관련 강의
열반스쿨 기초반 - 소액으로 2배 수익, 부동산 투자 첫걸음
주우이, 너바나, 자음과모음
생각->행동,태도->습관->인생
위기란 위기인줄 모르는것
하지만 진짜 위기는 위기인줄 알면서 아무것도 하지 않는것
부자가 되어야 하는이유 1순위 노후 준비
부자들은 어떻게 부자가 되었는지
1순위 사업체 32%
2순위 부동산 25%
부동산 투자+다른방법 ->1순위
1위사업 2위 부동산 중요한것은 소유권
노후준비 방법
1오래일하고
2오늘부터 시작
3더블인컴
잃지 않는것이 중요
2년동안 안올라도 버티면 되겠지 하지만 실제로 안오르면 정말 힘들다
10호기까지는 연습-> 당장 돈을 버는것보다 기술 습득
근로소득 -> 자본소득으로 전환
not A(잘모르는 일반사람의 행동 생각 의견) but B(실질적인 실력있는 부자사람)
목표의 중요성 나침반역할(화살을 쏠때 과녁 없이 쏜다면 무의미)
생각한대로 살지 않으면 사는대로 생각(노예)
과정
1종자돈 모으기(목표설정,종자돈모으기,시간관리,투자공부,부자마인드)
2cash cow만들기(월급+투자)or(사업+투자)매년1채씩
3시스템만들기(시스템확장10채이상, 목표채우기,내집마련)
5부채탕감(자산리모델링,똘똘한 직원, 부채상환)
6경제적목표달성 원하는일 하며(경제적 자유,똘똘한 5채보유)
월급쟁이 부자로 반드시 해야할일
1건강(건강관리,멘탈관리)
관계(가족,친구,회사,동료,멘토)
2투자공부(독서,임장,강의,실전투자)
3시간관리
4돈관리
시간관리
3현재시간체크 본인을 해하는 시간을 없앨것
4긴급한일보다 중요한일 먼저
5중요한일을 꾸준히 하는 습관(루틴)
부자의 투자원칙
1불황에 매수 호황에 매도
2하락장이 와도 저평가 우량자산을 지켜낸다
3투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야
4자산은 5년 10년 장기간 응원할수 있는 곳에 투자
부동산의 가치
직장 교통이 50% 그외 학군환경 호재/악재 브랜드(나 강남살어)
학군
서울대 의대 상위30위 대부분 특목고
특목고는 지역과 상관 없다
공부잘하는 중학교가 중요
호재악재판단
1.입지를 개선 시키는가?
2.확정된것인가?
3.3년이내의 것인가?
4불황은 호재를 이김 호재는 기름같다 불에 넣으면 더 활활 얼음에 넣으면 무반응
하락장일때 좋은곳 안좋은곳 가격이 뒤섞여 있을수 있다
주식은 10년이 지나면 상위10대 기업이 대부분 바뀐다
부동산은 잘 안바뀜
입지독점성
해자같은것
수요는 있는데 공급이 없다
비교평가
비슷한가격인데 어떻게 더 좋지?
비슷한 입지인데 어떤게 더 싸지?
인생은 곱셈이다
아무리 많은 찬스가 오더라도
내가 제로이면 아무런 의미가 없다
-나카무라 미츠루
1하락장이라는 것을 알아보는 통찰력
2어떤물건을 해야 하지 실력
3돈
4기회 운 (지금 이시기라 맞았다)
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