투자의 근거 [실준반 70기 4주차 강의후기]
자모님 강의해주셔서 감사합니다!! 투자의 근거를 가지고 매수-보유-매도 과정을 진행하겠습니다. 나는 해내는 사람이다. 감사합니다!!
단지임장에서 봐야할 것 [실준70기 105조 여름여름]
코크드림님 강의해주셔서 감사합니다!! 단지임장에서 봐야 할 것 단지외부 - 교통, 학군, 환경 단지내부 - 연식, 평지, 관리상태 단지임장 후 생활권 별로 선호도 상, 중, 하 나누기 배운 내용을 실천하겠습니다.
[분위기임장에서 봐야 할 것] 실전준비반 2강 후기
권유디님 강의 감사합니다!!! ✅️임장보고서 구성 - 지역개요(지도, 인구현황, 소득), 입지분석(직장 교통 학군 환경 공급), 시세분석(시세지도), 투자결론(단지분석, 매물검토, 결론) ✅️분위기임장 시 볼 것 - 직장규모, 상권 종류(병원, 학원, 마트 선호), 랜드마크, 사람들 연령대, 언덕 ✅️임장 결과 - 가격에 구애받지 않는다면 어디를 사겠다 ✅
잃지 않는 투자란 - 실전준비반 1강 후기
너나위님 강의 감사합니다!! 잃지 않는 투자란 가치있고 싼물건을 사서 기다린다. 무리하지 않게 투자한다. 오랜 시간 투자한다. PIR, 전세가율, 비교평가 (입지) 확인하기 배운대로 실천하자! 감사합니다!!
서투기 4주차 강의후기_소액투자 [서투기 24시간 열쩡, 성공 온도 56도조 여름여름]
주우이님 강의 감사합니다!! ✅️ 싸게 사는 매물임장, 협상 가치대비 싼 아파트 찾기 친절한 중개사님 찾기 하자있는지 확인 투자금은 2순위로 보기 앞마당에서 우선순위 선별하기 네이버 매물보다 더 저렴한 매물은 없는가 내가 봤던 매물보다 더 저렴한 매물은 없는가 협상은 최소2개 이상 진행 협상은 한번에 끝나지 않는다는것을 알기 ✅️ 소액투자 사람들의 수요가
서투기 3주차 강의후기_세일기간은 언젠가 끝난다 [서투기 24시간 열쩡, 성공 온도 56도조 여름여름]
프메퍼님 강의 감사합니다!!! ⭐️가치성장 투자 더 좋은 단지를 향해 나아가기 가치가 먼저 강남과 거리, 가격 확인하기 ⭐️단지분석에서 체크해야 할 것 가치 - 직장, 교통, 학군, 환경 가격 - 전고, 상승시작 시기, 전저 전세세팅 ⭐️좋은 가치의 단지가 떠났더라도 준비하는 사람에게는 또 기회가 온다 가만히 있으면 기회는 날아간다 ⭐️할 일 나의 보유가능
서투기 2주차 강의후기_비교평가 과정 [서투기 24시간 열쩡, 성공 온도 56도조 여름여름]
적용할 부분 가치 - 입지가치(위치, 접근성, 환경, 학군) 상품가치(연식, 세대수, 브랜드) 선호도 가격 - 전고점을 넘지 않은 단지 중 가장 좋은 것 현장가격 꼭 확인하기 리스크 - 공급, 조건 확인, 전세 갯수 확인하기 양파링님 강의 감사합니다!!
서투기 1주차 강의후기_포기하지말자 [서투기 24시간 열쩡, 성공 온도 56도조 여름여름]
서투기 24기 1주차 가치는 언젠가 제값을 찾는다 후회한 경험을 반복하지 말자. 같은 지역 내에서도 가격 상승률이 다르므로 좋은 지역이라도 포기하지 말고 덜 오른 것 중 예산에 맞는 단지를 찾아보자. 1. 강남 서초 송파 용산 2. 양천 성동 광진 마포/과천 분당 3. 영등포 강동 종로 중구 동작 4. 강서 서대문 동대문 성북 관악(2위) 은평(녹번 아래)
실전준비반 4강 강의후기_투자의 기본
너나위님 강의해주셔서 감사합니다 투자의 기본 ■ 나, 부동산 현재 상황 나의 상태 - 배운대로 행동하자. 반복하며 유지하자. ■ 직장인 부동산 투자 핵심 잃지 않는 투자 - 내가 할 수 있는것 (저환수원리) 에 집중하기 내가 할 수 없는 것 (미래예측) 인정하기 저평가 판단 - pir , 전세가율 비교평가 - 직장, 교통 > 환경 나에게 맞는 투자 - 가치
실전준비반 3강 강의후기_임장보고서에 꼭 있어야할 내용
자음과모음님 강의해주셔서 감사합니다 임장보고서에 꼭 넣어야 할 것 1. 지역개괄 - 입지독점성 - 빈땅 확인 - 인구 - 구매력 있는 연령 분포 높은 곳 체크 - 도시개발계획 2. 입지분석 직장 - 직장의 양과 질 확인 (연봉) 교통 - 호재가 실현가능한가 학군 - 외부 수요를 당길 정도인가 환경 - 상권의 규모와 질 공급 - 공급 위치 파악하기 3.시세분
실전준비반 2강 강의후기 _ 임장지 선정-협상-인테리어까지!!
코크드림님 강의해주셔서 감사합니다!! 기억할 내용 1. 임장 지역 선정 : 가치판단 - 수평적 비교평가 - 수직적 비교평가 2. 투자 우선 순위 입지 우선순위 : 직장, 교통, 학군 > 연식 (수도권, 광역시) 기본에 충실하기 분위기임장-입지분석-시세조사-단지임장-단지선정-물건선정-1등뽑기 물건 선정후 협상 시장분위기에 따라 협상이 다르다 매도자와 나의 상
실전준비반 1강 강의후기 [실준64기 임장하고 가치있는 아파트9하조_여름여름]
권유디님 강의해주셔서 감사합니다 ▪️적용할 내용 아파트의 진정한 가치를 알아야 한다. (매수-보유-매도를 적절한 시기에 할 수 있음.) 가치의 확신은 공부와 노력을 통해 가질 수 있다. 배운대로 행동으로 옮기기 - 반복하기 사전준비(지형과 인구) - 분위기임장(생활권 구분, 생활권 선호도 파악) - 단지임장(단지 외/내부 , 선호도 파악) - 매물임장(전고
돈버는 독서모임 - 돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라 (24.12)
🍀 책 제목(책 제목 + 저자) : 돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라 저자 및 출판사 : 앙드레 코스톨라니 | 미래의창 읽은 날짜 : 24년 12월 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 주식 # 투자 # 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 : 1906년 부유한 기업가의 자식으로 태어난 그는 어린 시절
내집마련 중급반 3주차 과제 : 내집마련을 위한 매물임장 후기 [여름여름]
1. 매물 임장 후 느낀 점 연식 있는 단지는 인테리어 비용을 반드시 고려해야겠다. 베란다에 결로가 있던데 양해를 구하고 사진을 찍어야겠다. 2. 매물임장 후 보완할 점 부동산 사장님과는 이제 어느정도 말을 걸 수 있으나 매물임장한 집에 살고 있는 사람에게는 말을 걸지 못하여 다음에는 간단하게라도 물어봐야겠다. 이사가는 이유나 층간소음?, 주변환경? 1주일
🍀 내집마련 중급반 3주차 - 강의후기 [내마중 13기 24조 여름여름]
권유디님 강의해주셔서 감사합니다 * 내예산에 맞는 단지 선택과정 * 최종선택과정 <부동산 계약절차> 1. 등기사항증명서 확인하기-보유기간, 매도자가 샀을때 금액, 저당권 설정을 협상카드로 활용한다 특약초안 미리 작성한다 (중개사님에게 문자로 전송하여 매도자 동의여부를 받는다) 가격협상을 한다(실패하더라도 시도한다) 2. 가계약 3. 본계약 - 계약서 초안을
내집마련 중급반 2주차 과제 : 아파트 입지분석 및 단지임장 [내마중 13기 24조 여름여름]
(여름여름) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠 1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 (단지별 입지 정리한 내용을 이미지 또는 텍스트로 첨부해보세요!) 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성 (사진과 느낀점, 체크리스트를 함께 작성해보세요) 보완하겠습니다;;;;
🍀 내집마련 중급반 2주차 -서울수도권- 강의후기 [내마중 13기 24조 여름여름]
밥잘사주는부자마눌님 강의해주셔서 감사합니다 1. 내집 마련을 위한 전략 내집 마련에 필요한 것 - 1) 가치 판단 기준 - 직장, 교통 우선 환경(아파트 모인 택지), 학군 2) 사도 되는 가격인지 판단 - 전고 대비 80% 3) 의사결정 선택기준 최적의 내집 마련에 필요한 것 - 사는 지역에 국한되지 말기, 서울에서 가치가 있는 좋은 집의 기준을 제대로
🍀내집마련 중급반 2주차 강의후기 [내마중 13기 24조 여름여름]
코크드림님 강의해주셔서 감사합니다 * 지방 내집마련 기준 인구수, 양극화, 입지, 연식(광역시는 입지 우선), 공급량 관심단지만 보지말고 공급물량 많은 지역 넓게 보기 전고점 대비 많이 하락한 단지 트래킹하기 * 종잣돈별 내집마련 접근법 - 하지 말아야 할 것 - 반등한 물건 무리하게 사지말기 전세금 희망회로 돌리지 않기 - 해야 할 것 - 현재 가격 적정
