임대시 전세와 월세의 장단점이 궁금합니다
안녕하세요. 발령으로 인해 실거주 집을 임대해야 하는 상황입니다. 현재 주담대가 있고, 2~3년후 복귀할 예정이구요, 전세/월세 중 더 유리한 쪽으로 선택하고 싶습니다. 제가 생각하는 장단점인데 그밖의 다른 의견이나 전세/월세 임대시 꼭 챙겨야 할 부분이 있다면 조언 부탁드립니다. :) 1. 전세 장) 주담대 전액상환 가능. 단) 복귀후 생활안정자금(전세퇴
[서기19기 7ㅏ치있는 자산 4모아서 부자되조! 엘라초이] 4강 수강후기
4강을 들으면서 자모님께 혼나는 느낌이었지만 경각심을 가질 수 있도록 해주셔서 이번에도 너무 좋았다! BM. 그룹핑을 해봐야 저평가가 보인다. 그 지역 안에서 사람들이 좋아하는 단지를 가져가야 한다. 지역내 선호도가 엄청 중요하다. 독-강-임-투 반복. 1월에는 그릿, 몰입 읽기.
[서기19기 7ㅏ치있는 자산 4모아서 부자되조! 엘라초이] 3강 수강후기
이번달 임장지역이 강의에 나와서 반가웠다. 내가 생각했던 내용과 강사님의 의견을 비교해보자. BM 입지 덜 좋은 30평대보다 입지 좋은 20평대가 더 나을 수도 있다. 용의 꼬리. 급행과 일반은 10분이상 차이난다. 9호선 급행 > 9호선 일반 > 5호선. 이 지역내 하위 생활권도 강남 1시간내 접근 가능하므로 의미가 있음. 단임 다 하기. 꾸준함이 중요.
[서기19기 7ㅏ치있는 자산 4모아서 부자되조! 엘라초이] 2강 수강후기
BM 학군에서 서울대 진학 상위 고등학교(특목고/일반고) 적용해보기 공급에서 서울은 해당구, 인접구 뿐 아니라 수도권 전체 공급을 보자
[서기19기 7ㅏ치있는 자산 4모아서 부자되조! 엘라초이] 1강 수강후기
1강에서는 주우이님께서 서울 25개구 한판 정리와 현재 서울시장에서 기회를 잡는 법에 대해 말씀해 주셨습니다. 서울 4급지 이상 구축도 투자가치가 있다는 점이 인상적이었고, 가치를 판단할때 급지에 얽매이지 말고 단지대 단지로 비교해야 한다는 것도 되새길 수 있었습니다. 강의 내용을 바탕으로 한달동안 적극적으로 노력해서 아직 저렴한, 숨어있는 보석을 반드시
[우리는 2번에 지방 매수해서 3배 받고 8조 엘라초이] 2주차 수강후기
BM 인구 데이터 지도위에 올려보기. 레이어 쌓기! 스벅지도 찾아보기
[우리는 2번에 지방 매수해서 3배 받고 8조 엘라초이] 3주차 수강후기
이번 3강에서는 식빵파파님꼐서 공급이 많아 두려웠던 C지역에 대해 설명해 주셨습니다. 우선 식빵파파님은 이번에 처음 뵀는데 강의를 정말 잘하신다는 생각이 들었습니다. 딕션도, 속도도, 내용도 너무 좋아서 저도 모르게 강의에 홀딱 빠져들었던 것 같습니다. C지역을 안가봤는데 모든 구를 다 다녀온 느낌이었습니다ㅎㅎ 공급 때문에 막연하게 두려워만 했던 C지역에서
[우리는 2번에 지방 매수해서 3배 받고 8조 엘라초이] 1주차 수강후기
1강에서는 제주바다님께서 A 지역에 대한 분석와 인사이트를 나눠주셨습니다. A 지역에 대해 잘 몰라서 좀 어렵긴 했지만, 광역시에 대한 내용과 함께 이번달에 알아볼 중소도시에 대한 특징도 말씀해 주셔서 좋았습니다. 지난달 서기에서는 구축도 투자가치가 있기 때문에 연식에 대해 크게 고려하지 않았었는데, 이번에는 지방을 볼때 연식과 단지규모도 살펴보면서 그 지
[실준 61기 82조 엘라초이] 2강 수강후기
이번 강의에서는 자음과모음님께서 임장보고서 잘 쓰는 법에 대해 가르쳐 주셨습니다. 진짜 임보의 처음부터 끝까지. 장표를 작성하는 목적과 데이터를 확인하는 방법, 그리고 자모님의 인사이트까지 모두 풀어주셔서 도움이 정말 많이 되었고, 그간 뚝뚝 떨어져있던 장표들이 하나로 연결된 느낌을 받았습니다. 1주차때 제출했던 임보를 처음부터 다시쓰고 싶은 마음이 들기도
[실준 61기 82조 엘라초이] 1강 수강후기
1강에서는 권유디님께서 사전준비, 분임, 단임, 매임하는 방법에 대해 자세히 설명해 주셨습니다. 실준반을 재수강 하고 있는데 이번 강의를 들으면서 그동안 내가 놓치고 있는 부분은 없었는지 진단해 볼 수 있었고, 이론으로 배웠지만 현장에서 적용하지 못했던 부분을 채울수 있어서 좋았습니다.(이런 맛에 재수강 하시는군요ㅎㅎ) 또, FAQ 를 통해 평소 궁금했던
[서투기 1석7조 8자 고칠 집 6채 등기치조 엘라초이] 3주차 수강후기
투자는 가치대비 싼걸 사는거지 좋은걸 사는게 아니다. 자꾸 좋은 것에만 눈길이 가는 나에게 하시는 말씀 같았다. 가치에 집중하다. 지금 해야하는 일에 집중하고, 하지 않아야 할 일을 하지 않도록 하자. BM. -단지분석 고민하면서 해보기. 단지의 가치. 교통, 학군, 환경, 현장에서 느낀점 잘 정리해보기. -시간낭비하는 인스타 어플 지우기.
[서투기 1석7조 8자 고칠 집 6채 등기치조 엘라초이] 2주차 수강후기
내 투자금 안에서, 가장 가치있는, 저평가된 물건을 찾자. BM 강의 내용대로 비교평가 해보기.
[돈 버는 독서 모임] 레버리지 독서 후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 레버리지 2. 저자 및 출판사: 롭 무어, 다산북스 3. 읽은 날짜: 2024.09.11 4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 p.38 더 전략적으로, 더 체계적으로 일하고, 당신의 비전에 집중할 시간을 최대화하고, 단순 작업과 시간 낭비를 철저하게 배제해야 한다. 그로부터 레버리지는
[서투기 1석7조 8자 고칠 집 6채 등기치조 엘라초이] 1주차 수강후기
1주차 강의를 통해 배운내용. 시장에 따라 투자범위(연식, 세대수)는 달라질 수 있다. 서울 구축도 투자 가능하다. 투자 할때 선택의 근거가 있어야 한다. 그래야 지킬 수 있다. BM 단지분석시 상승장 시작점, 전고점, 전고-전저 파악하기
[돈 버는 독서 모임] 부자아빠 가난한아빠 - 독서 후기
책 제목(책 제목 + 저자) : 부자 아빠 가난한 아빠 / 로버트 기요사키 저자 및 출판사 : 로버트 기요사키 / 민음인 읽은 날짜 : 2024. 8. 7. 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #금융지능 #부자의교훈 #두려움극복 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 / 10점 1. 저자 및 도서 소개 : '부자 아빠'가 알려주는 돈의
[신투기 1기 신도시 1등 빨리 45조 엘라초이] 3강 수강후기
안녕하세요. 엘라초이입니다. 이번 강의에서는 제주바다님께서 C, D 지역에 대한 분석과 3개월 안에 투자하기 위해서 꼭 해야할 것에 대해 말씀해 주셨습니다. 마침 C 지역이 이번달 임장지라 강의를 듣는 동안 분임과 단임했던 장면이 머릿속에 떠올라 너무 재미있었고, D 지역은 가보지는 못했지만 C 지역과 생활권을 일부 공유하는 부분이 있어서 그 부분은 좀더
[신투기 1기 신도시 1등 빨리 45조 엘라초이] 2강 수강후기
안녕하세요. 엘라초이입니다. 이번 강의에서는 양파링님께서 신도시 A, B 지역에 대한 가치, 투자전략, 많이 떨어진 단지 에 대해서 말씀해 주셨습니다. A, B지역은 한번도 가보지 못했고 처음 접하는 지역이어서 사실 강의를 듣는게 조금 어려웠지만 양파링님께서 생활권별 특징을 키워드를 통해 정리해 주시고, 지하철 노선이나 대로를 기준으로 마을과 생활권을 설명
