1강 강의 후기 [실준 70기 95조] 나는 봄
현재 상황(나 & 부동산) 현재나의 상태와 시장의 상태를 알고 잃지 않는 투자를 한다 저평가를 판단 할 줄 알아야 한다 내게 맞는 투자를 선택해야한다 투자 방향 1. 서울 - 24평 기준 7억 이상 60% 전세가율 / 투자금 3억 2. 경기 - 24평 기준 6억 이상 70% 전세가율 / 투자금 2억 3. 경기/서울 - 18평, 21평 기준 3~5억 70%
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 79조 나는봄]
본 실전준비반 1강은 권윤디님의 임장하는 방법부터 매물임장하는 방법에 대한 A부터 Z까지에 대한 방법을 초심으로 돌아가 다시 한번 집어 볼수 있는 시간 이었습니다. BM 임보를 작성하다보면 임보에 메몰되어 전세와 매매가 차액만 보고 1순위라고 말할때가 많다. 이번 강의를 통해서 내가 적용할 것은. 투자결정 프로세스이다. 이 단지가 투자할 가치가 있는가? 이
[신도시투자기초반 6쾌하게 1년 마무리하조 나는봄] 1주차 강의후기
BM : 지역간 비교평가를 해볼것 입지가 더 나은 경우 : 어떤 지역이 직장+교통+학군+환경 브랜드 측면에서 더 나은 가치를 지니고 있는지를 평가한다. 압도적으로 땅의 가치가 좋은 경우가 아니라면 단지 별로 비교하여 투자 할 것. 항상 입지를 먼저 평가하여 땅의가치가 어디가 더 좋은곳 인지 판단 할 수 있는 능력을 길러야 한다.
[신도시 3기 선도지구 4서 수익내고 8조]3주차 강의후기_나는봄
본 - 가치 평가를 위한 우선순위 설정 방법 - 노후 준비와 자아 실현을 위한 방법 - 투자를 위한 비교 평가 방법 BM - 사람들이 우선순위를 따져보는 것을 이해 하고, 임보에 적용할 것 - 사람들이 좋아하는 순위 파악 : 교통>중심상권>학군/학원가>환경 등 좋아하는 것이 무엇인지 파악하려고 노력할 것
[신도시 3기 선도지구 4서 수익내고 8조]2주차 강의 후기-나는봄
깨 입지를 극복하면서도 투자할 수 있는 단지인가? 소형아파트 투자 해도 될지 - 가치/가격을 비교하고 내가 갖고 있는 앞마당 중에서 가장 좋은게 맞는지 같은 투자금 목록에서 확인 해보고 내가 갖고 있는 것 중에 가장 좋은 것을 투자 할 것. 구축아파트 투자 해도 될지 - 구축도 입지/가치에 따라 사람들의 선호도에 따라 달라진다. 적 입지분석 접근방식 BM하
[신도시 3기 선도지구 4서 수익내고 8조]1주차 강의 후기-나는봄
적 내가 지금 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분한다. 투자에 성공하기 위한 한 달 루틴을 만든다. 투자 프로세스를 만든다. 그리고 임보에 적용한다. 앞마당 1개당 20개를 시세트레킹 한다. 부족하더라도 이번 강의가 끝나면 임보 결론에 도달하여 투자에 적용한다. 3년 뒤 나의 모습 나는 앞마당 30개를 만든다. 나는 3호기 투자에 성공한다. 나는 순자
[돈 버는 독서 모임] 자본주의 - 독서 후기-나는봄
책 제목 : 자본주의 저자 및 출판사 : EBS<자본주의>제작팀.정지은.고고희정/ 가나 출판사 읽은 날짜 : 2024.05.23~2024.06.12 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #빚 #소비마케팅 #자본주의 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점 1. 저자 및 도서 소개 저:정지은 EBS 〈자본주의〉 제작팀 PD. 연세대학교 신문방
서울투자 기초반 1주차 강의후기[1희 1비하지 않고 투자에 미7조 나는봄]
깨 가치성장 투자와 소액투자의 의미에 이번 강의에서 배우게 되었다. 가치를 판단하는 것을 우선순위로 해야하며, 사람들이 좋아하는 생활권이 무엇인지 판단할 줄 알아야 한다. 사람들이 좋아하는 생활권이란 무엇인가? 교통/학군/입지/환경이 좋은 것. 적 무조건 상급지를 투자하려고 하지 말고, 하급지라도 사람들이 좋아하는 뉴타운이라면 우선순위로 투자를 검토할 것.
지방투자 기초반 4주차 강의후기[지방투자 기초반 19기 124조 나는봄]
깨 임보와 투자와의 연결성을 알게해준 게리롱 튜터님 감사합니다. 각 파트별 분석으로 끝나는 것이 아니라, 투자에 어떻게 적용할 것인지에 대해 생각해보고 연결고리를 찾은 느낌입니다. 적 1. 각 파트별 분석에서 투자결론을 만들어 볼것. 2. 분석에대한 생각을 문자로 표현하려고 노력했는데. 투자의 핵심만정리 할것. 3. 언제든 투자할 준비가 되어있는 사람이 되
지방투자 기초반 3주차 강의후기[지방투자 기초반 19기 124조 나는봄]
깨 투자 의사 결정은 저평가+투자금+리스크 이다. 가격 하나만 보고 판단하는 것이 아니라 저평가인지, 저가치 인지 판단 할 수 있어야 하고, 세가지를 다 같이 봐야 한다. 소개팅 상대를 판단 하듯이. 적 시세트래킹을 하는는 방법에 대해서 임보에 적용해 볼 것. 한 달에 한번씩 시세트래킹을 할 것. 임보는 누군가에게 보여 주기 위한 것이 아니라, 내가 투자를
지방투자 기초반 2주차 강의후기[지방투자 기초반 19기 124조 나는봄]
깨 공급물량만 파악하고 투자에 어떠한 영향이 끼치는지 느낌으로만 알고 있었는데 공급을 어떻게 파악하고, 이해하고, 투자해야 하는지 생각해 보는 강의 였다. 다음 임보에서 공급에 대해 좀더 심도 있게 접한 필요를 느낀다. 적 입지분석을 할 때 각자가 중요하게 생각하는 기준이 있겠지만. 입지분석을 하는 이유에 대해 생각하면서 임보에 적용할 것. 각 파트별 총
지방투자 기초반 1주차 강의후기[지방투자 기초반 19기 124조 나는봄]
깨 지방 투자의 핵심은 사람들이 갖고 싶어하고, 살고 싶어 하는 단지를 선택하는 것이다. 이 말은 곧 수요와 직결되며, 수요는 집값을 결정하는 핵심이다. 살고 싶은 수요는 '실거주' 의미 - 전세가에 영향이 있다. 갖고 싶은 수요는 '가수요' 의미 - 매매 가격으로 나타남 적 지방 투자에서 구축 투자에 성공하는 기준을 알아야 한다. 입지 가치가 있는 구축과
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 92조일마레]
깨 비교 평가의 순서를 기억하고, 취미처럼 반복한다.(기초정보/입지비교/입지대비 가격 싼 것) 비교가 어려울 땐 임장 간 곳을 반포/잠실/이촌의 환경과 비교해서 좋은지 나쁜지 생각해 본다. 투자 기준(저평가/적은 투자금)에 부합하는 것 중 가장 입지가 좋은 것을 산다. 적 임장 갔을때 내두 발이 어디를 향해 있는지 본다. 그리고 입지를 평가한다. 내가 지금
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 92조 일마레]
깨 내가 갖고 있는 앞마당의 가격을 꾸준히 체크하면서 지켜봐야 한다. 수평적 비교를 할 수 있는 급지 별 앞마당을 만들고, 수직적 비교도 할 줄 알아야 한다. 투자는 전세가가 오를 때 하는 것이다. 적 투자할 수 있는 금액을 다시 한번 살펴보고, 조금 더 좋은 지역을 선택해야 한다. 가치를 알고, 투자 기준을 지키는 투자를 해야 한다. 투자를 잘하기 보다,
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 92조 일마레]
본 임장보고서 목차별 작성 목적과 방법을 안다. 투자 단지를 선별하고, 투자결정 과정을 배우고 실행한다. 임장보고서를 강의대로만 써도 투자 할 수 있다. 깨 임장보고서는 과제가 아니다, 내가 투자를 하기위해 분석하는 투자 계획서 이다. 새로운 탬플릿, 200~300장 양이 중요한것이 아니다. 교안을 바탕으로 작성의 목적에 맞게 꼭 필요한 정보를 담고 투자에
