생초 보금자리론 대출시 시세기준에 대해서 알고싶습니다!

저는 광역시에 거주중인 부린이인데요! 최근에 내집마련을 위해서 알아보던 중 생애최초 보금자리론으로 주담대를 받을 예정입니다. 그런데 주택금융공사에 보금자리론 미리 대출계산기가 있어서 그 기준으로 예산을 산정해서 알아보고 있었는데 주택금융공사에 문의해서 물어보니까 kb시세중 하위시세 기준으로 대출이 80프로 나온다고 하시더라구요. 그럼 시세보다 매매가격이 낮

내집마련 적기인지 알려주세요!

안녕하세요! 저는 지방 광역시에 거주중이고 지금 보고있는 아파트가 10년이 넘은 아파트인데요. 내년에 바로 맞은편에 3000세대가 넘는 아파트가 입주를 시작합니다. 지금 제가 매매하려는 가격대도 나쁘지않은데 부대비용을 계산해보니 조금은 빠듯합니다. 그래서 월부에 고수분들의 조언을 얻으려 글을 남겨봅니다. 참고사항으로 제가 매수하려는 단지는 광주광역시 북구에

DAY2 두 번째 과제

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 2050% 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)

미래 자산 계산해보기

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 적금으로 목표금액을 달성하기가 어려울 것 같다. 부동산이나 주식으로 투자해서 수익률을 높여야겠다는 생각이 들었다. 2. 수익률 계산기를 통해 나온

[내마중19기 집값보다 가치있는 11조 링고링고] 내마중 2주차 수강 후기

나에게 특히 와닿았던 점 투자할 아파트와 내가 살고자 하는 아파트의 가치분석을 다르게 해야한다는 걸 용맘님 강의를 듣고나서 정말 잘 판단해서 투자를 할지 내집마련을 할지 결정해야겠다는 생각이 들었다. 내가 살고싶은 집과 남들이 살고싶어하는 집은 다르기 때문에 많이 물건을 찾아봐야겠다는 생각이 든다. 적용해보고 싶은 점 지방에 살기 때문에 수도권의 가치관과는

[내마중19기 집값보다 가치있는 11조 링고링고] 2주차 내집마련 보고서

[내마중19기 집값보다 가치있는 11조 링고링고] 내집마련 보고서 1주차 작성하기

[내마중19기 집값보다 가치있는 11조 링고링고] 내집마련 예산계산하기

과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 (꿈의 실행은 마음먹는 것으로부터 시작됩니다) 3개월 안에 반드시 내 예산안에 들어오는 매물을 찾아본다. 최대한 무리하지 않는 대출로 예산에 맞는 매물을 산다. 2. 내집마련 예산계산기 자료를 작성한 최종 화면 이미지 첨부해보세요

[내마중19기 집값보다 가치있는 11조 링고링고] 내집 마련을 할 수 있는 기회는 늘 열려있다.

나에게 특히 와닿았던 점 내집마련때 대출에 관련된 부분이 가장 궁금했었는데 1주차 강의때 너나위님의 강의가 딱 알맞게 설명해주어서 좋았다. 막연하게 정책대출을 쓰면 되겠지라고 싶었는데 정책대출도 여러가지 종류가 있고 나에게 맞는 대출을 알맞게 쓰는 법을 강의에서 자세히 설명해주셔서 아직 완전 전부 이해가 되진 않지만 어느정도 대출에 대한 이해는 되었다. 적

[링고링고] 스마트스토어 챌린지 Day1_판매할 상품 고르기

1. 천유닷컴 BEST에서 내가 고른 상품의 상품명을 적어보세요✏️ 2. 오늘 강의를 듣고 미션을 수행하며 느낀점을 간단히 적어보세요! 지금 남기는 기록이 새로운 도전을 시작한 지금의 마음과 다짐을 오래 오래 기억할 수 있을 거에요😊 스마트스토어는 관심이 있었지만 판매구조를 몰라서 마냥 생각만 하고 있었는데 이번 챌린지를 통해서 판매구조를 알 수 있게 되

[링고링고] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

1. 강의를 기다리면서 기대했던 점 부동산 공부를 하면서 세금에 대한 건 전혀 생각하지 못했는데 월부를 통해서 제네시스박님을 알게 되었고, 부동산 세금에 대한 강의를 1년에 한번만 하신다고 하셔서 아직 무주택자이긴 하지만 도움을 받고자 강의를 듣게 되었습니다. 그리고 그룹코칭을 받을 수 있다는 점이 큰 메리트로 다가왔습니다. 그동안 제가 궁금했던 사항을 직

[링고링고] 1억이상 아끼는 절세전략 세우기

현재 나의 포지션은? - 1주택(부모님집에 거주중) 가장 조심해야할 것은? - 만약 제가 주택을 구입한다면 1가구 2주택이 되어버려서 주택구입 전 세대분리를 해야한다는 점을 명심해야 할 것 같습니다. 세금강의를 통해 새롭게 알게된것, 적용할것은? - 1호기 매수 후 1년 후 2호기 매수 2년 지난 뒤 1호기를 매도해야 비과세 혜택을 받을 수 있다는 점. 그

[1억달성챌린지] 대출을 먼저 갚기 vs 저축 먼저 하기

안녕하세요, 권유디님☺️ 먼저 좋은 취지의 챌린지를 할 수 있게 해주셔서 감사합니다. 저는 신용대출이 1800정도 있고 저축도 5000정도 되는데요. 매달 나가는 대출 원리금이 대략 25만원 정도 됩니다. 내년 초쯤 부동산 투자를 해보고 싶은데 여유자금 5000정도로 투자를 먼저 해야할지 아니면 대출금을 먼저 갚고 더 시드를 불려서 투자를 시작해야할 지 고

[링고링고] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

1. 양도세 절세전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? 일시적 2주택 비과세 혜택을 받으려면, 조정지역은 2년이상 거주(필수), 비조정지역은 2년이상 보유해야 하고, 1주택 취득 후 2주택은 1년 후 취득할 것. 그리고 3년 내 매각해야 비과세 혜택을 받을 수 있다. 2. 일시적 2주택 비과세 전략을 활용한다면? A주택을 22년 3월에 매수 후 1년 뒤 23

[링고링고] 광주광역시 나의 첫 번째 내집마련 보고서 완성

1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서의 1주차부터 3주차 발(현장임장 후기) & 최종 판단 PART까지 작성 완료합니다. 이후 PPT & 엑셀 파일 모두 양식에 맞추어 (과제 가이드대로 작성) 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 2️⃣ 마지막으로 앞으로의 내집마련 실현을 위한, 구체적인 목표 & 확언을 작성해봅시다. 나는 앞으로 3개월 안에 매달 임장보

[내마기58기 오뚝ㅇ1 처럼 행하며 4이좋게 내집마련 할 조 링고링고] 3주차 내마기 수강후기

잊기 전에 기록하기 사실은 투자를 위해서 내마기를 들었는데 내마기를 듣고 있으니까 내 집으로도 투자가 가능하다는 희망이 보였다. 제일 궁금한 건 대출에 관한 것들과 내집으로 어떻게 투자해야 할지가 의문이었는지 이번 자모님의 강의를 들으면서 역시 내집마련 또한 가치있는 집을 사야한다는 것이 분명해졌다. 나에게 적용할 점 찾기 투자와 달리 내집마련은 대출을 써

[링고링고] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 2주차 ('돈,손,눈' PART)

1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드 3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면

[내마기58기 오뚝ㅇ1 처럼 행하며 4이좋게 내집마련 할 조 링고링고] 내마기 2강 후기 감당가능한 내집마련하기!!

코크드림님 2강 수강후기 적절한 레버리지 활용(대출 or 전세투자): 첫째, 예산=종자돈+대출을 일으켜서 하는 방법이 있고 둘째, 전세투자로 투자하는 방법이 있다.(지금 조건부 전세대출 규제가 있지만, 다른 방법이 있으니 걱정하지말라고 하셨다.) 더 많이 오르는 지역 / 아파트의 특징 이해: 점점 인구수가 줄어드니까 그에 대비해서 인구수 대비 수요가 많은

[내마기 58기 오뚝ㅇ1처럼 행하며 4이좋게 내집마련할 조 링고링고] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트)

1️⃣ 내가 원하는 드림하우스는? 2️⃣ 드림하우스 프로젝트 플랜 (로드맵) 3️⃣ 3.3.3 계획표 ‘임장’ 칸 → ‘3개 구’ 작성하여 계획표 캡쳐 후 사진 업로드

[내마기 58기 오뚝ㅇ1처럼 행하며 4이좋게 내집마련할 조 링고링고] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)

1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지 어떻게 나아가면 될지 돌아볼 수 있을거에요. 생각보다 내가 가진 시드와 대출로 살 수 있는 물건이 많지 않았다. 1주차 강