 실제 매물을 보고 적용하기에 어려움이 있었습니다. 강의에서 말씀 주신대로 (전고점 대비 -20%같은..) 단편적인 조건으로만 생각하고 있었던 것 같습니다. 실제 매물에 대입해보면서도 이
중구 만리동 서울역 센트럴 자이 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 64조 윌슨]
▶ 아파트명 서울역 센트럴 자이 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1.직장 중구 종사자수 386,564명 (약 38만 명) 2.교통 강남 59분 / 여의도 30분 / 시청 22분 3.학군 환일중 72%, 배문중 75% 4.환경(편의시설) 롯데마트 서울역점 5.공급 없음 ▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ▶ 현장 사진 ▶ 투자 결론 항목 내용 평가(상/중/
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 64조 윌슨]
주우이님의 실제 투자 사례를 보고 좀 더 현실감 있게 와닿았던 것 같습니다. 양파링님이 설명해주신 수익률 보고서가 왜 중요한지 좀 더 현실적으로 느끼게 된 것 같습니다. 내가 살고있는 지역부터 임장 해보면서 투자 준비를 차근차근 해나갈 계획입니다.
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 64조 윌슨]
이번 강의에서는 투자원칙을 주요하게 다뤄주셨습니다. 저환수원리 5가지에 대한 설명을 해주셨는데, 1강에서 보다 좀 더 구체적인 방법을 설명해 주신 것 같아서 기억에 남았습니다. 그리고 당장 해야 할 일, 앞으로의 방향을 잘 잡아주셔서 든든했습니다. 동료, 강의, 임장, 독서, 멘토, 실전투자, 부자의태도 이미 하고 있는 것 도 있고, 못하고 있는 것도 있는
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 64조 윌슨]
노후 준비를 해야한다는 사실은, 예상은 하고 있었지만 당장 앞의 일이아니어서 외면 하고 있었던것 같습니다. 너바나님의 강의를 듣고 이제 준비가 필요하겠다는 의지를 다질 수 있었습니다. 현실적으로 조언도 많이 해주시고, 해야할일들을 구체적으로 나열 해주신것 같아서. 일단 그대로 따라 해보려고 합니다. 감사합니다.
