서울 내집을 전세 주고, 경기도에 전세로 거주할 때의 장단점

안녕하세요. 서울 성북구 지역에 30평대 구축 내집마련 후, 경기 용인시 수지구에 20평대 전세를 살고 싶은데요. (직장 = 강남역) 성북구가 30평대이긴 하지만, 제가 보고 있는 두 집의 매매가와 전세가가가 거의 비슷합니다. 집은 그래도 서울에 사야지 하는 마음 때문에, 성북구에 내집 마련을 하고 싶은 상황인데요. 보통 투자와 실거주 분리하시는 분들은 투