[서투기 16기 30억 모으조! 닉] kiki50- 4강 후기

4주차 강의에서 생활권 분석부터 투자를 조금 더 단순하게 할 수 있게 해준 강의 였다.

입지분석을 할때 교통 학군 직장 인구 환경이 모든 지역에 다 적용되는 부분은 아니고 

지역마다 선호하는 즉 수요를 끌어당기는 것이 다르므로 지역을 분석 할 때 이 지역은 어떤 요소가 

지역을 선택하게 하는 가장 큰 요소인가 부터 파악 해야된다.

공급 부분의 강의도 좋았습니다. 공급과 전세가는 꼭 수학 법칙처럼 이뤄지지 않는다.

사람들의 심리, 평균회귀, 공급으로 결정된다. 

먼저 평균회귀 했나?? (시장 판단) 시장을 판단(상승장, 보합. 하락장) 그 후 공급량 파악을 해야 한다.

어쨋든 평균회귀에 의하여 전세가는 반등하거나 하락은 하겠지만 장기적 우상향이다. 인플레이션때문이라도 그럴 것 같다. 내 투자금에서 할 수 있는 가치 있는 뭘건을 투자하여 하락장에서도 10년 잘 지킨다면 전세가는 2배가 되있을 것이다. 꼭 서울이 아니더라고 수도권의 투자는 유의미 한 것 이다. 

지금 전세가는 상승중이며 전세 매물은 거의 없고 매매는 아직 보합인 상태이다. 

다시 좋은 기회가 오고 있다고 강조해주셨으니 앞마당 시세트래킹 월1회 꼭 하자

꾸준히 꾸준히 잘하지 않아도 꾸준히 이 시장의 흐름을 파악해 나갸야겠다

좋은 강의 준비해주신 권유디님 감사 드립니다.