지난 한 달을 돌아보니 사브작사브작 꽤 걸어왔음을 느낀다. 서로의 페이스메이커가 되어 주신 조원님들 덕분이다. 뒤에서 산들바람처럼 밀어주신 조장님의 도움도 컸다. 조원 모두의 성공적인 투자를 응원한다. 25년 11월의 나는 매임에 재미가 들려 있을 것이며, 앞마당 7개 중에서 단지 간 비교평가를 한 후 투자 결론을 낸 임보를 완성할 것이다. 그리고 열심히

설사 덜 선호하는 단지를 고르더라도 싸게 샀다면 수익을 얻을 수 있다. 더 벌 데를 찾다가 기회를 날리지 말고 투자원칙에 충족한다면 결단을 내리고 투자한다. 입지 차가 압도적이면 구축이더라도 상위입지를 택하고 그렇지 않다면 단지끼리 비교한다. 입지 차가 있는 지역들로 앞마당을 만들어야 한다. 전세가율이 올라가기를 기다리는 전략을 택했다면 매매가 상승을 받아

새로 알게 된 사실 시세조사할 때 전세금이 1억 정도 싸다면 융자 낀 매물인지 확인해야 한다. 주택담보대출이 있는 경우 전세가가 낮다. 시세조사에서 제외한다. 투자금을 줄이려면 전세가가 높은 준신축을 본다. 가치대비 저평가된 단지를 찾았으면 임의로 제끼지 말고 모두 매물임장한다. 이후 가치대비 최저가 매물을 뽑는다(3개 이내). 그런 다음 매물털기를 한다.

고생했습니다^^

함께해서 단지 임장을 끝낼 수 있었다. 동료가 있다는 것은 참 든든하다. 고마운 일이다.

우리는 앞으로 좋게 변화가 일어남으로써 가치가 상승할 지역에 투자해야 한다. 입지 가치의 주요 요소인직교학환에는 변하기 쉬운 것과 어려운 것이 있는데 평촌과 수지는 변하기 어려운 요소 중 좋은 학군을 이미 갖고 있으며 교통과 환경 개선과 더불어 변하기 어려운 일자리(직장)도 늘어날 예정이라 투자하기에 적합한 지역이다. 아직 덜 오른 가격일 때 저렴하게 사야