2주차에 늘 이야기 되어왔던 1기 신도시 지역 이였다. 두 지역은 1기 신도시여서 재건축, 리모델링에 관련된 아파트들이 많았다. 아직 가젹이 눌려있는 아파트들도 있고, 신축들도 있다. 1기 신도시인 만큼 자족도시 보다 베드타운의 역할을 하고 있어서 교통의 접근성이 중요하여 가격에 반영되고 두 지역 모두 학군으로 단단하게 있어 교통+학군이 가격을 결정하는 중

1기 신도시 지역중 아직 전고점 회복을 못한 곳들이 있고 전세가율이 오르고 있는 단지도 있습니다. 평소 제가 관심 있게 본 지역이라 더욱더 집중해서 강의를 수강 할 수 있었습니다. 현재 경제 상황 금리 인하, 경제 성장이 둔화 되면서 내수 경제가 안좋아 지고 있는 시기라 매물의 적체되며 전세가율이 오르고 있는지 시세분석을 잘해야 겠다는 생각이 들었습니다.

✅ _KIKI50아, 나는 지금 소액투자하고싶은_마음으로 이번 신도시투자 기초반을 신청했어 ✅무엇보다도 나는 네가 _앞마당만들기____하나만큼은 꼭 포기하지 않았으면 좋겠어 ✅지금 내가 가지고 있는 _부천 앞마당 만들기___다짐과 목표 절대 잊지 말고 끝까지 힘을 내서 꼭 완주해보자! ✅끝까지 응원할게 화이팅!!!!

이번달은 추석이며 신랑의 주말 근무로 인하여 조모임을 오프로 한 번도 못하여 마음이 좋지 않았습니다. 그럼에도 오프라인의 모임으로 이끌어주신 조장님 조원분께 너무 감사합니다. 조장님 늘 조원을 보다 앞어서 준비해주시고 이끌어 주셔서 너무 감사했습니다. 이번달은 열심히 못한거 같아 속상한 한 달 이였습니다. 조원들에게도 도움이 되지 못하고 민폐를 끼친거 같아

4주차 강의에서 생활권 분석부터 투자를 조금 더 단순하게 할 수 있게 해준 강의 였다. 입지분석을 할때 교통 학군 직장 인구 환경이 모든 지역에 다 적용되는 부분은 아니고 지역마다 선호하는 즉 수요를 끌어당기는 것이 다르므로 지역을 분석 할 때 이 지역은 어떤 요소가 지역을 선택하게 하는 가장 큰 요소인가 부터 파악 해야된다. 공급 부분의 강의도 좋았습니다

9월에 바빠서 오프라인 모임을 못나가서 아쉬운 점이 많았지만, 그래도 조장 조원님들이 온라인으로 모임을 갖게 해주셔서 너무 감사했다, 6월부터 시작하여 4개월차 의지가 꺽이고 힘든거 사실이다. 나만 그런게 아니라는것에 위안을 삼았고 열심히 다시 해야겠다는 생각이 들었다.

3주차 임장 보고서 제출합니다.

제주바다님의 3강에서는 저평가 되어있는 2개의 지역을 알려주셨다. 1-3급지는 이미 전고점을 많이 회복하였지만 4.5급지에서 아직 전고점 대비 회복을 못한 지역들을 자세하게 알려주셨다. 투자금이 적게 들어가며 수익률 부분에서는 좋은 투자를 할 수 있는 것들이 있다는 것을 알게 되었다. 신축, 구축이든 입지가 좋고 안좋고를 떠나서 2개 지역에서는 여전히 저평