가장 좋은 투자 가치 있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는것 (좋은 타이밍-> 쌀때) 부동산 사이클 봄 매,전 상승 가을 겨울을 지나 매매가 전세가 동시에 오르는 시기 매매가가 약간 오른 시기에 투자 -> 겨울을 지난 시기 여름 매 상승 전 보합 전세가가 따라갈수 없을 정도로 매매가 폭등하는 시기 이 때는 매수가 아닌 매도 고려 가을 매매가는 하락하거나 보합이

입지평가기준 직장 교통 학군 환경 공급 종사자수 서울이 수도권의45% 강남3구가 서울의 32% 부도심: 시청 역의도 가디구디 마곡 상암 판교 좋은노선조건 1중심업무지구 직결 강남 여의도 시청 2 1번환승 후 직결 호재는 하락장에서는 힘을 못쓴다(상승장에 활활) 입지 학군 교통보다 학군의 힘이 강한곳도 있다 거주선호도는 실거주 가치 전세가에 영향 입지 환경

✅아파트명 동천디이스트 ✅위치(지도) 경기도 용인시 수지구 동천동 914 ✅입지평가 1. 직장 수지구 인구 37만 종사자수: 7.5만 2. 교통 동천역(신분당선)기준 강남역: 39분, 여의도역: 61분(환승1), 시청역: 69분(환승2), 판교역: 22분 3.학군 손곡중 88%, 수지중91%, 동천초(23명) 도보 500m 4. 환경 반경 1km내 백화점,

성장하기 위해선 편한한 상태->공포 상태->배움 상태-> 성장 부동산에 영향주는 장기적 요소 1.물가 2.통화량 3.경기 4.수요(입지) 5.입지 독점성 단기요소 1.가격 저평가 여부 (가치>가격) 2.매수(매도)심리 3.입주물량(공급) 4.투자기준 물가가 오를때 같이 오를수 있는 자산을 가지고 있는것이 중요 집을 매수하는것은 선택의 문제가 아니다 필수 돈

생각->행동,태도->습관->인생 위기란 위기인줄 모르는것 하지만 진짜 위기는 위기인줄 알면서 아무것도 하지 않는것 부자가 되어야 하는이유 1순위 노후 준비 부자들은 어떻게 부자가 되었는지 1순위 사업체 32% 2순위 부동산 25% 부동산 투자+다른방법 ->1순위 1위사업 2위 부동산 중요한것은 소유권 노후준비 방법 1오래일하고 2오늘부터 시작 3더블인컴 잃