마지막 과제 제출

1) 느낀점 : 소액으로 투자 가능한 곳이 있고 투자금에 따라 지방과 수도권을 구분하여 투자할 수 있으며 많은 노력을 갈아 넣어야 한다. 2) 바로 적용할점 : 투자금에 맞는 아파트를 선정하여 수익률을 계산해보고 투자 가치가 있다고 판단되면 임장을 해보고 가장 좋은 아파트를 선정하여 투자를 고려해 본다. 3) 투자 실행을 위한 9월 계획 독서 : 부동산 투

선배와의 대화 후기 제출

1. 선배와의 대화 느낀점 : 각자의 질문은 다르지만 추구하고자 하는 궁극적인 목표는 같으며 후배들이나 조원들에게 조금이라도 더 알려주고 나누어 주려는 노력이 너무 좋았고 조원들도 좋은 내용의 질문의 많이 해주셔서 아주 유익한 시간이었습니다. 2. 내가 바로 적용할 점 : 지금까지 혼자해도 되겠지 하는 생각이었는데 혼자보다는 동료, 선배, 후배 등 같이 해

3강 과제 제출

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 현재 가격을 최근 실거래가로 계산 해봤습니다. 단지명 : 배방

1일차 과제 제출

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 월급쟁이 생활을 하며 화려한 은퇴를 생각했는데 은퇴를 앞둔 지금도 고민을 하고 있습니다. 월부를 통하여 투자에 대한 개념을 정립하고 아파트에 투자하여 은퇴 목표 금액을 달성해 보겠습니다. 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액 : 18.9억 목표 연수익률 : 15% ~ 20% 가능한 은퇴 시기 :

2일차 과제 제출

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 2050% 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 55조 만석꾼선부]

벌써 일주일이 지나고 마지막날 후기를 쓰게 되었네요 가치 있는 것을 오래 보유하라는 말이 계속 기억에 남는다 사실 가치있는 물건을 찾아서 갖는다는 건 꾸준히 공부하여 실력을 쌓아야만 가능하다 공부를하고 독서를 하고 인장해서 앞마당을 넓히고 씨앗을 뿌리고 가꾸면서 기다린다 농부의 마음으로 씨앗을 심고 새싹이 피고 줄기가 자라 꽃이 피고 열매가 맺어 따먹을때까

만석꾼선부의 비전보드 [열반스쿨 기초반 74기 55조 만석꾼선부]

비전보드를 작성하려니 막막하다 월급쟁이 정년을 6년 앞두고 남은 기간에 노후준비를 위한 목표를 세운다 마음은 급하지만 천천히 생각하고 언제까지 근로소득으로 살아 가야할지, 또 자본소득으로 어떻게 전환해야할지, 지금까지 30년간 월급쟁이로 살면서 투자한 조그만 부동산은 어떻게 해야할지 많은 고민을 하게 만드는 과제다... 중요하지만 시급하지 않은 일은 2순위

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 55조 만석꾼선부]

월급쟁이 부자들 유튜브를 보면서 진심을 느끼고 너바나님과 너나위님 등 강사님들의 강의 꼭 수강해야겠다는 생각을 하여 지난 1월에 너나위님 내마기를 수강했고, 이번에는 부동산 투자기법을 배우고자 너바나님 열반스쿨 기초반을 신청했다. 월급쟁이 30년 동안 잘 살아왔지만 50대 중반이 되니 노후준비가 걱정 되는데 모아둔 돈으론 부족한 것 같아 투자를 시작 했는데

영등포구의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 97조 만석꾼선부]

안녕하세요. 내집마련 기초반 41기 97조 만석꾼선부입니다. 서울특별시 영등포구 대림동에 위치한 현대3차 아이파크 임장 보고서입니다. 단지정보 - 단지명 : 현대3차 아이파크 - 위치 : 서울특별시 영등포구 대림동 608-1 - 세대수 : 1162세대(7개동) - 준공 : 1997년 10월 - 현재 시세 : 7.8억(23.11.09. 국토부 실거래가/25평

내집마련 기초반 2주차 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 97조 만석꾼선부]

한 번 배우면 평생 써먹는 내 집 마련 원칙 - 자음과 모음 설래는 마음으로 강의를 열며 생각했다. 내 집 마련의 기준을 어떻게 정리하고 있을까? 지금까지 여섯번의 집을 사고 팔고 이사를 다닌 이유는 직장이나 아이들 학교 때문인것 같다. 내가 생각하는 기준은 예산, 직장, 학교, 연식(자본금이 결정해줌) 정도를 본 것 같은데 이번 강의에서는 내가 모르는 아

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 97조 만석꾼선부

월부 유튜브를 보면서 너나위님 내집마련 기초반 수강신청을 언제쯤 할까 고민하던 차에 선착순으로 모집한다는 카톡이 왔다. 이번이 기회라는 생각을 하고 수강신청을 했다 역시 탁월한 선택이다. 지금이 시기적으로 부동산 가경이 하락하여 일반인들은 모두 관망을하고 불안한 사람은 매물을 던지는 시기다 우리는 내집마련과 투자를 위하여 배우는 사람이니 너나위 선생님 강의

너나위님 월부 스터디 후기

'10원으로 너나위님 특강을 수강한다' 상상이 안가는 일이지만 너나위님의 따뜻한 마음을 느낄수 있는 강의 였다고 생각 합니다. 너나님은 강사라는 명칭보다 선생님 이고 싶다고 말씀 하셨는데, 요즘은 제자 같은 제자가 없고 스승 같은 스승이 없다고들 하는데, 너나위님은 제자들을 진정으로 위하고 하나라도 더 가르쳐 손해보지 않고 조금씩 부를 쌓아 나가도록 이끌어

예산에 맞는 아파트 찾기

안녕하세요 만석꾼선부 입니다. 예전에 지방에 집 마련할 때 종잣돈은 대략적으로 계산하고 대출 및 상환방법은 중개사에서 알아 봐주는 은행에서 대출받고 계약을 했었는데 이번 내집마련 기초반 1주차 강의를 수강하고 많은 느낌을 받았습니다. 기본적으로 종잣돈부터 상환방법 이자계산 등을 통하여 예산에 맞는 가장 적합한 단지들을 찾아서 임장하고 선정할 수 있는 능력(